金边BKK1唯一在售现房项目，稀缺挑高3.8米公寓2-3房，仅此一批！

在金边这个快速发展的城市里，有很多在售的公寓项目，从地段、配套、价格到回报率，每个项目都有自己的“亮点”。

但当人们真正进入居住阶段，会逐渐意识到：决定一套房子是否舒适、是否值得长期持有的，往往不是价格，也不是装饰，而是一些基础的重要细节。

“层高”就是其中一个——甚至可能是最被低估的那个。

以金边BKK1区域目前唯一在售现房项目——王府观邸为例，其31楼的户型层高达到3.8米。 相较于市面上常见的2.8米至3米层高，3.8米带来了几个明显变化：

• 更充足的自然光线穿透，空间更明亮 ；
• 空气流通更顺畅，对湿热气候更友好；
• 不压抑，空间感倍增 ，心理和生理的舒适度大幅提升；
• 空间布置更灵活 ，吊灯布局、高柜收纳、书墙等 都有更宽广的发挥空间。

这种居住感受的提升，是实实在在的。很多时候，不是装修决定了高级感，而是空间本身就给了余地。

01｜3.8米层高+31楼景观，是空间与视野的叠加

王府观邸整栋大楼高达43层，31楼本身就已进入城市高空视野层。 当3.8米挑高与高层视野叠加，意味着你拥有的不只是室内的舒适感，还有窗外广阔的城市风景线。

项目的挑高房源目前还剩2房和3房户型可选，分布于朝南、朝北、朝西三个方向，如果有更大空间需求，也支持双套合并。

02｜挑高是结构亮点，功能分区和细节安排也合理

C5户型（2卧）

• 建筑面积：96.48-100.17㎡
• 套内面积：72.36-75.13㎡
• 三阳台设计，客厅、主卧、次卧均配景观阳台
• L型厨房连接阳台，动线流畅
• 主卧带独立洗浴、浴缸

C6户型（2卧）

• 建筑面积：89.24㎡
• 套内面积：66.93㎡
• 两卧两卫布局
• 客厅、卧室均可通向宽阔景观阳台
• 动线合理，厨房入户即见，卧区位于户型深处，静谧舒适

D6户型（3卧）

• 建筑面积：120.64-121.77㎡
• 套内面积：90.48-91.33㎡
• 独特弧形阳台设计
• 横向客餐卫布局，动线清晰，生活有序
• 每个次卧均带阳台，采光无死角

D7户型（3卧）

• 建筑面积：110.47㎡
• 套内面积：82.85㎡
• 主卧配套衣帽间、落地窗阳台、干湿分离浴室
• 客餐厨一体化设计，空间灵活联动
• 两个次卧皆享超大观景窗，通透明亮

D8户型（3卧）

建筑面积：120.63㎡

套内面积：90.47㎡

主卧带步入式衣帽间 + 浴缸+阳台

公共浴室采用双开门设计，空间感更强

居家流线自然流畅，分区清晰又灵活

最关键的是—— 这些户型，全都是现房。

03｜现房+分期+包租，购房门槛和收益模式都清晰

相比市场上大量的期房项目，王府观邸现在已经是现房在售。 购房即交房，不用等待，不用担心工程延期。 同时：

首付仅需30%，支持36个月0利息分期付款 ，非常适合自住型客户与中期投资者；

提供包租服务，3年24%固定收益 ，实际运营已开始发放租金，是资产稳定回报的重要保障。

这是一种时间确定性+收益确定性兼具的投资模式 ，特别适合想做国际化资产配置，又希望低运营压力的购房者。

04 | 地段与配套双优

王府观邸坐落于 金边最核心的BKK1区大使馆片区 ，这里聚集了29个大使馆、36家国际银行、80余家精品餐厅和大量国际组织总部， 是外国租户、高端客户聚集的首选区域 。对于投资人而言，这不仅意味着更高的出租率，也意味着资产长期保值与稳定增值。

项目由日式服务团队管理，配套涵盖健身房、泳池、共享会议室、天空酒吧、空中花园、亲子乐园等超过10,000㎡的共享空间。特别设计的阅读空间与空中慢跑道，也赋予社区更多文化与生活的温度。

添加房小地微信：REAKH2016，在房源售罄前，尽早锁定心仪户型，把握确定性机会。