金边市政府于7月10日发布通告，宣布“洪马奈亲王立交桥”项目第一桥段已全面建成，并于今日（7月11日）开始临时通车。这座立交桥位于洪森大道与2号公路交汇处，是通往德崇国际机场的重要交通节点，其开放使用将有效缓解该区域日益严峻的交通压力。根据通告，本次开放通行的是从洪森大道跨越2号公路，通往德崇国际机场方向的第一座立交桥。第二桥段——即从机场方向返回金边市区的桥段，预计将在8月初完工，并于8月15日起临时通车。金边市政府表示，为应对即将到来的柬埔寨传统亡人节期间市民的出行需求，首相洪马奈亲王已原则批准该临时通车方案。“洪玛奈亲王立交桥”由海外柬华投资公司（OCIC）负责施工，总投资约为1620万美元，建设周期为12个月。该项目起始于2024年6月17日开工，是金边第九座空中立交桥。桥梁采用I型混凝土梁结构，总长622米，其中主桥段长281米，桥宽9.5米，设有三车道，允许载重达25吨，净空高度为5.5米，表面铺设有10厘米厚的AC橡胶沥青。该立交桥沿洪森大道延伸，跨越2号国道，并设有两条主要连接线：一条通往洪森大道，长180米；另一条通往德崇国际机场，长161米。两桥之间留有9米绿化带，并设有排水系统与太阳能照明灯。据悉，该项目是在洪玛奈亲王和其夫人于2024年6月17日亲自主持动工后开建的，是金边市与私营企业合作的又一重要成果。随着德崇国际机场建设逐步推进，作为其配套交通工程的“洪玛奈亲王立交桥”不仅提升了金边南部的通行能力，也对干拉省和金边之间的交通联系起到积极推动作用。新机场的建设正成为南部基础设施投资加速的催化剂，带动道路、桥梁等相关项目密集启动。未来，随着德崇机场投入使用，金边南部将逐渐演变为集航空、物流、产业园区和新型城市居住功能于一体的综合性发展区。

金边高层住宅的发展相对较晚，大约15年前， 市面上多为本地人自建的楼房，几乎没有“公寓”这一概念，且缺乏适用于外国人的产权机制。2010年，《外国人不动产产权法》的颁布和实施成为转折点，该法律允许外国人持有共管物业单位，为外国买家进入市场打开了合法通道，同时也迅速吸引了区域开发商与国际资本的涌入。这一法规因此被视为高层住宅市场高速发展的起点。2016年起，大量中国投资者开始涌入市场，同时还有日本、韩国、新加坡、马来西亚和中国香港、中国台湾等国家和地区的投资者积极参与，他们受到市场上适用于外籍业主的项目增多和高租金回报率的吸引。在这一时期，随着大量外资涌入，房价持续攀升，金边公寓的售价从每平方米1500美元一路上涨至3000美元左右。价格与销量齐升，市场情绪高涨。然而，这也引发了一些问题——市场供应量快速增加，开发节奏远超本地实际吸纳能力。一些缺乏经验、逐利而上的开发商进入市场，推出设计粗糙、定位模糊的项目，仅靠价格与营销获取短期利润。这为下一房产周期的变化埋下了伏笔。2019年开始，受更严格的跨境资金管控影响，中国资金流入放缓，中高端和豪华公寓的需求明显下滑。随后，新冠疫情爆发，外国买家和租客骤减，旅游业重创，进一步冲击了公寓销售和租赁市场。到了2023年底，市场成交大幅下滑，开发商逐渐意识到，过度依赖外资不可持续，转而聚焦更亲民的中低端项目，面向本地及区域投资者。同时，推出更灵活的付款方式，如低首付、长期免息分期等。时间来到2024年和2025年，部分新项目出现价格回调，开发商也更加重视兼顾本地与外资需求。入门级公寓售价区间为每平方米1500至2200美元，使金边成为东南亚地区最具性价比的首都房地产市场之一。尽管在疫后没有等来中国投资者的大量回归，却等来了来自美国、英国、法国、俄罗斯、新加坡、日本等国家的买家，投资者更加多元化。市场正在逐步消化之前过剩的供应，金边公寓租金收益仍然非常可观，年净回报率约6%至8%，在东南亚地区名列前茅。一些优质、稀缺住宅的净回报率甚至达到8%以上。在经历前几年的迅猛供应增长后，2025年开发商新项目的推出明显放缓，外资投资者对金边公寓市场也采取更加谨慎的态度。然而，仍有部分开发商通过提供兼顾价格与品质的项目获得市场青睐。业内普遍认为，从2025年至2028年，公寓市场将进入一个相对稳定的周期，因新项目推出数量有限，市场将持续消化现有库存。回望过去，2021年到2019年可以说是一个狂热与跃进的时期，而2019年到2025年则是打破并理性重构的阶段。预计接下来，柬埔寨公寓市场或将进入一个全新的周期：温和增长：开发商放慢新建速度，库存逐步被吸收高筛选：投资者与购房者更关注开发商品牌、回报保障与社区成熟度本地化趋势强化：从只为外国人设计，转向满足本地购房需求城市化带动新机会：尤其是交通便利、靠近CBD或大型商业的区域，将受益于人口流入与基础设施完善2025年柬埔寨精选公寓项目（*点击项目名查看详情）时代广场8时代广场10J Tower 3Odom王府观邸首都·国金二期

在柬埔寨金边，若要选出一处最具国际氛围、生活配套最齐全的区域，BKK1无疑是当之无愧的中心。这里汇聚了各国美食餐厅、精品公寓、国际学校与大使馆，也是外籍人士与本地精英首选的居住地。而在这样寸土寸金的核心区，一套四房公寓，已不仅仅是一处居所，更是对生活质量、家庭结构和未来规划的全方位回应。今天，我们就来探讨一下金边BKK1区王府观邸这套4房户型——堪称“龙头户型”的E1户型。户型基本信息：E1户型（边户，最后一套）建筑面积：225.84平方米实用面积：169.38平方米户型：4房3卫楼层：第30楼朝向：朝东这个户型不仅为居住者提供了宽敞的生活空间，还确保了每个房间的功能得到充分发挥。E1户型主要特色：1, 270°转角户型，湄公河和皇宫视野首先，270°转角户型的设计将居住艺术和自然美景融为一体，赋予了住户无与伦比的居住体验。位于整个建筑项目东角的“龙头位置”，这种设计不仅独树一帜，还极其稀有。整层仅有一套E1户型，这使得它成为了真正的稀缺资源。这种户型的魅力，在于它提供了三面朝向的采光和视野，这在传统的四房设计中是极为少见的。大多数转角户型仅能提供两面的朝向和采光，而E1户型则通过其270°的独特设计，带来了东、南、北三面的自然光照和通风，极大地提高了居住的舒适度和生活质量。更加引人注目的是，从这个户型的窗户望出去，居住者不仅能够欣赏到湄公河、洞里萨河和百色河自然景观，还能够远眺皇宫和水净华鸭子岛的优美风光。这样的视野，无疑是生活在繁忙都市中的一大幸福。2 每个功能区都有自己独立的采光和视野这个设计理念真正体现了对居住舒适度和私密性的深刻理解。通过为每个功能区设计独立的采光和视野，王府观邸E1户型为其居住者创造了一个既明亮又通透的生活空间。这种设计不仅提升了每个房间的使用体验，还确保了居住者在家中的每个角落都能享受到自然光线和美丽的景色。特别是主卧室的设计，它不仅拥有完善的配套设施，如宽敞的衣柜、梳妆台以及干湿分离的卫生间，更重要的是，它拥有朝东的全景落地窗。这意味着居住者可以在自己最私密的空间内，每天醒来就能直接享受到晨光的温暖和远处景观的美丽，包括湄公河流水，以及远处的城市景观，都能一览无遗。此外，厨房和客厅的设计也同样注重采光和视野，确保了日常生活的舒适和便利。次卧的设计也体现了对居住者需求的考虑，每个卧室都拥有自己独特的视角，无论是朝北还是朝南，都能让居住者享受到不同的景致和光线。3 公共配套设施覆盖四层楼普通公寓只有游泳池和健身房，桑拿的标配，王府观邸的公共配套设施则覆盖了整整四层楼。从健身爱好者的瑜伽室、健身房，到家庭活动的空中花园、童趣成长乐园，再到商务人士需要的共享会议室，甚至是享受闲暇时光的Sky Bar，王府观邸几乎考虑到了每一位居住者的不同需求，力求为他们提供最全面、最便利的生活服务。家楼下就是商场、咖啡店、便利店以及美食店，日常生活所需几乎触手可及。而正因为项目底层是商业空间的特殊设计，使得标注同样的数字的楼层，王府观邸却要比普通项目更高，例如同样标注为“8楼”，王府观邸实际上可能比普通公寓的10楼还要高。这种独特的设计不仅提供了更好的视野，也在一定程度上增加了房产的价值。因为在房地产市场上，楼层越高，视野越开阔，通常意味着价格也更高，因此从投资和居住的角度来看，王府观邸都显得更加具有价值。4 BKK1区王者地段，家门口就是国际学校买房最不能忽视的就是地段，位于金边首都中心BKK1区的王府观邸，无疑是一个地理位置优越的居住选择。BKK1区虽然面积不大，但聚集了城市的优质资源，使得居住在这里的家庭能够享受到高品质的生活环境和便捷的日常服务。对于注重教育资源的家庭而言，这里提供了难以比拟的便利，小区斜对面的Harrods International Academy，以其高标准的新加坡-英国课程而著名，为孩子们提供了优质的教育机会。除此之外，周边约35所国际学校，涵盖了从幼儿园到中学的全学段，孩子在家门口就可以就近上学。*仅列出距离最近的部分名校，供参考社区的国际化和安全性也是吸引人的重要因素。与柬埔寨90%的大使馆为邻，不仅增加了该地区的国际化氛围，还在一定程度上保障了居住的安全性。此外，36个国际银行品牌，为居住者提供了方便的金融服务；而45家网红咖啡厅、82家各国餐厅以及76家精品时尚店，构建了一个充满活力且满足不同生活需求的社区环境。BKK1唯一在售现房项目添加房小地微信REAKH2016免费预约看房更多户型包括单间、1-3房、大平层豪宅等你来看

在金边这个快速发展的城市里，有很多在售的公寓项目，从地段、配套、价格到回报率，每个项目都有自己的“亮点”。但当人们真正进入居住阶段，会逐渐意识到：决定一套房子是否舒适、是否值得长期持有的，往往不是价格，也不是装饰，而是一些基础的重要细节。“层高”就是其中一个——甚至可能是最被低估的那个。以金边BKK1区域目前唯一在售现房项目——王府观邸为例，其31楼的户型层高达到3.8米。 相较于市面上常见的2.8米至3米层高，3.8米带来了几个明显变化：更充足的自然光线穿透，空间更明亮 ；空气流通更顺畅，对湿热气候更友好；不压抑，空间感倍增 ，心理和生理的舒适度大幅提升；空间布置更灵活 ，吊灯布局、高柜收纳、书墙等 都有更宽广的发挥空间。这种居住感受的提升，是实实在在的。很多时候，不是装修决定了高级感，而是空间本身就给了余地。01｜3.8米层高+31楼景观，是空间与视野的叠加王府观邸整栋大楼高达43层，31楼本身就已进入城市高空视野层。 当3.8米挑高与高层视野叠加，意味着你拥有的不只是室内的舒适感，还有窗外广阔的城市风景线。项目的挑高房源目前还剩2房和3房户型可选，分布于朝南、朝北、朝西三个方向，如果有更大空间需求，也支持双套合并。02｜挑高是结构亮点，功能分区和细节安排也合理C5户型（2卧）建筑面积：96.48-100.17㎡套内面积：72.36-75.13㎡三阳台设计，客厅、主卧、次卧均配景观阳台L型厨房连接阳台，动线流畅主卧带独立洗浴、浴缸C6户型（2卧）建筑面积：89.24㎡套内面积：66.93㎡两卧两卫布局客厅、卧室均可通向宽阔景观阳台动线合理，厨房入户即见，卧区位于户型深处，静谧舒适D6户型（3卧）建筑面积：120.64-121.77㎡套内面积：90.48-91.33㎡独特弧形阳台设计横向客餐卫布局，动线清晰，生活有序每个次卧均带阳台，采光无死角D7户型（3卧）建筑面积：110.47㎡套内面积：82.85㎡主卧配套衣帽间、落地窗阳台、干湿分离浴室客餐厨一体化设计，空间灵活联动两个次卧皆享超大观景窗，通透明亮D8户型（3卧）建筑面积：120.63㎡套内面积：90.47㎡主卧带步入式衣帽间 + 浴缸+阳台公共浴室采用双开门设计，空间感更强居家流线自然流畅，分区清晰又灵活最关键的是—— 这些户型，全都是现房。03｜现房+分期+包租，购房门槛和收益模式都清晰相比市场上大量的期房项目，王府观邸现在已经是现房在售。 购房即交房，不用等待，不用担心工程延期。 同时：首付仅需30%，支持36个月0利息分期付款 ，非常适合自住型客户与中期投资者；提供包租服务，3年24%固定收益 ，实际运营已开始发放租金，是资产稳定回报的重要保障。这是一种时间确定性+收益确定性兼具的投资模式 ，特别适合想做国际化资产配置，又希望低运营压力的购房者。04 | 地段与配套双优王府观邸坐落于 金边最核心的BKK1区大使馆片区 ，这里聚集了29个大使馆、36家国际银行、80余家精品餐厅和大量国际组织总部， 是外国租户、高端客户聚集的首选区域 。对于投资人而言，这不仅意味着更高的出租率，也意味着资产长期保值与稳定增值。项目由日式服务团队管理，配套涵盖健身房、泳池、共享会议室、天空酒吧、空中花园、亲子乐园等超过10,000㎡的共享空间。特别设计的阅读空间与空中慢跑道，也赋予社区更多文化与生活的温度。添加房小地微信：REAKH2016，在房源售罄前，尽早锁定心仪户型，把握确定性机会。

近期，柬埔寨房地产网举办了一场免费直播的网络研讨会，围绕《投资与市场分析——柬埔寨公寓报告》展开深度讨论。公司首席执行官汤姆·奥沙利文（Tom O’Sullivan）与总经理瓦蒂·莫姆（Vaty Mom）分享了他们对市场的独到见解，并热情解答了观众提出的问题。他们表示：“在问答环节中我们收到了很多非常棒的问题，也希望我们的解答为大家提供了有价值的参考。”奥沙利文先生通过引用超过1000个实际交易数据，为观众详细解读了公寓报告。他表示：“我们每年完成数千笔交易。这份报告的销售部分基于1000多笔交易，在租赁方面的交易可能是这个数字的两倍，这使我们能够很好地理解住宅公寓市场的销售与租赁状况。”以下是本次研讨会的几个关键要点：柬埔寨需要更好地向国际市场推广——机遇就在这里奥沙利文指出：“我认为在推广柬埔寨方面还有很多工作要做，因为许多人并不知道这里有哪些跨国品牌，以及柬埔寨拥有怎样的机遇。”柬埔寨房地产网一直致力于推动本地房地产市场的专业化发展。他表示：“我们希望在引导市场方面发挥作用，帮助大家做出更明智的房地产投资决策。”他提到在金边常见的一个问题是：外籍人士经常看到四处在建的公寓项目，不禁要问：“这些公寓到底是谁在买？市场在哪里？”奥沙利文解释说：“凭借我们所掌握的数据和完成的交易，我们能够把这些情况理清，并提供像这样全面的报告。”他也提醒投资者，像柬埔寨这样的新兴市场，充满了机会，但相较于成熟市场，也存在更多潜在风险。对于关注东南亚市场的人来说，柬埔寨的入市门槛相对较低，价格更具吸引力，长期发展潜力巨大。他进一步指出，柬埔寨当前正大力投入基础设施建设，包括新道路、桥梁与机场等，“这显示出国家正在朝着长期发展的方向努力。”相较于该地区的其他国家，柬埔寨仍然是一个对投资者友好的市场，在许多方面展现出更大的上升潜力。市场周期明显，长期来看仍具升值潜力和全球大多数国家和市场一样，柬埔寨房地产市场也有周期性。奥沙利文回顾说：“疫情前的市场中，出现了不少不成熟、缺乏经验甚至过于投机的开发商。他们依靠华丽的宣传与样板间吸引买家，实际交房质量却很差，价格也虚高。”“公寓销售真正开始升温是在2016年到2019年之间。尽管2010年就通过了《外国人不动产产权法》，但早期的买家对市场并不熟悉、了解不够。不仅是本地买家，很多国际投资者也是如此，当时市场上有很多炒作，大家都不想错过东南亚的下一个热门市场。”疫情前，柬埔寨的房价达到了历史高位，一些售价甚至超过每平方米3500美元——这可以说是一个膨胀的市场。疫情爆发后，市场开始降温。不少不专业的开发商被淘汰，留下的则是实力更强、经验更丰富的企业。这种洗牌被认为是市场健康发展的好迹象。目前，新项目由专业开发商主导，更加注重质量与实际需求，购房者群体也呈现出更健康的结构：包括本地买家、在柬外籍人士以及海外投资者。他总结说：“房地产市场总会有起伏，但从长期来看，价值普遍呈上升趋势。”市场现状简要总结：疫情前价格虚高，疫情后价格回归合理早期开发商若仍有库存，正通过降价来刺激销售当前新项目价格是近十年来最具吸引力的开发商更注重质量，带来更高的销售效率买家结构发生变化，年轻本地人逐渐成为主力过去，柬埔寨房地产买家以中国买家为主。但如今，本地年轻人逐渐成为市场主力，特别是在金边。奥沙利文认为，这种变化对市场来说是非常积极的信号：“越来越多年轻柬埔寨人选择买房自住，他们对生活品质、便利性、配套设施的要求不断提高。”这种趋势背后有多重因素：中产阶级崛起，消费能力增强房地产知识逐步普及居住文化转变，更追求独立与自主房价下降使城市核心区的房产变得更可负担经验丰富的开发商也因此转向开发更贴近本地人实际需求的项目。此外，海外投资兴趣仍然强劲，不少人惊讶地发现，柬埔寨拥有比亚迪、福特装配厂、“四大会计师事务所”、H&M、阿迪达斯、耐克、星巴克等国际品牌和购物中心。他在网络研讨会上表示，一旦投资者对柬埔寨有了正确的了解，他们就会开始发现这里实际上有很大的投资潜力，这从居住在柬埔寨的外籍人士的多样性就可以看出来：新加坡及亚洲地区投资者持续关注柬埔寨美国、英国、法国等地的柬裔侨民希望投资自己的祖国东欧地区，如俄罗斯、波兰等国家的买家也增长迅速如今，市场出现了一种“向品质靠拢”的趋势。只有真正专业、值得信赖的开发商才能在柬埔寨成功推出项目，因为他们真正了解市场。奥沙利文最后补充：“我们期待未来为大家带来更多报告。我们相信，我们手上掌握的是基于实际交易的柬埔寨公寓最大数据库，这将让更多人了解真实的市场状况。”

在柬埔寨房地产市场中，一提到“复式住宅”，人们往往首先联想到“稀缺”、“价格高”、“门槛高”。大多数开发商只在顶层规划极少数复式单位，总价动辄几十万甚至上百万美元，让普通购房者难以企及。然而，随着时代广场8的推出，这一固有印象正在被打破。这个位于金边俄罗斯市场区域的50层现代化住宅项目，以创新的产品设计与前所未有的价格策略，真正将“可负担的复式生活”带入金边主流中产家庭与普通购房者的视野。01超低门槛，普通上班族也能拥有复式公寓！没错，时代广场8最打动人心的，是它几乎颠覆市场认知的价格定位。其复式单位包含73-173平方米一至四房复式，覆盖了不同家庭结构与预算需求。小户型复式尤其难得，是首次置业者和小家庭实现居住升级的理想选择。而大户型则能满足高端家庭对多空间、功能分区和生活仪式感的更高要求。起价仅需1400多美元/平方米。不仅价格亲民，付款方案更是极具弹性与人性化：首付仅20%，签约即可锁定房源；40%的房款支持40个月免息分期，大大降低还款压力；40%尾款可在交房时支付，亦可贷款解决。这一组合不仅大幅降低了入手门槛，也提供了更可行的置业方案，让普通工薪阶层也能轻松踏入复式市场。在超低价的基础上，现阶段还有大力度的优惠，最高可一次性省16000美元，超值！02 高楼层复式专属分区，兼顾视野与私密性时代广场8整体楼栋做了上下分隔规划，8-38楼为平层公寓，复式住宅则安排在40至47层，拥有独立电梯区，这种结构在实现居住人群分层的同时，也大大提升了复式住户的私密性与归属感。而住在高楼层本身就意味着更好的采光、空气和城市景观。03 配套设施全面覆盖，综合性价比跃升而在公寓顶层，项目还规划了包括40米天际泳池、天空健身房、网球场、天空露台、天际影院等一系列高端配套，供住户专属享用，尤其是复式住户，距离这些设施更近，使用体验更佳。此外，项目还配备艺术图书馆、共创空间、露天剧场、空中酒吧等共享空间，为都市人打造休闲与社交兼具的生活方式。这些设施全部为住户专属使用，不再需要额外花费去健身房、影院、工作坊，每天上下楼之间即可享受高品质城市生活。长远来看，这也为未来的租赁或转售加分不少。04 成熟生活圈与稳定租赁需求支撑资产价值从投资角度来看，时代广场8所在的俄罗斯市场片区，早已是金边最受欢迎的生活圈之一。这里交通便利、生活配套完善、国际学校与医疗机构齐全，并聚集了大量外籍人士与高净值本地住户，租赁需求持续旺盛。当前该区域公寓的实际租金水平约为：一房：350–500美元/月两房：650–900美元/月相比传统缺乏配套的本地式公寓，时代广场8在租赁市场具备显著竞争力。加上复式公寓本身数量有限，在出租市场就更有利，不难预测能租到更好的价格。05 本地成熟开发商主导，项目品质与交付有保障时代广场系列自2017年首期项目面世以来，已成功开发至第十期，布局金边核心区和西港滨海线，交付与销售成绩在柬埔寨本地开发商中屡创佳绩。时代广场8不仅延续了“高性价比+精品住宅”路线，更是在建设质量与规划设计上全面升级。从项目启动即稳步推进施工，开发商以“自持开发、自建自管”的模式，全程掌控各个环节，既确保品质，也控制成本，从而真正将价值回馈给购房者。目前，时代广场8整体销售率已接近90%，开发商的实力、口碑与执行力，正是时代广场系列赢得市场认可的最大底气。项目已进入销售后期，多种户型即将售罄，抓住低价入手复式楼的机会，立即添加房小地微信：REAKH2016，获取最新价格、户型图、付款计划及预约参观样板间。

2025年7月1日，由滨海城市发展集团打造的海湖小镇启动仪式暨首期产品发布会在柬埔寨金边七星海展厅成功举行，国际投资商、行业领袖、地产销售渠道代理及媒体嘉宾共同见证这一东南亚生态康养旅游目的地的正式启航。作为中柬“一带一路”合作框架下的重点项目，七星海海湖小镇以1994公顷恢弘版图，首期82公顷土地为载体，开启生态资本驱动区域价值重构的新篇。On July 1st, 2025, the Soksan Sakor Land Launch Ceremony and First Product Launch Conference, developed by COASTAL CITY DEVELOPMENT GROUP, was successfully held at Dara Sakor Exhibition Hall in Phnom Penh, Cambodia. International investors, industry leaders, real estate sales channel agents, and media guests have witnessed the official launch of this Southeast Asian ecological health tourism destination. As a key project under the framework of China Cambodia "the Belt and Road" cooperation, Dara Sakor-Soksan Sakor Land starts a new chapter of ecological capital driven regional value reconstruction with its 1994 ha of vast territory and 82 ha of land in the first phase.原生秘境：全球罕见的生态资本基底Native Mystery Land: A Rare Ecological Capital Base in the World在七星海360平方公里原生秘境中，海湖小镇择址1994公顷生态腹地，坐拥全球罕见的生态复合体——从玻璃海水到波洞沙果国家森林公园，从世界第二大红树林保护区到绵延90公里的奶粉沙滩，PM2.5值常年低于6.5，空气中负氧离子含量高达13,000个/cm³。七星海的生态馈赠，塑造了海湖小镇的基因，我们不仅保护原生生态，更是规划十大配套项目：生态净化系统、国际教育学院、高端医疗中心等，将自然优势转为健康生产力，提升区域价值，让“健康是金，土地生金”理念在这里落地生根。In the 360 square kilometer original mystery land of Dara Sakor, Soksan Sakor Land is located in a 1994 ha ecological hinterland, with a rare ecological complex in the world - from crystal seawater to Botum Sakor National Forest Park, from the world's second largest mangrove reserve to a 90 kilometer stretch of milk powder beach. The PM2.5 value is below 6.5 all year round, and the negative oxygen ion content in the air is as high as 16000/cm³. The ecological gift of Dara Sakor has shaped the genes of Soksan Sakor Land. We not only protect the original ecology, but also plan ten supporting projects: ecological purification system, international education college, high-end medical center, etc., to transform natural advantages into healthy productivity, enhance regional value, and let the concept of "Health is gold, and the land yields wealth" take root here.多元布局：首期82公顷示范区的匠心规划Diversified Layout: Craftsmanship Planning for the 82 ha Demonstration Zone in the First Phase发布会上，海湖小镇柬埔寨区域负责人柳为先生向来宾揭幕首期82公顷示范区蓝图。项目以“梦湖生命绿洲”为核心，采用“组团-邻里”两级空间体系：1个综合组团服务 6,000-9,000人，4个标准邻里单元保障私密生活，这种“大开放、小封闭”布局兼顾社区互动与居住私密性。同时以2,500米柚木湖岸步道串联四大疗愈花园——合欢怡情园、樱花幻影园、木荷清心园、风铃花雨园，通过四色景观体系完美融合自然与人文景观。At the press conference, Mr. Ethan Liu, the regional manager of Soksan Sakor Land in Cambodia, unveiled the blueprint for the first 82 ha demonstration area to the guests. The project is centered around the "Dream Lake Life Oasis" and adopts a two-level spatial system of "Cluster-Neighborhoods": one comprehensive cluster serves 6000-9000 people, and four standard neighborhood units ensure private life. This "large open, small privacy" layout balances community interaction and residential privacy. At the same time, a 2500 meter teak lakeside trail connects four healing gardens - Acacia Garden,Sakura Garden of Illusion, Wooden Lotus Garden and Wind Chime Garden of Flowers and Rain, perfectly integrating natural and cultural landscapes through a four-color landscape system.价值蓝海：707 宗地块构建多元投资体系Value Blue Ocean: 707 plots of land to build a diversified investment system本次推出的首期产品引发了来宾的高度关注。柳为先生介绍项目整体规划707宗地块，总用地面积46.24万㎡，通过54.68%出地率设计，实现生态保护、高端配套与土地溢价的三维平衡。三大产品体系覆盖不同投资需求：111宗2000㎡旗舰型地块面向品牌开发商，适合商业综合体、主题酒店开发；118宗600㎡标准型地块吸引中小投资者，可打造精品民宿、文创工坊；478宗300㎡经济型地块则定位度假别墅与社区配套，低门槛设计让普惠投资成为可能。The first product launched this time has attracted high attention from guests. Mr. Ethan Liu introduced the overall planning of 707 plots of land for the project, with a total land area of 462,400 square meters. Through a 54.68% land yield design, the project achieves a three-dimensional balance between ecological protection, high-end supporting facilities, and land premium.The three major product systems cover different investment needs: 111 flagship plots of 2000㎡ for brand developers, suitable for commercial complexes and theme hotel development; 118 standard plots of 600㎡ attract small and medium-sized investors, which can be used to create boutique B&Bs and cultural and creative workshops; 478 economic plots of 300㎡ are positioned as vacation villas and community facilities, with low threshold design making inclusive investment possible.海湖小镇首期产品全球发售，不仅是对生态资源和产品优势的集中展示，更是对全球投资者的诚挚邀请。项目依托稀缺生态资源、完善配套及多元产品设计，契合全球健康生活趋势和东南亚旅游热潮，吸引全球寒冷地区比如俄罗斯、日本、韩国投资者把这里作为“气候抗性资产”，无疑将成为国内外投资者竞相追逐的热点。未来滨海城市发展集团将以“自然价值赋能土地价值”，推动从地产开发到健康生活的升级。现诚邀全球投资者，共享可持续旅游时代的新财富机遇。The global release of the first phase products of SoksanSakor Land is not only a concentrated display of ecological resources and product advantages, but also a sincere invitation to global investors. The project relies on scarce ecological resources, complete supporting facilities, and diverse product designs, which are in line with the global trend of healthy living and the Southeast Asian tourism boom, attracting investors from cold regions of the world, such as Russia, Japan and South Korea, as a “climate-resistant asset”, and will undoubtedly become a hotspot for domestic and foreign investors to compete for. In the Future COASTAL CITY DEVELOPMENT GROUP will empower land value with natural value, promoting the upgrade from real estate development to healthy living. We sincerely invite global investors to share the new wealth opportunities in the era of sustainable tourism. *本文为商业广告

近年来，随着柬埔寨尤其是首都金边房地产市场的快速发展，城市中大量新建现代化公寓成为本地居民与外籍人士的主要居住选择。根据《柬埔寨公寓报告》，基于过去两年的数据，本地租户在金边公寓租赁市场中占比达到 13.8%，成为当前租赁需求中增长最快的群体。这一趋势的形成，主要受到以下因素推动：中产阶层不断扩大、城市人口持续流入，以及年轻专业人士和新兴家庭对生活方式的转变。在外籍租户结构方面，呈现出显著的多元化格局： 美国租户占比最高，达 10.6%；中国租户紧随其后，占 9.8%；法国租户占 9.0%；其他主要外籍租户还包括： 南非6.8%，英国5.2%，日本3.3%，韩国3.2%。此外，来自东南亚地区的邻国——如越南、马来西亚和印度尼西亚的租户，尽管占比较小，但也为租赁市场注入了更多区域性活力。值得注意的是，“其他国家”类别占比高达 21.4%，涵盖来自全球各地的租户群体，进一步印证柬埔寨，尤其是金边，已成为一个日益国际化和多元化的居住目的地。外籍租户的多样性也强化了公寓市场对国际生活方式和多语言服务的适应能力。国家/地区租户占比柬埔寨13.8%美国10.6%中国9.8%法国9.0%南非6.8%英国5.2%澳大利亚3.6%马来西亚3.5%印度3.3%日本3.3%韩国3.2%越南2.3%新加坡2.2%印度尼西亚2.0%其他21.4%*数据来源于《柬埔寨公寓报告》柬埔寨公寓具体的租客群体主要分为以下几类：普通外籍员工柬埔寨经济的持续增长，首都经济充满活力，吸引了大量国际企业在此设立分支机构，也带来了多样化的外籍员工群体，包括在制造业、物流、零售、酒店餐饮等行业就职的人员。他们成为了公寓租赁市场的主力军。这类租客的工作相对稳定，租房预算通常在300至800美元之间，偏好地段便利、交通方便、生活配套齐全的中小型公寓或排屋。对于拎包入住、家具齐全、网络稳定的单位尤为青睐。部分人也会选择与同事或朋友合租，以减轻经济压力。他们的租期一般为一年，具有一定的灵活性。有些最终选择留在柬埔寨长期发展，并从租房逐步过渡到买房。他们的居住需求推动了服务式公寓的发展。企业高管或高薪技术人员在大量普通员工之外，还有一批由总部派驻柬埔寨的外企高管以及从事工程、金融、科技等行业的高薪技术人员。他们对居住品质有更高要求，通常享有公司补贴，预算在1500至3000美元之间。这类人群偏好服务完善、管理规范的高端公寓或服务式公寓，如大户型、大平层或复式单位，通常配备健身房、游泳池、地下停车场、24小时安保和定期清洁服务等配套设施。常见的热门区域包括BKK1、钻石岛和水净华等，因其接近商务核心区、国际学校和高级餐厅，生活便利性高。他们的租期通常比较稳定，部分人也可能因家庭关系选择长期定居。投资者和经营者柬埔寨经济开放，不断吸引着外籍投资者和创业者来到这里开设公司、餐饮店、贸易行或投资房地产。这类租客对物业管理服务有较高要求，例如包裹接收、维修响应速度等。月租预算范围从800至2000美元不等。部分经营者更倾向租住在靠近市中心或商业圈的地段，例如BKK1、钻石岛、奥林匹亚区域等，方便商务洽谈及通勤。家庭租户越来越多在柬工作的外籍人士选择携家人一同生活，家庭租户的需求逐渐增长。他们的孩子往往就读于国际学校，因此对居住环境的安全性、教育资源和社区氛围有更高要求。三房至四房的户型是此类租户的首选，特别是配备大厨房、储物空间、阳台和儿童游乐设施的单位更受青睐。许多家庭也会特别关注是否允许养宠物、楼层是否有电梯、周边是否有绿地等日常生活的便利性。外教、国际学校教师这是柬埔寨租房市场中一类具有代表性、相对稳定的群体。他们多来自英语母语国家，在国际学校或语言培训机构任教。虽然薪资不如外企高管，但普遍拥有稳定的工作合同与住房补贴，租房预算多在600至1000美元之间。这类租客偏好安静、采光好、通风良好的居住环境，尤其重视独立工作区和读书空间。BKK1、BKK2、俄罗斯市场都是他们常选择的区域。自由职业者和线上工作者随着远程工作的普及，很多人选择以数字游民的生活方式在世界各地旅行和工作，如摄影师、设计师、视频博主。柬埔寨简单的生活方式，以及丰富的文化和友好的氛围吸引了这类群体，咖啡厅常常会看到他们的身影。这部分人群倾向于租赁半年以上的住所，以便在此进行创作和工作。有些游客会原本计划短期旅行却最终选择中长期停留，因此也会选择租期一年以上的住所。西方退休人士西方退休人士占据了柬埔寨租客群体的相当一部分比例。对于他们来说，柬埔寨不仅是一个充满阳光和热带风情的国家，更是一个能够提供宁静舒适生活环境的理想之地。他们倾向于选择地理位置优越、环境宜人的住所，希望在退休生活中享受更多的自然美景和文化体验。这类租客可以接受本地老排屋翻新改造的西式公寓，他们通常要求更宽敞的空间和更清新的自然环境，像靠独立纪念碑、皇宫、河畔位置，还有风景优美的水净华区都比较受欢迎。什么样的公寓好出租？很多投资者在通过柬埔寨房地产网买房时都会询问究竟哪类公寓好租，从过去的经验来看，不论是租房还是买房，大部分都活跃在市中心地段，家具家电齐全可以拎包入住，并且带酒店式服务的公寓最热租。一房和两房户型最受青睐，此外，位于市中心的四房、豪华大平层、复式楼等稀缺户型不仅出租率要比大众户型高，而且高质量租客源源不断。各国租户在装修风格和附加设施上有着显著不同的偏好。例如，中国客户倾向于选择装饰豪华、面积较大的公寓，且更偏好使用煤气做饭的配置。相比之下，法国客户更喜欢装饰自然、配有绿植的环境，他们重视公寓的通风条件，不太依赖空调。来自其他西方国家的租户则更看重公寓的景观，以及配套的游泳池和健身房设施。

在柬埔寨房地产市场中，户型的多样性常常让购房者和投资者感到迷茫：单间、一房、两房、三房，甚至大平层与复式，每种户型都各有优劣。不同面积、不同结构、不同租售数据背后，代表着不同的生活方式与投资策略。本文将结合《柬埔寨公寓报告》中基于1000余套真实成交案例的最新数据，帮助你从生活需求与投资回报两个角度，厘清如何选择最适合自己的户型。一、市场主流户型全解析单间公寓 | 小巧实用，灵活出租在入门级市场中，单间公寓因其低总价、灵活性强而广受欢迎。适合那些初入职场不久的年轻白领或预算有限的投资者。平均面积：38㎡参考总价：约7万美元平均月租金：350美元出售比例：10.1%出租比例：5%适合投资者：- 年轻单身精英- 初入市场的低预算买家- 瞄准短期租赁市场的投资者一房公寓 | 需求旺盛，投资热门一房户型介于单间与家庭户型之间，兼顾了实用性与舒适度，是当前市场上成交与出租比例最高的户型类型。平均面积： 53平方米参考均价： 11.8万美元平均租金：500美元出售比例：61%出租比例：72%目标租户：单身专业人士、年轻夫妇、外籍员工投资亮点：- 入门级价格，易于转手- 外籍人士租赁需求强- 物业管理费用相对较低- 租售流动性强，易变现两房公寓 | 家庭友好，租期稳定随着外籍家庭以及本地中产阶层的增加，两房户型逐渐成为长期租赁市场的主力军。这类户型市场供应适中，保值性强。平均面积：78平方米参考均价：15.8万美元平均租金：900美元出售比例：20.5%出租比例：18%目标租户：小家庭、外籍专业人士空间配置：- 主卧通常带独立卫生间- 次卧灵活用作儿童房/书房/客房- 宽敞公共区域，适合长住三房公寓 | 高端舒适，满足多口之家三房户型主要面向中高端市场，尤其受到跨国公司高管、外籍大家庭以及本地富裕阶层的青睐。平均面积：145平方米参考均价：29.8万美元平均租金：1322美元出售比例：8.4%出租比例：5%目标租户：企业高管、大家庭居住亮点：- 主卧含步入式衣帽间+独卫- 可期待独立洗衣房、充足储物空间- 岛台厨房+多个阳台，生活品质高大平层/复式公寓 | 奢华象征，稀缺性高作为市场中的稀缺资源，大平层和复式公寓更多是身份与生活方式的体现，适合追求高端居住体验的买家。数量稀少高层视野，景观开阔奢华空间，高档家电和装修私人泳池/空中花园等高端配置专用停车位适合人群：- 高净值客户- 企业老板/海外富裕家庭- 收藏型投资人✅ 如何选择适合自己的户型？▶ 根据个人生活需求：单身人士：选择单间或一房，灵活实用年轻夫妻：建议70㎡左右两房，空间适中三口之家以上：需考虑三房以上，120㎡起步高端买家：大平层或复式，注重品质与私密性▶ 从投资角度出发：短期出租/灵活收益：单间、一房出租活跃稳定租客来源：两房适合长期居住者长期持有保值：优质三房，抗跌性强稀缺性资产：瞄准大平层、河景复式等高端物业最佳购买窗口施工前：早期开盘价格最优，折扣力度最大市场下跌：在他人抛售时买入基础设施公告：重大改进前购买户型选择没有标准答案，关键在于自身需求，建议在做决策前，结合自己的资金状况、目标人群、持有周期、风险偏好进行综合考量。

金斯顿皇家公寓（Kingston Royale Condominium） 是一个定位于经济可负担型的住宅项目，由本地一家拥有多年开发经验的房地产公司建设。这家开发商在金边已成功交付多个住宅项目，包括位于森速区、靠近永旺二期的 Residence H Sen Sok ，主要面向中等收入家庭。金斯顿皇家公寓是他们在柬埔寨房地产市场持续扩张的新项目。项目区位金斯顿皇家公寓选址于金边棉芷区东奔湖分区，紧邻城市主干道271路。这一地段交通较为便利，周边生活配套设施逐步完善。项目距离集茂271大型购物中心仅需几分钟车程，居民日常购物、餐饮、休闲都比较方便。此外，项目南向接近金边南部新兴发展带，前往永旺三期购物中心、新机场等重要基础设施亦相对顺畅，未来随着城市南扩及相关基础设施建设的推进，区域价值有望进一步提升。【项目概况】该项目是一栋36层的高层建筑，共规划310户住宅单元。停车设施方面，设有9层停车场，其中7层为汽车停车位，2层为摩托车停车位，基本满足住户的停车需求。项目配备3部高速电梯，以提升高层住户的出行效率。在产权方面，金斯顿皇家公寓属于永久产权项目，无论是本地居民还是外国购房者都可持有硬产权。这对于希望长期持有或投资的人来说，是一个较为稳妥的选择。项目名：Kingston Royale产权：永久产权楼高：36层总户数：310户电梯：3部停车位：9层停车场（7层汽车，2层摩托车）看房微信：REAKH2016多样户型选择Kingston Royale 提供丰富的户型选择，包括：一房一卫7种户型（D、E、F、G、H、I、J）面积43平方米至55平方米两房一卫3种户型（A、B、C）面积65.2平方米至84.7平方米每个户型都精心布局，室内采光充足，动线流畅，设有宽敞客厅、现代化厨房、独立阳台和精致卫浴空间，兼具舒适与实用，适合不同家庭的居住需求。丰富配套设施Kingston Royale 致力于打造舒适与便利并存的居住环境，提供以下设施：游泳池健身房桑拿房按摩浴缸（Jacuzzi）瑜伽室天空花园社区便利店（Mart）24小时安保系统这些设施不仅将提升居住的舒适度，也营造出一个静谧、安全且富有活力的社区环境。低月供，36个月免息开发商针对本地市场特别推出贴合实际的付款方式：单价$900/㎡起一房总价$4X,XXX起，两房总价$6X,XXX起月供低至 $3XX起分期36个月，建设期零利息目前，金斯顿皇家公寓已完成地基施工，并于2025年6月21日举行了开幕仪式（Grand Opening），标志着项目主体结构建设阶段的正式开始。根据计划，整个项目预计将于2027年12月完工，届时将以精装、家具家电齐全的状态交付，方便业主直接入住。

在柬埔寨投资新加坡标准的甲级写字楼——ODOM！抓住限时优惠，锁定包租5年8%固定年收益+5年后加价10%回购，5年合计投资回报率50%。此超值GRR（保证租金回报）和GBB（保证回购）套餐，仅适用于有限数量的单位，先到先得，因此行动必须要快！✔连续5年包租，8%/年净固定租金回报，共计40%✔支持5年后加价10%回购✔5年合计投资回报率50%✔部分楼层可整层出售，同样享有5年50%固定回报免费看房微信：REAKH2016不用担心管理和出租，不用担心不能稳定升值，想要追求稳定投资收益的投资者来说真的是难得的机遇。不是所有写字楼都能叫ODOM！ODOM大厦即将成为金边天际线中一道亮丽的风景。它符合新加坡甲级写字楼的严格标准，为柬埔寨的办公空间树立了新标准。这座建筑奇迹融合了现代设施、战略位置和卓越设计，与传统的柬埔寨“甲级”写字楼标准截然不同。新加坡标准的甲级写字楼近年来，柬埔寨房地产市场的增长潜力日益凸显，该国对寻求一流办公环境的国际企业的吸引力也日益增长，首都金边甲级写字楼的入住率平均为70%，优质办公空间的需求还在不断提升。ODOM大厦由屡获殊荣的新加坡建筑设计公司Kite Studio设计，该项目将新加坡甲级办公楼标准引入金边，并达到了品质和精致程度的新高度。大厦的45层楼采用创新设计，包括智能建筑技术、高级设施和绿色建筑属性，不仅重新定义了优质办公空间的标准，还挑战了当地市场，推动其提升标准。新加坡甲级写字楼标准注重地理位置、建筑设计、大堂外观、办公空间质量、租户组合、便利设施和环境可持续性等方面。其关键特征包括中央商务区内的黄金地段、现代化的摩天大楼设计、令人印象深刻的大堂、宽敞的楼层、精选的租户目录、全面的建筑便利设施和绿色认证。这些标准确保了高质量、专业和可持续的工作环境，凸显了甲级写字楼的优质性。超越传统的办公空间ODOM大厦不仅仅是一座普通的办公大楼，它即将成为新一代本地中小企业和国际企业的新商业中心，该建筑拥有43,000平方米的可定制分契式产权办公空间，其先进的设施包括智能电梯、全天候高级安保，屋顶露台，健身房，游泳池，绿色空间和天空桥，这里将创造无与伦比的工作环境。ODOM建立紧密联系的社区，从社区俱乐部到专属的ODOM协会，这些空间提供了一个交流、社交和放松的平台，满足了金边专业人士、有影响力人士的各种需求。ODOM以环保和节能理念的设计开发，获得了LEED金级预认证。精心选择材料和设计元素旨在最大限度地减少热量积聚及对环境的影响。从环保建设到灵活的工作空间解决方案，大厦对可持续性和现代性的承诺在每一个方面都显而易见。此外，洲际酒店集团酒店及度假村（IHG Hotels & Resorts）旗下精品酒店入驻，进一步提升了ODOM大厦的声望。该合作于2023年7月签署，标志着继克拉贝岛六善酒店之后，IHG酒店及度假村在柬埔寨的第二家酒店将在ODOM大厦开设。50间客房和套房，分布在大厦顶部7层的空间内，将为客人提供专属的豪华住宿体验。核心商务区黄金地段ODOM大厦位于金边令人向往的百色河分区，项目坐落在最负盛名且繁华的诺罗敦大道上，靠近雄伟的独立纪念碑和历史悠久的皇宫等文化地标，周围布满了政府机构、各国大使馆、跨国公司和国际学校。这一地段在金边的地位，正如乌节路对于新加坡， 素坤逸路对于泰国曼谷。ODOM标志性开发项目所在的区域，充满了定义现代柬埔寨生活的丰富体验。多样化的餐饮选择从地道柬埔寨美食到国际餐厅。现代化的永旺1购物中心近在咫尺，下班后3分钟就可以获得丰富的购物娱乐体验。在柬埔寨，你可以相信ULS！ODOM项目背后的推动者是Urban Living Solutions（ULS）。ULS成立于2016年，总部位于金边，是一家在创新的房地产解决方案方面享有声誉的公司，其愿景是在房地产开发中，创新、质量与强大而紧密联系的社区一起前行。ULS在业界受到称赞，他们围绕柬埔寨新兴中产阶级建造以社区为重点的住房、商业和生活方式解决方案。你或许不知道ULS，但你一定见过他们的作品：Urban Loft——ULS的第一个项目，开售几个月后便售罄，49%的住户为本地人，25%的住户为中国人，26%的住户为其他外国人。项目于2016年建设，2019年交付。Factory Phnom Penh——金边最大创意园，这个酷炫和充满活力的中心让先进设施与艺术思维碰撞，为企业家、企业和创意专业人士提供了一个协作的环境，让创新蓬勃发展。首都·國金——位于金边棉芷区洪森大道，是一个以绿色和社区为中心的重点住宅开发项目。一期800 多个单位，不到一年就售罄。Bakong Village——距离暹粒市中心仅10分钟车程，距离吴哥窟15分钟车程，其开发设计以人为本，重新思考了柬埔寨宁静郊区的社区生活。玫苹广场——位于暹粒市中心，综合公寓、公社、办公室、论坛商务中心的商业及生活多功能用途，是一个可容纳多种生活方式、充满活力的真正居住社区。毫无悬念，ODOM将是继这些项目之后，ULS又一里程碑式的作品！项目已于2023年6月11日破土动工，目前正在建设中，新的销售中心现已开放。相信每一位有远见的明智投资者都不会错过这个项目。

在过去十余年里，柬埔寨房地产市场经历了迅速发展，其中尤以公寓市场最为引人关注。作为一个新兴市场国家，柬埔寨凭借开放的政策、较低的房价和持续的经济增长，成为区域房地产投资的热门目的地。那么，究竟都有哪些人在柬埔寨买房？他们为何将目光投向这片东南亚热土？国际买家：柬埔寨公寓市场的主力军柬埔寨公寓市场自发展初期便主要由外资推动，而这一特点在当前依然明显。从数据来看，美国买家在所有国际投资者中占比最高，达到 10.3%。新加坡买家占 7%，英国与中国买家各占 6.7%。从区域分布来看，活跃购房群体主要集中在以下几个地区：亚洲地区 – 由于地缘相近、文化相对熟悉且经贸联系紧密，来自新加坡、马来西亚、泰国、越南和中国等周边国家的买家继续在推动柬埔寨公寓需求方面发挥着重要作用。西欧国家 – 英国、德国、法国等西欧投资者对柬埔寨保持稳定关注。他们被柬埔寨持续强劲的经济增长所吸引，同时也有不少人将其作为未来退休居住的潜在选择。美洲地区 – 来自美国（10.3%）和加拿大（1.8%）的投资者构成了一个稳固的买家基础。这部分人群多以分散新兴市场投资风险为目的，同时也有相当比例是旅居海外的柬埔寨裔侨民回流投资。东欧国家 – 这是近年来增长最快的买家群体，尤其是来自俄罗斯（占比6.2%）和波兰（占比4.1%）的投资者明显增加。受地缘政治不确定性影响，越来越多东欧买家开始寻找更安全、更稳定的海外投资机会。本地买家：逐步崛起的新生力量虽然国际买家仍占据主导，但值得关注的是本地买家的比例已达 18.2%，显示出明显增长势头。这一变化背后有多重原因：一是柬埔寨居民收入水平提升，购房能力提升；二是城市化进程加快，公寓等现代居住形态越来越受到欢迎；三是人们对高品质、现代化生活方式的需求日益增长。越来越多本地家庭选择购入公寓作为住宅或投资资产，说明本地市场内需正在被激发。买家们都会选择什么样的户型？ 在金边公寓市场中，一卧室是最受买家青睐的户型，占总销量的61%，其次是两卧室（20.5%）、单间公寓（10.1%），以及三卧室（8.4%）。一卧室价格适中、出租灵活，且对单身人士和年轻夫妇具备较强吸引力，因此仍是投资者的首选。目前市中心三卧室出租单位的供应明显不足，随着外籍家庭对这类住房需求的上升，这一领域正展现出日益增长的市场机会。柬埔寨公寓市场吸引全球买家的原因无论是外资还是本地买家，选择柬埔寨买房的理由都指向了它在区域内独特的市场优势，例如：房价具有竞争力：相较于周边国家城市（如曼谷、新加坡或胡志明市），柬埔寨的购房门槛显著较低。对外国人友好的法律环境：外籍人士可以合法购买分契式产权住宅；美元化经济环境：房产交易以美元计价，有效降低了汇率风险；此外，购房者国籍的多样化，也充分表明柬埔寨房地产市场近年来日益呈现国际化趋势。

【金边讯】2025年6月9日上午，位于金边市与干拉省交界处的“洪玛奈亲王立交桥”（即2号国道双向立交桥）正式举行合龙仪式。这一重要基础设施工程目前整体建设进度已达85%，标志着项目向全面竣工迈出关键一步。仪式由金边市长坤盛主持，多位相关政府部门代表出席。根据金边市公共工程与运输局局长桑碧斯介绍，从金边方向前往德崇国际机场的桥段计划在6月底前完工，而从机场返回金边市区方向的桥段预计于7月底前建成通车。“洪玛奈亲王立交桥”由海外柬华投资公司（OCIC）负责施工，总投资约为1620万美元，建设周期为12个月。该项目起始于2024年6月17日开工，是金边第九座空中立交桥。桥梁采用I型混凝土梁结构，总长622米，其中主桥段长281米，桥宽9.5米，设有三车道，允许载重达25吨，净空高度为5.5米，表面铺设有10厘米厚的AC橡胶沥青。该立交桥沿洪森大道延伸，跨越2号国道，并设有两条主要连接线：一条通往洪森大道，长180米；另一条通往德崇国际机场，长161米。两桥之间留有9米绿化带，并设有排水系统与太阳能照明灯。据悉，该项目是在洪玛奈亲王和其夫人于2024年6月17日亲自主持动工后开建的，是金边市与私营企业合作的又一重要成果。随着德崇国际机场建设逐步推进，作为其配套交通工程的“洪玛奈亲王立交桥”不仅提升了金边南部的通行能力，也对干拉省和金边之间的交通联系起到积极推动作用。新机场的建设正成为南部基础设施投资加速的催化剂，带动道路、桥梁等相关项目密集启动。未来，随着德崇机场投入使用，金边南部将逐渐演变为集航空、物流、产业园区和新型城市居住功能于一体的综合性发展区。

在城市发展的历程中，机场往往不只是交通枢纽，更是一座城市空间结构重塑的催化剂。从伦敦希思罗到首尔仁川，从曼谷素万那普到中国多座新机场的沿线实践，皆印证了一条规律：围绕机场的交通主轴线，往往会孕育出一条条新的城市经济动脉。如今，柬埔寨首都金边正处于这样的转折点上。金边新国际机场——德崇国际机场，将于2025年9月正式启用。这座东南亚地区在建中的规模最大机场项目之一，它将极大提升金边作为区域交通枢纽的战略地位。而从市区通往新机场的主干道——洪森大道，也因此成为投资和基建发展聚焦的主轴线。这几年，随着城市重心逐步南移，洪森大道沿线的区域早已逐渐褪去“郊区”标签，转型为金边新一代的生活与商务中心。住宅项目、教育资源、企业总部陆续进驻，原本的边缘地带，正在成为未来城市的核心候选。在这条战略主轴上，“首都·国金”正以其综合实力与先发优势，展现出清晰的价值。这个由金铿集团打造的综合性开发项目，总占地面积达到76万平方米，涵盖住宅、创意园、商业等多种功能。项目一期已于2020年全面交付，近千户业主入住，使整个社区从一开始就具备了真实的人气与生活气息。二期于2019年启动，2024年初实现封顶，2025年初开始分批交房。四栋相连高层中，最高塔楼达230米，已成为金边南部的地标之一。在房地产市场上，购房者常常面临“现房虽稳但付款压力大”与“期房虽便宜但等待太久”的两难选择。而“首都·国金二期”给出了一个兼顾两者优点的解决方案：只需支付30%的首付款，即可立即入住现房，剩余70%部分则可享受2年免息分期。这种付款方式原本多见于期房销售，现在却能在现房项目中实现，不仅大大降低了入市门槛，也增强了购房者的信心和决策效率。换句话说，这是以“期房的付款模式”直接购买现房。<部分户型鉴赏>*以下为实际交房标准，由柬埔寨房地产网拍摄单间：一房：两房：更重要的是，这里的“现房”不仅意味着建筑完工，更包含了成熟的生活配套与已经形成的真实社区氛围。走进二期，所见不仅是房屋本身，更是可以即刻感知的生活实景。区别于多数单一住宅项目，“首都·国金”的另一个显著特色，是它所拥有的创意园区——Factory Phnom Penh。这个园区已成为金边最具活力的文化与创新聚集地之一。园区内涵盖共享办公、展览空间、艺术装置与各类社区活动，同时配有学校、咖啡馆、超市、健身房、家具店、手工啤酒馆和足球场，形成一个融合“生活、工作、社交”的多元场域。正因为如此，首都·国金不仅吸引了居住者，也吸引了大量自由职业者、小型企业、文化机构，逐步形成一个“生活+工作+社交”融合的新城市样态。对于购房者而言，选择住宅，从来不只是选一套房子，更多是关注一个区域的未来。金边政府近年来持续推进“南向发展”战略，洪森大道所在区域被明确为新商业中心发展带。随着德崇机场建设推进，这一趋势加速兑现，企业总部、交通配套、城市功能正加速向南集聚。首都·国金项目位于这一片区的核心交汇点，靠近德崇立交桥，既能快速通达市中心，也能直接驶往新机场。项目距离机场仅约20分钟车程，未来机场正式通航后，将更加凸显其地理优势。与此同时，项目周边已有大量成熟配套——集茂271大型商场、HATTHA银行总部、ISPP国际学校、永旺3购物中心等，都已投入使用，满足居住者的全方位生活所需。当我们谈论“买房”时，往往在关注价格、面积、配套等具体指标。但在城市转型的关键节点，真正决定资产含金量的，往往是所处地段在未来城市中扮演的角色。首都·国金二期，用“现房+灵活付款”的模式，为买家提供了一种稳健而务实的入场路径——以期房的付款节奏，进入一个已然成型的城市社区。项目位置优势也尤为明显。对项目感兴趣，可添加房小地微信REAKH2016获取户型和价格等详细信息。

2025年6月2日，柬埔寨最受信赖的公寓建商之一——Megakim World Corporation，宣布推出其“时代广场”住宅系列的第十期重磅新品——时代广场10海景公寓（TIME SQUARE 10 OCEAN VIEW）。该消息由柬埔寨房地产权威平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh 第一时间发布，引发业内高度关注与市场强烈反响。短短数日内，销控表“以小时、甚至分钟计算”持续刷新，大面积房源迅速被本地及海外客户抢购。6楼至30楼，一线临海的4房大户型率先售空一排，紧接着、1房、2房、3房优质房源也被迅速抢占，市场热度堪比“王炸”。时代广场再一次用实际表现印证了：有信赖背书的品牌、精准的市场定位、优越的性价比，永远不愁买家。开盘仅3天，销控表迅速“飘红”而这次火热的背后，还有更深的意义。西港近几年因禁赌令与疫情接连冲击，房地产市场一度跌至谷底。尽管2024年起，政府出台投资激励政策，推动投资回流与烂尾项目重建，但西港的负面市场印象仍未完全扭转。因此，Megakim此番挺进西港，不仅是布局新市场，更像是一次对市场信心的“测试”，而结果无疑是“引爆级别”的成功。为了不让中国买家们错过这一好盘，小地抓紧时间整理所获取的一手资料，带大家详细了解时代广场10。【开发商】Megakim World Corporation【产权年限】硬产权、永久产权【占地面积】5629平方米【项目规划】三座塔楼【总户数】1300套【户型面积】36㎡-215㎡一至四房，平层/复式【开盘价】4万多美元起【付款方式】首付20%起，长达45个月免息分期【项目位置】西港奥特斯海滩沿线，邻近Brown海景咖啡厅免费获取楼书资料：REAKH2016 为什么选择投资“时代广场10”？✅ 品牌开发商：Megakim已在金边成功连续打造8个项目，信誉与实力俱佳✅ 黄金地段：西港发展重心正在南移，奥特斯海滩迎来价值重估✅ 远低于市场价格：启动价几乎是周边高端项目的一半，性价比极高✅ 完善配套：配有海滨俱乐部、空中酒廊、跑道、健身房、泳池、儿童游乐区、全天候安保等设施和服务✅ 付款灵活：20%首付 + 45个月免息期，轻松实现购房投资目标＜01＞柬埔寨最成功的开发商之一，已在金边成功开发8个项目Megakim此前已在金边高租金回报和高需求的核心区域——BKK1、堆谷和俄罗斯市场成功打造了8个标杆项目。始终秉持“租售并重、宜居宜投”的产品理念，Megakim凭借高性价比和高度可信赖的品质，早已在本地房地产市场树立起优质开发商的良好口碑。时代广场住宅系列：时代广场1BKK1区｜17层｜公寓｜2017年交房｜售罄时代广场2堆谷区｜33层｜公寓｜2021年交房｜售罄时代广场3堆谷区｜25层｜公寓+办公｜2023年交房｜售罄时代广场5（306）BKK1区｜45层｜公寓｜2025年交房｜售罄时代广场6（302）BKK1区｜48层｜公寓｜2027年交房｜售罄时代广场7堆谷区｜49层｜公寓｜2027年交房｜清盘中时代广场8俄罗斯市场｜50层｜公寓｜2028年交房｜清盘中时代广场9BKK1区｜公寓｜交房待定 | 即将预售时代广场10西港奥特斯海滩｜39层｜公寓｜交房待定｜正式开盘＜02＞海滨生活新标杆，择址奥特斯海滩核心地段时代广场10海景公寓是Megakim首次进军西哈努克省的滨海作品，项目选址于西港南端最具活力的奥特斯海滩沿线，坐拥纯粹一线海景资源。项目位置优越，紧邻人气品牌Brown Coffee，距奥彻迭海滩仅1分钟车程，7分钟直达金狮广场，10至15分钟内尽享主要购物中心、沙滩及高端酒店等丰富配套。从这里出发，车程：1分钟 - 奥彻迭海滩7分钟 - 金狮广场10分钟 - 索卡海滩、U Mall12分钟 - 鼎沙湾15分钟 - 独立海滩、诺富特酒店20分钟 - 西哈努克自治港25分钟 - 西哈努克国际机场时代广场10海景公寓可以说是奥特斯海滩沿线首个真正意义上的海滨公寓项目，填补了该区域海景住宅的空白。＜03＞价格“击穿”市场底线，首付仅20%相比西港当前均价约2,100美元/平方米的海景项目，时代广场10以每平方米仅1,000美元起、总价仅约$40,000起的“破局价”切入市场，且占一线靠海位置，性价比极高。不仅如此，开发商还推出首付20%，45个月免息分期40%，交房支付40%尾款的宽松付款方案，极大降低购房门槛，尤其适合本地买家和海外投资者低门槛布局。对比参考：当前市场上同类海景或城市景观公寓售价普遍在 $1,800–$3,500/m² 之间，且销售去化率已超过70%。时代广场10精准瞄准供应严重不足的 $1,500/m²以下区间，并提供远超价格段的高端配套与服务。＜04＞三座高层塔楼，产品全面覆盖投资需求项目占地5,629平方米，由三座高层塔楼组成，整体规划约1,300个住宅单位，楼高39层，整体造型犹如一艘驶向海洋的帆船。海洋水晶（Ocean Crystal）：36–53㎡精致一居室，适合度假客、单身族与投资新手；海洋黄金（Ocean Gold）：50–113㎡一至三居室，兼顾功能与舒适；海洋钻石（Ocean Diamond）：100–215㎡高端大户型，两至四居，适合家庭及高净值人群。塔楼→海洋钻石OCEAN DIAMOND海洋黄金OCEAN GOLD海洋水晶OCEAN CRYSTAL楼层6-30楼32-37楼6-30楼6-30楼单位310户450户525户户型2房,3房,4房1房,2房,3房1房电梯5部6部5部＜05＞高配生活场景，国际品质公寓标准在产品打造方面，Megakim延续一贯的高标准，不仅在建筑高度与户型设计上精益求精，更在公共配套上实现全面升级，倾力营造一个功能齐全、舒适便捷的完整“生活场景”。39层 空中酒吧38层 TS会所空中无边泳池VIP空中休息室影院会议室扑克休闲室雪茄休闲室31层 空中休息区跑道（235米）空中泳池健身房瑜伽与冥想区室内休息区室外休息区酒吧休息区俱乐部会所儿童泳池儿童俱乐部绿色公园（500平方米）32-37层 双层复式楼层6-30层 经典楼层2-5层 停车场一楼G层 海滩俱乐部、大堂、绿色公园 在柬埔寨房地产市场逐步回暖的背景下，时代广场10海景公寓不仅具备良好的居住与投资价值，也反映了对西港未来发展的积极预期。随着政策支持、基础设施改善及旅游业复苏等多重利好因素叠加，该滨海项目有望在新一轮区域发展中占据有利地位。房源正在快速售出——别错过以极具吸引力的价格抢占一线海景房的良机。如果您对西港海滨房产感兴趣，请添加柬埔寨房地产网中文置业顾问房小地微信：REAKH2016，我们将帮助您在售罄之前锁定专属海景公寓！

粽香传情，江河入宴当端午的粽香裹着微风拂过城市紫晶壹号大平层样板间开放的热度仍在发酵毕竟，那些刷屏朋友圈的「高阶名场面」实在太出“粽”了是否“粽”意上这个大平层了？毕竟，试问在金边的市面上什么样的产品才配得上精益求精的「匠造」？是流水线上的复制品，还是镌刻极致的孤品?什么样的产品才能配得上「资源」的极致拥有？是局促的窗景，还是270°把城市地标江河脉络尽收眼底的掌控感?什么样的产品才能配得上无需将就的顶配「人生」？是标签堆砌的假性奢华还是真正为塔尖圈层定制的云端剧本?实拍图答案不言而喻那就是紫晶壹号大平层——Riverside Palace不靠虚张声势的营销话术只用硬核品质改写金边豪宅的“游戏规则”TA是「仪式感」的精密刻度是「资源占有欲」的无声宣告更是「人生掌控力」的终极答案01< 公区 即高定秀场>The public area is the Gaoding show.踏入紫晶壹号的那一刻，你已进入“身份识别系统”——挑高星级大堂以超60%珍稀石材铺陈，天然纹理如泼墨画卷，每一块都是自然馈赠的孤本；光影在金属与大理石间流转，归家动线被赋予美术馆级仪式感，每一步都踩在奢适的脉搏上。02< 视野 即权利宣言 >Vision is the declaration of power.拒绝“片段式景观”，紫晶壹号大平层用270°环幕视界开启塔尖视角——推窗可见大皇宫的鎏金晨曦、洞里萨河的粼粼波光、湄公河的浩渺烟波、金边城市的灯火璀璨…这里没有“主景阳台”，因为每一扇窗，都是城市封面的取景框，而你早已成为风景本身的持有者。03< 空间 即高定奢享 >Space is luxury.空间场域，每一寸肌理皆为奢华的无声宣言——全屋智能系统：一键控全屋灯光，温湿度随情绪自动调节，科技在指尖跳舞；毫米级新风系统：PM2.5实时清零，含氧量精准调控，仿佛置身于大自然之中，每一次呼吸都成为一种身心的愉悦与放松；天然奢石，尊崇底蕴：甄选世界奢石，芬迪白以其纯净细腻的肌理，奠定奢华基底；白洞石独特的孔洞纹理，诉说着时光沉淀的优雅；直纹白玉如行云流水般的脉络，则赋予空间灵动的艺术感......每一块大理石，皆是亿万年地质演化的孤品，其不可复制的纹理与温润光泽，不仅是视觉的盛宴，更是主人非凡品味与尊贵身份的无声昭彰。精工细节，国际风范： 为追求极致效果，我们选用的木饰面皆是高端装饰面板，其品质与价值远超普通木饰面十倍。以低调奢华的天然木纹与温润触感，无声提升空间温度与私密格调。大牌配置，奢适体验：甄选欧洲精工品质的伊莱克斯、美国知名品牌史密斯、全球卫浴翘楚的高仪、汉斯格雅以及杜拉维特等国际大牌，同频世界豪宅标准，将豪宅的矜贵与奢适，演绎得淋漓尽致。以珍稀石材为骨，以国际名品为魂，这里不仅是一个物理居所，更是对顶级生活方式的深刻理解与完美呈现，是匹配塔尖圈层身份的终极标识。04< 配套 即圈层密码 >Matching immediate circle layer password42层云端会所，是专属于紫晶大平层业主的“空中殿堂”——总裁会议室里谈的是千万级生意，红酒雪茄馆内摇晃着金边天际线的璀璨；挥杆于空中高尔夫的奇妙，云端泡汤池中卸下征战商场的铠甲，转身又能用一场云端晚宴惊艳全城。所谓顶配，从不止于“拥有”，而是让每一种巅峰人生都找到主场。当城市向上生长的速度追赶野心唯有真正“粽意”的藏品才配得上你与世界对话的底气紫晶壹号大平层凭实力出“粽”▼-END-项目区位配套图

重磅发布！柬埔寨滨海瞩目力作——时代广场10海景公寓（TIME SQUARE 10 OCEAN VIEW）今日盛大开盘！ 项目位于西哈努克市极具人气的奥特斯海滩沿线，融合现代美学与滨海生活理念，致力于打造西港全新住宅地标。这是柬埔寨本地知名开发商 Megakim World Corporation 精心打造的滨海住宅项目，也是继其在金边成功落地八大项目之后，首次进军西港的重要力作。作为“时代广场”住宅系列的延续，该项目在选址与规划上延续了一贯的水准与成熟思路。从BKK1到堆谷，再到俄罗斯市场，Megakim始终注重租赁回报与居住便利性的平衡。此次落地奥特斯海滩，开发商看重的不仅是其稀缺的海景资源，也包括西港作为滨海度假和国际港口城市不断扩展的潜力。时代广场10海景公寓位于奥特斯海滩沿线，正对海岸，周边自然环境优越，生活氛围宁静宜人。项目毗邻本地知名咖啡品牌 Brown Coffee，步行即达海滩，日常生活与休闲近在咫尺。门口就是滨海大道，出行通达性良好：车程1分钟可达奥彻迭海滩（Ochheuteal Beach），7分钟可至金狮广场，10分钟可抵索卡海滩（Sokha Beach）和 U Mall 西哈努克购物中心，15分钟内可抵达立海滩与诺富特酒店。从更大的区域视角看，金边-西港高速公路已全线贯通，全长约187公里，投资近19亿美元，将西港与首都金边的通行时间缩短至两小时左右，为该区域的联通性和整体发展提供了有力支撑。整个项目由三座风格鲜明的高层塔楼构成：海洋钻石（Ocean Diamond）、海洋黄金（Ocean Gold）与海洋水晶（Ocean Crystal），整体外形犹如一艘行驶的帆船。项目总占地面积5,629平方米，共规划约1,300个住宅单位，楼高39层，每一栋塔楼都配备5至6部高速电梯，以保障住户出行效率。三栋塔楼面向不同的居住需求，其中，海洋水晶（Ocean Crystal）塔楼专注打造36至53平方米的精致一居室，户型设计灵活多样，满足年轻投资者、单身族或度假客群的需求；海洋黄金（Ocean Gold）塔楼则主打50至113平方米的一至三居室，在功能性与舒适性之间取得平衡；而定位最高的海洋钻石（Ocean Diamond）塔楼，则提供100至215平方米的两至四居室单位，全面满足对空间与格局有更高追求的客户群体。时代广场10海景公寓不仅在建筑高度与户型设计上独具匠心，更在公共空间的打造上展现出国际水准。从无边际泳池、影院、健身房、瑜伽冥想区，到235米高空跑道、空中酒吧与儿童俱乐部，每一处设施都不止是配套，更是提升生活质感的所在。尤其位于顶层的Sky Lounge与Sky Bar，在这里，您可以俯瞰西哈努克原始纯净的海岸线，在微风与霞光中，静享生活与海洋交汇的宁静。地面层则设有海滩俱乐部、大堂及绿地公园，2至5层为专属车库，32至37层设有高端复式单位，为住户提供多样化的生活选择。项目所有细节，从塔楼布局到电梯配置，从绿化空间到儿童区域，皆体现出对居住体验的高度关注与深入理解。以仅约4万美元起的起售价，即可进入这一全新海景项目，付款方式宽松，首付仅需20%，最长可达45个月免息分期。随着西港城市重心逐渐南移，奥特斯海滩区域的自然环境与发展潜力正在被更多人关注。这一项目，既可作为居住的选择，也有望成为长期资产配置中的一环。立即添加房小地微信REAKH2016，获取楼书和详细资料！

Kingston Royale 是由一支经验丰富的本地开发团队倾力打造的精品公寓项目。该开发商已成功建设并交付10个住宅项目，所有项目的业主均已顺利入住。其中较为知名的是位于金边森速区、靠近永旺二期的 Residence H Sen Sok，为中等收入家庭提供了优质购房机会。Kingston Royale 是该开发商的最新项目，标志着其在柬埔寨房地产市场的持续扩张与不断提升。项目区位Kingston Royale 位于金边棉芷区东奔湖分区（Sangkat Boeung Tompun, Khan Mean Chey），毗邻271路，距离集茂271大型购物中心仅数分钟路程，生活便利，出行便捷。【项目概况】项目名：Kingston Royale产权：永久产权楼高：36层总户数：310户电梯：3部停车位：9层停车场（7层汽车，2层摩托车）看房微信：REAKH2016多样户型选择Kingston Royale 提供丰富的户型选择，包括：一房一卫7种户型（D、E、F、G、H、I、J）面积43平方米至55平方米两房一卫3种户型（A、B、C）面积65.2平方米至84.7平方米每个户型都精心布局，室内采光充足，动线流畅，设有宽敞客厅、现代化厨房、独立阳台和精致卫浴空间，兼具舒适与实用，适合不同家庭的居住需求。丰富配套设施Kingston Royale 致力于打造舒适与便利并存的居住环境，提供以下设施：游泳池健身房桑拿房按摩浴缸（Jacuzzi）瑜伽室天空花园社区便利店（Mart）24小时安保系统这些设施不仅将提升居住的舒适度，也营造出一个静谧、安全且富有活力的社区环境。低月供，36个月免息开发商针对本地市场特别推出贴合实际的付款方式：单价$900/㎡起一房总价$4X,XXX起，两房总价$6X,XXX起月供低至 $3XX起分期36个月，建设期零利息Kingston Royale 不仅是一处居所，更是对美好生活方式的承诺。项目通过优雅设计、健康配套及可负担的价格，致力于为中等收入家庭实现“在城市拥有品质之家”的梦想。

时代广场7（Time Square 7）和时代广场8（Time Square 8）已风靡市场，在创纪录的时间内快速售出。 两个项目分别于2024年5月和9月先后开盘，并于2024年9月和2025年3月先后破土动工，截至目前，两个项目绝大部分的房源均已售出。为了加快清盘，开发商加大优惠力度，最高一次立省19,000美元，一次性入手两套还可享受立减1,000美元的叠加优惠。以低于1500美元/平方米的超实惠价格买市区新公寓，首付20%，40个月超长免息分期，属实划算。时代广场7和时代广场8是金边的两大重要开发项目，满足不同买家的偏好，同时保证品质和高性价比。位于金边堆谷区的时代广场7是一座49层高的公寓楼，于2024年9月26日正式动工。作为该区域销售速度最快的项目之一，仅用5个月便售出了400多套住宅。项目提供从一居室到复式多种户型，配备七部电梯、游泳池、健身中心、景观花园和24小时安保等设施。靠近购物和餐饮区，预计将于2028年初交付。趁着时代广场7的热销势头，开发商顺势推出了全新项目时代广场8。项目选址金边充满活力的俄罗斯市场地段，计划建造一座50层高的现代化公寓楼。项目配备丰富的设施，包括无边际天际泳池、天空露台、天空庭院、露天剧场、会议室、共创空间、艺术图书馆和天际影院等。此外，居民还可享受网球场、天空健身房、天空拳击、天空瑜伽等娱乐设施。时代广场8在BKK1附近提供了更低预算的优质居住选择。极具竞争力的价格堆谷区的土地价格约为每平方米1,900至6,100美元；的土地价格通常在每平方米1,600美元至7,300美元之间（基于柬埔寨房地产网《2023年柬埔寨金边详细地价》）。高昂的拿地成本和建筑成本也导致市中心房价较高，尤其是公寓价格，通常保持在每平方米1500美元至3500美元的范围。时代广场7开盘时起售价仅为每平方米1,000美元，超高性价比使其在堆谷区成为无可争议的热门选择。时代广场8同样提供了难以匹敌的价格优势，购房者只需支付每平方米1,000美元，即可获得高性价比的现代化居住空间。时代广场8以极具吸引力的价格为目标买家提供了一种更加经济的选择，尤其是对于那些希望获得类似于BKK1黄金地段但预算有限的购房者。时代广场7和时代广场8以其极具竞争力的价格在竞争激烈的市场中脱颖而出。项目拥有精心设计的住宅单元，价格适中，吸引了广泛买家群体，无论是首次购房者还是寻求高回报的投资者，都对时代广场青睐有加。热门的地段时代广场7位于金边发展最快的地区之一堆谷区中心。这一黄金地段让居民可以轻松前往主要商业中心、大型购物中心（如 Samai Square、TK Avenue Mall 和 Khalandale Mall）以及知名学校。区域还拥有便捷的交通网络和优质的医疗设施，进一步提升了生活便利性。同时，堆谷区的持续快速发展为购房者和投资者提供了长期的增值机会。时代广场8坐落于金边备受欢迎的俄罗斯市场区，靠近毛泽东大道。该区域不仅拥有丰富的本地市场，还云集了深受外籍人士喜欢的咖啡馆、餐厅和酒吧，提供多元的国际美食与生活方式。这种便利的生活环境及独特的文化氛围，吸引了越来越多的外籍人士定居，形成了繁荣的外籍社区。时代广场8的推出，进一步巩固了俄罗斯市场区域作为优质生活与投资地标的地位。为何选择时代广场系列？高性价比：以每平方米1,000美元的起售价提供现代化居住体验，兼顾经济性和品质感。优越地段：堆谷区和俄罗斯市场的黄金位置，兼备便利与发展潜力。完善配套设施：无论是日常生活还是休闲娱乐，项目都能满足多样化需求。开发商信誉：凭借此前成功项目，开发商Megakim World Corp再度证明其在房地产市场的专业性和可靠性。时代广场7和时代广场8的成功，得益于黄金地段、亲民价格、优质设施和开发商的良好口碑。项目不仅满足了城市居民的现代生活需求，也为投资者提供了绝佳的机会。值得一提的是，时代广场住宅系列即将推出新作——时代广场9与时代广场10，总价仅需4万多美元起，开发商提供45个月超长免息分期付款，为首次置业者及预算有限的投资者提供了极具吸引力的购房方案。想了解项目更多详情与最新动态，欢迎关注柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh，第一时间掌握时代广场住宅系列的最新进展。

当你看遍了金边的大平层是否也觉得为何似曾相似相似的格局、雷同的视野、同样的玻璃幕墙以及复制粘贴的”奢华“......你是否也在疑惑柬埔寨大平层的标准难道只是于此？如果豪宅只是地段+面积那不过是钢筋混凝土的数学题当城市地标沦为千篇一律的标签你是否也在期待一场真正的“高阶破局”？来了来了金边豪宅史迎来划时代的时刻！▌2025.5.28日全球瞩目▐紫晶壹号大平层预约盛启「全球豪宅基因」注入湄公河岸集大成者，方能定义真豪宅紫晶壹号大平层何以领奢金边大平层的标准？＜01＞豪宅标准1：地段为王，价值稀缺超越式占位：地段之上，占位金边未来十年别人谈“地段”，紫晶壹号只谈“统治级坐标”。紫晶壹号雄踞水净华黄金心脏，湄公河与洞里萨河在此交汇，270°环幕视野将双河盛景尽收眼底。这里是金边政商名流私藏的“风水眼”，更是柬埔寨国家级规划的核心腹地。是柬埔寨湾区经济发展的核心引擎，随着柬韩大桥的建设通车，这里将是腾飞的起点。当别人还在追逐地段，紫晶壹号大平层已站在顶豪食物链的顶端——因为自然与时代的馈赠，从不允许复制。＜02＞豪宅标准2：大师执笔，品质至上顶流建造天团：阿里总部同款团队操刀顶配人生如果地段是天赋，那么设计就是灵魂。真正堪称豪宅的住所，绝非简单地将各种大牌元素拼凑在一起就能够成就，它理应成为一种审美意趣与高雅品味的集中展现。紫晶壹号大平层深谙此道，力邀浙江银建装饰执笔空间打造。这支作为中国建筑装饰百强企业，深耕浙商顶级别墅会所领域二十余载，以全流程定制服务缔造过西子集团、阿里巴巴、复星集团等68家世界知名企业，更以北京壹号院（亚洲十大豪宅）、万柳书院及等豪宅标杆树立行业典范的传奇团队，将"国际豪宅美学"与"世界总裁生活方式"深度融合，把“豪宅品质”注入紫晶壹号大平层，以非凡匠心淬炼成柬埔寨首座世界总裁的水岸行宫。这不是样板间，而是被上百道工序雕琢的传世藏品——从电梯轿厢的毫米级消音系统，到隐藏式智能家居中控台，每个细节都在诉说：真正的顶豪，经得起全球新贵拿着放大镜鉴赏。想知道让这个“隐形顶配”究竟长什么样？28号或许会刷新你的认知…＜03＞豪宅标准3：国际标准，高奢细节顶奢用材：每一寸空间都在「越级挑衅」当别人还在用“进口大理石”当卖点时，紫晶壹号大平层早已把空间变成世界奢石博物馆。产自全球高端石材的黄金产区意大利卡拉拉矿区的大花白；产自巴西国宝级矿石，全球仅0.1%豪宅可典藏的奢石之王孔雀开屏，石材界的时尚图腾，斩获全球设计师推崇的殿堂级材质，年度国际空间设计大奖指定用材的芬迪白以及全球独源，仅意大利唯一矿区才独有的雪花白…..每一块石材都是跨越半个地球的孤品，每一处空间都在讲述“生而不同”的野心。试想推开家门，脚下踩着的是亿万年前的地壳运动史诗当然，豪宅的顶配硬件还需“天花板级”场景加持……＜04＞豪宅标准4：高阶私域，塔尖私藏顶豪特权：你的名字=专属配套多数豪宅还在比拼泳池长度，我们已为塔尖生活重写规则。因为，这里的配套从不共享“人潮”，而是独属于你的顶级奢享。无边际泳池、天际skybar、空中花园、环球餐厅......这些不过是基础配置。真正的王牌，是那只属于大平层业主开放的顶层会所。总裁办公室——全景落地窗外，湄公河与城市天际线成为你的背景板，在这里，一份合同的签署，自带“权力仪式感”。高尔夫室——用进口模拟系统，在海拔200米处挥杆，谈笑间，生意已如球般精准进洞。红酒雪茄馆——恒温私人酒窖里，罗曼尼康帝与高希霸世纪系列静候知己。“品味”二字，在这里有具体标价。云端泡汤池——无遮挡设计让身体浸入汤池时，视线却穿透玻璃，俯瞰三河汇流的壮阔。“居高临下”的快感，从未如此直白。更不必说沙龙区的私密艺术展、宴会厅的星级私宴服务——这里的每一寸空间都在传递同一种信息：“你站得足够高时，连社交都是一种降维打击。”在紫晶壹号大平层“顶配”二字的潜台词是：只对极少数人可见。但再奢华的房子，终究要回归人的尺度！＜05＞豪宅标准5：极致服务，定制尊崇豪宅的最后一道壁垒：被尊重的野心真正的奢侈从不拥挤。紫晶壹号大平层样板间采用全预约制，确保每一组客户享有独立动线、专属解说、无干扰沉浸体验。你不会遇到匆忙的销售、不会被打断的对话，更不会被下一组访客的脚步声打扰——因为在这里，“稀缺感”从看房那一刻就已生效。◆ 专属礼遇：拒绝拼团看房，你的时间只属于自己◆ 沉浸式体验：按下门铃的瞬间，灯光、香氛、背景音自动切换至你的偏好模式◆ 全流程尊崇：根据你的国籍与偏好，切换英/柬/中三语讲解系统◆精品茶歇：定制甜点+饮品，看房亦亦是享受真正的顶豪，连鉴赏都需要绝对的专注与仪式感5月28日，紫晶壹号大平层样板间全球启幕东盟湾区豪宅的“终极答案”，仅接受提前预约解码金边的真豪宅真的来了！