金边市中心，整栋都是大平层三房，这是你想找的公寓吗？

在东南亚的城市化浪潮中，“高楼林立”或许早已不稀奇，但整栋只做三房起的大户型，却是少见的高端配置。

在金边市中心，有这样一座77层320米高的建筑——J Tower 3，它没有掺杂小户型，全部只做三房大户型（套内面积166㎡/178㎡），另有极少量几户顶豪复式。

是的，你没有看错，从12层到76层，整栋楼仅有360套住宅，每一户都是三房起步。

真正的低密度配置，每层仅6户，再配上8部电梯，无需拥挤，也不必等待。这种稀有的排场，让住在这里不再是“拥有一间公寓”，而是拥有一种生活的高度和尺度。

不止是大 / 更是每一处细节的讲究

01 J Tower 3

我们常说，户型是一套房子的灵魂。而对于真正追求品质生活的人来说，“大三房”不只是空间的扩张，而是一种对生活边界的重新定义。

J Tower 3 户型特色：

/ 户型方正，动线合理

没有奇形怪状的拐角和浪费空间的设计，住得更舒心。

166㎡ | 3卧2卫 | 拐角户型

178㎡ | 3卧3卫 | 中间户型

层高3.5米至5米

相比市场上普遍的2.8米层高，住起来更敞亮，采光和通风也更好。

/ 岛台厨房+超50㎡客厅

开放式设计，兼容家庭生活与社交聚会的多重场景。

/ 全屋采光

所有房间均配有大窗户，阳光和城市景观随时入驻。

整栋楼都是大户型 / 才叫真正的“高端圈层”

J Tower 3，诞生于日本开发商 Tanichu Assets 之手，这是一家来自日本、从未延误交房、项目全部按期完工的开发商，不仅建楼，更是移植了日本精细建筑工艺与严苛标准：

地基深入地下80米，结构抗震达6.0级标准；

不与一房或二房混住，住户圈层更纯粹；

日本物业管理标准，24小时安保、设有护士站，安全安心双重保障；

高尔夫球练习室、KTV、保龄球馆、儿童乐园、无边泳池……

这里不是高密度城市中的“盒子堆叠”，而是一栋为高净值人群量身定制的垂直生活馆，为“家庭生活”打造的高端社区。

七星级酒店设施

J Tower 3带你领略七星级酒店般的生活方式，公寓配备豪华设施，所有设施均为住户专享，让社区生活质量得以提升。

亮点设施包括：

77楼 顶层

世界最高无边际泳池

50楼 豪华设施

行政酒廊、咖啡厅、图书馆、酒庄

49楼 泳池及水疗中心

日式大浴场、高端水疗、儿童游泳池、Spa、桑拿

27楼 健身房

专业级训练馆、游泳池

26楼 空中花园

被自然植物包围的宁静休闲区

11楼 游乐设施

高尔夫球练习室、儿童乐园、保龄球、台球、卡拉OK、护士站

2-10楼 停车场

252个停车位

 

坐落核心 / 生活“高配”

J Tower 3所在的BKK1南端，是金边最核心的国际居住区。这里聚集了各国使馆、外派高管、国际学校和高端商圈，是这座城市最具生活气息和国际氛围的区域之一。

从J Tower 3出发，5分钟车程内可达永旺购物中心、BKK1市场、日本大使馆、Bassac酒吧街等地，生活与工作无缝连接。

日常生活中，你可漫步空中花园，也可在77楼的无边泳池俯瞰金边天际线。孩子有游乐室和儿童泳池，大人可以在高尔夫模拟器、KTV或咖啡酒吧中放松。甚至连护士站都设在楼内，真正做到“安居”不仅是安全，更是安心。

不止是房子 / 更是价值的“低估资产”

J Tower 3 也许你会说，这样的配置，价格一定高不可攀吧？但J Tower 3每平米只要1800美元起，关键是——按套内面积算。在东南亚，以如此“接地气”的价格，拥抱七星级生活方式，这不仅合理，甚至称得上是市场中的“隐藏机会”。

只需15%首付，还能享受长达44个月的免息分期。对于正在寻找高端投资标的，或考虑在金边扎根的家庭来说，这无疑是一种既稳妥、又充满潜力的选择。

毕竟，从市场来看，三房在金边只占18%的供应，却是租金最稳、回报率最高的那一部分，平均租金收益率普遍高于一房1%-2%。区位优势加上再加上J Tower系列历代项目的租赁表现，让J Tower 3也被视为未来高端租赁市场的“优等生”。

• 外派高管、外籍家庭等高端租户青睐宽敞三房；
• 出租周期长，租金稳定，抗风险能力强；
• J Tower 1、2出租率达90%，J Tower 3的高端定位注定将承接优质客户群体。

所以，优秀的大三房到底是什么样？

它不是简单的“加一间房”，而是完整的生活功能与情感空间的表达。

它不止于私密与舒适，更是圈层与眼界的拓展。

它不仅是现在的居住方案，更是未来资产的保值选择。

如果你正在寻找这样一套房子，或许你已不需要再反复权衡，而是直接走进J Tower 3，它已经把我们理想“三房生活”的答案，提前呈现。