滨江·雅诗顿金边展厅开业倒计时2天！11月8日滨江·雅诗顿金边展厅即将盛大开业总价4.8万美金起坐拥柬埔寨首都滨江豪宅  滨江·雅诗顿 强劲美元资产配置 坐享稳健收益  滨江·雅诗顿项目位于柬埔寨首都金边。柬埔寨是世界第三美元资产国，是亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，柬埔寨绝大多数资产以美元计价和交易。美元是当今世界上最抗风险的货币之一，资产保值稳定。选择滨江·雅诗顿，就是选择稳健资产。  金边投资置业首选——滨江·雅诗顿 滨江·雅诗顿，位于百色河、湄公河交汇处，枕江而居，依水而建，河流交汇视野开阔无遮，泱泱大气自然而生。立窗俯瞰无与伦比的江上景致，感受有天有水的肆意生活。  高端设施 惊艳滨江豪宅范本 以精致生活的态度为核心，匠心筑造金边品质豪宅范本。配备住户专属餐厅、健身房、私人影院、咖啡厅、桑拿房、SPA等，足不出户即可尽享便利。以青年人为主题，设计以青年人聚会、社交、会谈于一体的社区配置，彰显“以人为本”的设计理念。  优质配套 助力金边畅快生活 地处金边主城核心地段的甘东区金沙嘴，选取中央商务区优越便利的位置，扼守CBD繁华商圈，与金边市政府和柬埔寨王国政府大力推动发展的黄金十里银滩相连接，依托未来金边商业新地标，坐落金边各类顶级生活配套，助力金边畅快都市生活。  无边泳池 360°无遮挡水天全景 秉承新加坡金沙酒店空中花园中无边际泳池的设计理念，为业主设置水天一色的无边界泳池，不仅可以在最高点俯视金边，也能拥有咫尺天涯的刺激体验。极佳视野一览金边无遮挡全景，给人内心带来无比的自在与惬意，重新定义奢华生活理念。  空中花园 璀璨金边都市生活 转角处微社区空中花园，定制为滨江生活点缀璀璨的都市风景，亦为居住空间营造270度环幕观景视野，使得金边的繁华与三川汇聚的壮丽美景尽收眼底。  免费咨询房小地了解滨江·雅诗顿更多信息  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨首都金边的城市化步伐日益加快着，未来十年金边的城市人口和可支配家庭收入水平，将构成本土住宅购买和租赁更大的内生需求。根据柬埔寨几个本土顾问机构的统计分析和预测，很大概率地，金边2030年人口将从目前200来万扩充超过250万。  着眼未来大金边的蓝图，政府目前已启动了柬埔寨三环公路建设和四条环城公路的规划。目前，金边第三条环城路已经完成了40%，沿路的土地价格增长强劲。 甘东区（Chbar Ampov，俗称铁桥头区）是金边市中心一环以内唯一具有大面积可开发土地的区域，且与市中心近在咫尺直接。它既具有城市生活的所有现代气息，也有令人叹为观止的滨水岸线景色。  OCIC斥20亿美元，金边第二个钻石岛将诞生 柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）在金边甘东区（Chbar Ampov）沿湄公河的Phum Kaoh Norea分区计划投资20亿美元，建设超过100公顷的大型卫星城，并修造桥梁与钻石岛连接，使卫星城成为城市中心新的组成部分。这意味着，柬埔寨海外柬华投资公司继钻石岛开发后，将再度为魅力金边点石为金，复制钻石岛的魔力。 Phum Kaoh Norea卫星城，从申请立项到获批动工，费时短短大概半年。可见这项巨额投资完全顺应了四环大金边、一环新中心的首都国际化脉动，备受政府及业界首肯。  该项目位于金边市东南方向的甘东区与金边市桑园区隔湄公河相望，沿湄公河区域总长度约3.5公里，从对岸干拉省挖土堆填，扩展河岸，计划在三年内完成。  媲美钻石岛，Norea Island卫星城将扭转南北不均衡发展的局面，创造湄公河金边南段从莫尼旺大桥至Kien Svay分区，城市建设的华美新生。 新区开发带动投资热，甘东区潜力被激发 一年前，甘东区的平和居住体验已受到许多本地购房者的青睐。其中1、2分区和Nirouth是最聚人气的分区，多数新迁入的居民都会选择新园区里的临街排屋。 目前，国内外知名开发商在甘东临江地带的重大新举动，如半岛资本有限公司开发的高端项目滨江·雅诗顿，将极大丰富这一区域房地产市场的层次，使甘东成为购买房产的诱人之地。  甘东区正在迅速进入大众的视野，无论从城市战略规划还是经济枢纽角度来看，甘东区都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的潜力。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

利好一：将兴建钻石岛连通十里银滩（Norea区域）隧道  OCIC正在计划兴建一条穿越湄公河的地下隧道，未来将连接钻石岛和该公司新开发的Norea地区，目前正在做调研工作。OCIC目前有两种选择，第一是修建一座斜拉桥，全长约1000米，设有双向四车道，耗资预计约6000万至7000万美元。第二是兴建一条穿越湄公河地下隧道，同样设有双向四车道，全长约1000米，耗资高达2亿美元。 利好二：OCIC豪掷20亿美元打造甘东区新卫星城  OCIC在金边市沿湄公河区域的Phum Kaoh Norea计划投资20亿美元建设超过100公顷的大型卫星城（十里银滩），其中也包括兴建上述斜拉桥或河下隧道的项目在内，并计划于2023年建成。 该项目将成为柬华集团继钻石岛项目后又一力作，未来将与钻石岛连接，成为城市中心的一部分。根据规划方案，十里银滩将分为四个板块：世界级酒店休闲度假区、商务中心区、行政办公区、生态居住区，OCIC将打造湄公河南岸滨水生态江景天际线，未来将集办公、居住、酒店、商务、行政、购物、文化体验等功能于一体。 近年来，甘东新区（俗称铁桥头区）正在迅速进入大众的视野，无论是从城市战略规划还是经济枢纽角度来看，甘东新区都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的潜力。 柬埔寨房产评估会会长Chhrik Nim先生表示，目前柬埔寨的政治稳定，经济高速增长，该里程碑式项目运用湄公河沿岸的枢纽优势，打造金边新的黄金节点和精华地带，将成为拉动金边滨江商业发展的新引擎，给更多的海内外投资者带来发展信心。 利好三：金边-胡志明高速公路将成为两国区域经济走廊  根据柬越两国交通部门达成的协议，双方共同建设胡志明市至金边高速路，其中，越南负责研究建设越南境内胡志明市-越柬边境口岸木排共65公里的路段，柬方负责研究建设柬境内金边-柬越边境巴域共130公里的路段。 柬境内路段得到日本的资助已完成可研报告，按双向6车道，时速120公里的标准进行设计。该高速公路项目完成后，汽车在高速公路上的行驶速度可达每小时80至120公里，从金边至胡志明所需时间减少为2小时，消耗燃油将减少约30%。 按照计划这条高速公路将于2020年竣工通车，成为区域经济发展走廊。它将把柬南部各重点经济区的经济中心、口岸、各城市与区域内和东盟经济区各港口枢纽和国际航空港连接起来，带动整个片区的经济贸易发展，并缓解原22号公路的交通压力。 Vue Aston——甘东区滨江新地标  滨江·雅诗顿Vue Aston由半岛资本精心择址金边主城核心地段甘东区的金沙嘴，由全球最顶级的建筑师事务所美国HKS建筑师事务所精心设计，是金边地区前所未有的经典之作。项目位于百色河、湄公河交汇处，拥有稀缺的滨水景观，紧临OCIC十里银滩开发计划中连接钻石岛的桥或隧道，区位价值升值潜力巨大。项目依水而建，河流交汇视野开阔无遮，立窗远眺，滨水美景一览无遗。 项目秉承“以人为本”的理念，为生活而设计，对每处细节都精雕细琢，匠心营造五维花园景观，让归家之旅穿越起伏的自然风光，感受处处是风景，步步皆美好。在这里，居住是与自然相伴的美好旅途。项目还配置了优质服务设施，餐厅、健身房、私人影院、共享办公、咖啡厅、桑拿房、SPA等，功能齐全。滨江·雅诗顿将顶级的酒店服务、完善的设施与珍稀滨江体验相结合，致力打造引领金边全新生活方式，重新定义金边高端公寓标准。  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨公共工程和运输部发言人于11月2日表示，目前由中资公司承建的金边市第三条环城路项目进度已经完成约40%，预计将提前竣工。 他介绍说由中国公司承建的工程项目都能够按照原定计划开展工作或者提前竣工，并且符合柬埔寨政府做出的敦促要求。  据悉，金边第三条环城路全长47.6公里，地处新金边国际机场沿线，由中国签署贷款修建，总投资额约为2.59亿美元。 该环城路是柬政府修建的战略道路，将贯穿金边市西南路网，旨在缓解金边市内的交通拥堵压力，满足经济迅速增长之下不断上涨的物流运输需求，实现行政核心区与各卫星城的快速衔接,助推柬埔寨产业发展。  第三条环城路是金边-西港高速公路的起点，连通柬埔寨多条国道，自5号国道的仙市桥到柬埔寨4号国道，连接3号国道、2号国道、21号国道和1号国道，延伸至由中国政府提供贷款建设的新金边港口。 同时，金边第三条环线公路项目将修建4座立交桥（跨4号、3号、2号和21号国道），全长1000米。修建2座跨百色河大桥，全长996米（其中跨百色河东部大桥长630米和跨百色河西部大桥长366米），修建中小型桥梁6处，以及修建113处排水管道。  除此之外，公共工程和运输部的部长孙占托在今年8月指出，随着金边第三条环城路顺利动工，柬埔寨政府已经在规划和研究第四条环城公路，但具体的路线尚未确定，有可能与第三条环城路衔接。 近年来，金边城市范围的土地价格不断攀升，城市区域投资成本日趋上涨，不少投资者更加倾向于选择升值空间巨大的区域。  自金边第三条环城路动工后，很多买家都看重这片区域的潜力与利好，热衷于投资附近的土地。目前，第三条环城路每平方米土地价值至少为60美元（农田用地），空置可开发的土地价值为每平方米100美元至150美元，而其他的土地则更为昂贵。与之相邻的一个区域土地价格增长强劲。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

投资者们在柬埔寨投资了房产之后，最关心的应该就是处理房产收益的问题，我们应该如何处理这笔收益，又或者说怎样做可以将其利益最大化？一般来说，最安全的收益理财做法就是，将其存进银行赚取利息，定期存款可以让存款在没有风险的情况下增值。那么这个时候，我们又要开始考虑异国做定存的安全性、利率高低等等问题，今天，房小地就针对在柬埔寨做定存这个问题，给大家进行支支招。 在柬埔寨做定存安全性高吗？一般来说，只要你是去正规的银行或金融机构做定期存款，就不用担心这个问题，但是由于目前柬埔寨的各类微型贷款银行较多，如果你是在非法机构或非正规的银行做定存，就要小心被不良商家卷款逃跑。 柬埔寨当地有哪些银行？本土最大的银行为加华银行，除此之外，柬埔寨的本地银行还有柬埔寨亚洲银行CAB、柬埔寨外贸银行FTB、柬埔寨联合商业银行UCB——柬埔寨最大的商业银行之一，也有很多外资银行，如加拿大控股的ABA银行、法国的BRED银行、马来西亚第二大银行CIMB Bank、马来西亚的柬埔寨大众银行Cambodian Public Bank、马来西亚最大的商业银行May Bank等，当然也有中国银行和中国工商银行。 这些银行的定存利率分别是多少？由于近年柬埔寨的经济发展较快，因而其存款利率也相对较高。以下是几家银行的定存利率。 中国银行（金边分行）  中国工商银行（金边分行）  加华银行  ABA银行  CAB 银行  柬埔寨大众银行  柬埔寨联合商业银行UCB  以上数据仅供参考，具体请以银行详细内容为准 在柬埔寨的银行做定存需要具备哪些条件？对于外国人来说，大多数的银行只要有护照和入境签证即可开户。当然，不同的银行，申请定存的条件也不相同，有的银行审核机制较为严格，需要工作证明、居留签证复印件、甚至当地居住地址等等，有的则非常宽松、只要有护照就可以。下面是房小地了解到的几家银行的申请条件。加华银行：1、有效期在6个月以上的商务签 2、工作证明（职位、企业合同、租房合同等） 中国银行金边分行：1、有效期在3个月以上的签证 2、工作证明（职位、企业合同、租房合同等）  3、有效的柬埔寨本地电话号码 中国工商银行金边分行：1、有效期在6个月以上的护照 2、有效期在3个月以上的签证  3、其他证明文件，如雇佣合同或租房协议等  4、年龄在18-65周岁 柬埔寨大众银行：1、有效期在6个月以上的商务签 2、工作证明（职位、企业合同、租房合同等） 柬埔寨联合商业银行：1、护照及入境签证 2、100美金 CAB银行：1、有效期在6个月以上的商务签 2、工作证明（职位、企业合同、租房合同等） ABA银行：1、有效期在6个月以上的商务签 2、其他证明文件，如雇佣合同或租房协议等 需要注意的一点是，目前针对外国人非居民等，政府会针对利息的收入收取 14% 的资本利得税，并直接从利息中扣除，在定存单上也会载明此部分。但如果你在柬埔寨有申请居留签证，并滞留超过6个月，即可视为居民，税率会降到 6%。证明的方法只要出示护照的签证页给银行，从居留开始的第一天算起满 6个月即可，银行会认定为居民。这点在申请定存时，可向柜员说明情况并确认。 查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

11月3日，中国国务院总理李克强和柬埔寨总理洪森在泰国曼谷出席第35届东盟峰会期间举行了工作会谈。 李克强总理表示，中方将向柬埔寨提供无偿援助，支持推动西哈努克省的发展。​ 洪森总理助理部长高金焕在会后向媒体透露，两国总理在会谈中讨论了三个关键问题。 首先，因为目前有众多的中国企业在西哈努克省进行投资，洪森总理希望中方能够继续大力支持这个沿海省份。而李克强总理承诺将提供无偿援助，推动西哈努克省发展。 其次，两国总理讨论了柬埔寨-中国政府间协调委员会第五次会议的问题。洪森总理要求在2019年底之前于西哈努克省举行这次会议。李克强总理表示中方将支持这次会议，以进一步商讨两国合作的事宜。  第三，2020年将在老挝万象举行澜湄合作峰会和大湄公河次区域经济合作领导人会议。为使会议能够取得更大的合作成果，中柬两国外交部正在逐步开展准备工作。今年是中柬建交的61周年，李克强总理表示支持柬埔寨走符合本国国情的发展道路，支持柬政府为维护国家主权、安全以及发展经济、改善民生所作的努力。在共建“一带一路”的框架下，中方愿同柬方密切往来，拓展基础设施等领域的合作，进一步提升中柬全面战略合作水平，为两国人民带来更多福祉。  同时，洪森总理表示今年是柬埔寨和中国执法的合作年，双方同意按照两国达成的共识，加强执法的合作。两国共建“一带一路”成果丰硕，执法合作卓有成效。柬方愿同中方尽快商签自贸协定，欢迎中国企业扩大对柬投资。 查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

现如今，东南亚地区政治局势相对稳定，在东南亚国家联盟的背景下，东盟各国达成互利共赢，地区经济得到飞速发展，他们都不想错过经济全球化的“快车”。许多投资者们慕名踏上东南亚这块正在蓬勃发展的投资热土，他们在这里进行各种各样的贸易投资活动，房地产投资市场也是其中重要的一环，柬埔寨作为东南亚房地产市场的“黑马”，其房价究竟在东南亚地区处于何种水平呢？  首先，我们来分析一下东南亚其他投资热门国家的房地产市场。 泰国，作为东南亚第二大经济体，已形成东南亚区域内比较成熟的房地产市场，目前仍处于增长期。他们加紧了工业建设的脚步，东部经济走廊的工业地产正在增长。加之旅游业是泰国最强劲的行业之一，因此购物中心和酒店的开发正在快速增长，外国买家也成为泰国房地产市场的重要组成部分。  住宅物业仍然占据市场主导地位，目前，市场上有超过45万套住房，总价值达410亿美元。值得一提的是，曼谷的平均房价为13.7万美元。房价高，但是升值空间小，政治局势存在一些不确定性，动乱也时有发生，签证成本高，签证政策经常变换。 新加坡，东南亚地区唯一的发达国家，制度完善、对外开放、教育水平高，其经济一直保持稳步发展，相对于东南亚其他国家而言，新加坡的房地产市场更成熟，其房产投资属于保值类投资。  但是在良好的投资环境下，新加坡的房价自然也跟着水涨船高，说它是全亚洲房价最高的国家，一点也不为过，除此之外，外国人在新加坡买房还需缴纳额外的买家印花税15%，因此，其房地产市场的投资成本高，房产收益却很低。  印度尼西亚，典型的海岛国家，因其绝美的海岸线风光，不少外国投资者抓住这一旅游资源，来此进行房地产投资，目前相比2009年房价增长近两倍，市区公寓售价高达5000-14500美元/㎡。加之近年印尼政治局势不稳定，印尼当地民众反华排华情绪强烈，特别是在雅加达大选过后，某些别有用心者大肆攻击华人同胞，据报道，在今年5月22日，印尼首都雅加达爆发骚乱，有示威者高喊反华口号，中国驻印尼大使馆也发出警告，提醒在印尼的中国人注意安全。因而，目前的印尼房地产市场不适合投资。 马来西亚，是东南亚地区华人华裔较多的国家之一，因此也吸引了不少中国投资者前往，其中吉隆坡、新山市、槟城、马六甲这四个城市是华人投资比较多的城市。房价相对较高，吉隆坡房价3700-7000美金每平米不等，其余城市房价也稳定在3000美金一平方左右。  而且马来西亚对于外国购房者划分有规定的购房区域，并要求海外人士投资需要最少购买100万马币(24万美金)及以上的房产。但在今年大选后，马来西亚总理提出要严查中国投资者，这种尖锐的态度无疑挫伤了不少想要到马来西亚投资的中国人的信心。  反观柬埔寨，从中柬两国建交以来，两国一直保持友好的合作伙伴关系，是东南亚地区中最亲华的国家，柬埔寨当地民众对中国人华人十分友好。  而其经济发展近年来增长较快，房地产市场也为“后起之秀”，还有较大的升值空间，租金回报率高，门槛低房价低但是涨幅大，市区公寓售价2580-5900美元/㎡，精装修的公寓也有3000美元/㎡。对于外国人的房产投资方面出台了不少优惠政策，房产税较低。加之柬埔寨政府正在大力挖掘旅游资源，积极开发潜在能源，加紧基础设施建设，水利、电力、交通等各方面都在完善，柬埔寨的投资环境正在积极改善中。因而，柬埔寨的房地产市场还是较为可观的，整体来说，其投资潜力投资回报是东南亚最高的。  虽然柬埔寨的房地产市场起步较晚，但是它极具后来者居上的勇猛势头，对于投资者们来说，是一个值得考虑的国家。 查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由柬埔寨最权威的工程家居采购门户「柬埔寨工程家居采购联盟协会」主办的「第二届一带一路柬埔寨工程家居采购大会」将于12月20日于金边市金宝殿大酒店（HOTEL CAMBODIANA）隆重举办！ 此次大会展示协会持续搭建东盟建材商、开发商、展示成果、相互学习、共讨商机的国际平台，同时延续前一届成功对接落地开花盛势，不断为柬埔寨房地产行业注入经济活水！  第一届洽谈盛况，精准对接资源第二届一带一路柬埔寨工程家居采购大会入场先机不容错过！ 了解参展／赞助方式咨询专线：+855 71-4518888 林美心（中/英/柬）  金边抢手写字楼＆共享办公室，引爆参观人潮  国际间蔚为流行的共享工作间，在金边如雨后春笋般冒了出来！而柬埔寨陆家嘴，这个烫金板块OCIC水净华新区，当然一定有个代表作，那就是唯一超星级商办「双城KVBC商务大楼」！！！  「双城KVBC商务大楼」由意大利Mirko Giolitti建筑师联手合作，简洁素练线条勾勒出大楼整体优雅外观，绿色葱郁景观与恣意穿梭的暖阳生气十足，室内设计更是巧妙地借用自然光影，时时变化四时更迭，让空间瞬间有了生命，营造出不呆板的趣味场域。夜间灯光与玻璃墙面相辉映的时尚迷离感，更是当地一抹美丽风景，吸引不少人打卡自拍！  完美配套就不必说，行情喜人+惜售住宅直接对外出租+火爆人才招聘会开拓事业：办公、住宿、招人，一次满足 除了想来就来想走就走的健身房、游泳池、空中花园外，住宅与公司一步就到，管理方便、安全高效，让上班族还在归途上堵车焦虑之际，这里的精英们已经享受着如意时光；加上充足的停车位，驱车代步绝无出入烦扰。「双城KVBC商务大楼」还配备高级全方位管家服务，不仅方便，更尽尊贵！  便捷交通网络，生活机能良好1分钟到诺顿大学6分钟到日本北原医院10分钟到中央市场13分钟到金边大皇宫15分钟到奥林匹克体育馆16分钟到万客隆16分钟到NAGA 金界娱乐城19分钟到永旺超市 正如美女不等人，好盘总是抢破头「双城KVBC商务大楼」火爆租售，您还在等什么！！！ 联系电话：+855 71-4518888 林美心（中/英/柬）  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

近些年来，各国的房地产开发商、炒房者和投资者等主导着西港房地产行业的发展。虽然房地产行业发展得如火如荼，但是他们的逐利活动却促使房地产业形成了一种急功近利的文化，导致了西港楼市畸形发展。 只顾眼前、不管将来的短浅眼光和浮躁虚夸的心态让他们在利益驱动下热心于短期操作，无心长期投资，不讲信誉、不计后果、不管长远，置消费者权益甚至人身安全于不顾。  一些开发商们要么千方百计圈地、囤地，进行土地储备，等到时机成熟，或将土地以高价格转让，或进行开发并疯狂炒作；要么捂盘惜售，楼盘一日一价；要么罔顾现实，盲目地超标开发、豪华开发、高价定位；要么仅靠着设计图或者样板间就开售楼盘，而实际现房和交房日期却遥遥无期。  而这些急功近利的心态必然会像“蝴蝶效应”一般，引起“海啸”般的后果。  于是，西港一7层高建筑突然倒塌，导致多人伤亡；于是，一些开发商资金链断裂，卷款跑路，甚至出现烂尾的现象；于是，延期交房、质量不达标、豆腐渣工程等问题频发，乱象丛生，购房者维权无门。   所以，在这样子的大环境下，潜下心来用心做地产、专心建房子的房地产开发商更显得难能可贵。 欣星公寓精装准现房总价$4万起，西港性价比楼王 欣星公寓，就秉持着将工程质量放在首位的匠心精神，重点把控工程进度和质量，而不是想着通过虚无缥缈的精美样图给购房者“画大饼”，或者用天花乱坠的宣传广告给投资者“洗脑”，最终想给消费者呈现的，是他们沉下心来建成完工的实实在在的优质现房。  质量欣星公寓由悦景（柬埔寨）房地产股份有限公司开发，柬埔寨一级建造资质工程公司承建，是板块片区唯一在建稀缺楼盘（永久产权）。 项目将于2020年交房，属于城市第一梯队交房楼盘。项目之所以能在口碑竞争中脱颖而出，就取决于项目把质量放在首位，针对每个环节的把控都精益求精，倾注心血以建设揽海精品工程。  地段 西港·欣星公寓位于4号国道和金港高速（建设中）交汇处，西港主城区第一入口点，扼守西港头排门户，占据城市咽喉要道。 公寓以南为城市行政综合中心，近距离接驳市中心，度假娱乐和城市生活交汇于此，交通通达顺畅，亦生活亦度假，接轨国际服务标准，整合城市资源配套。 还有港口贸易区、居民生活区、博彩娱乐区圈层状包围，城市现代化的娱乐、商贸、办公、生活轻松享有。  功能 欣星公寓品质级力作，雄踞于城脉高地之上，以30层的高度傲视群楼，距离海岸1.9公里，5层以上可远眺胜利海滩和独立海滩自然美景，优美海景一览无余。公寓兼具投资、养老、度假三大功能，能够全面满足滨海旅居及城市高端居住的需求，真正打造西港入港门户地第一盘。  欣星公寓项目独占西港性价比之最。以高端精装标准打造出建筑面积30-42㎡稀缺投资户型，总户数约1600户，格局精巧、实用，配备空凋、电视等基本家电家居，精装拎包入住；现已建设至22层，2019年封顶断水。  价格 项目总建筑面积约6.2万平米，涵盖精装公寓和配套社区两大产品，集高端居住、旅居、吃、喝、玩、乐、养为一体，是西港鲜有的城市配套型海滨综合体项目。 总价仅需4万美元起，包租两年，每年租金回报率8%，2年总回报16%。投资小、负担小、风险低，让你轻松享有永久产权、美元资产，还可无限继承且无遗产税。购房正当时，欣星公寓值得青睐！ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

关于柬埔寨西哈努克港的话题总也离不开投资置业，皆因她自带的“白、富、美”！ 白 | 新兴滨海经济重镇，发展空间尚有许多的留白和深厚的潜力富 | 富裕的天然资源（石油、天然气蕴藏）和优厚的深港地理优势美 | 绵长细腻的沙滩、沁人醉心的日落、热带丛林的原生态 2019年以来，中资大型地产开发企业在西哈努克港掀起了一轮新的开发热潮，以城市综合体、高端酒店式住宅等复合商住项目汇成主流，竞相为这里新兴勃发的城市建设树立高标尺，打造新地标。 很显然，酒店和高端度假住宅的有机结合将会助推西哈努克港旅游业目标人群的多层次化，更多的商务、高净值群体的光临将会大幅提高西哈努克港的旅游消费收入，而非至局限于经验旅行者或简朴自由行爱好者。  然而目前西哈努克市及周边岛屿五星级酒店不过10余家，位于市区内的只有寥寥数家，均占据了著名海滩独厚优势。闻名遐迩的奥特斯海滩是热门酒店高度集中的区域，这里有数十家好评的四星和三星级酒店房间预定非常抢手。旅游旺季更是一房难求。  东南亚最大娱乐综合体项目备受洪森总理和省政府关注 奥斯特海滩平缓绵延百米，水质清澈，白沙纯净，落日炫美，被联合国誉为世界十大最美沙滩之一。  西港悦海湾占地面积近270万方，直面沙滩20米。它将是这座美丽海港新城唯一的酒店集群式综合地产项目，备受西哈努克省政府及柬埔寨总理洪森重点关注。 *西港省长与景成集团董事长合种绿植 因为它对标澳门威尼斯人，西港悦海湾在项目规划之初就吸引了海内外众多娱乐运营公司和游客的目光。 在柬埔寨王国政府的授牌下，西港悦海湾项目主体之一的海港大酒店将建成为47万平方米东南亚最大的娱乐综合体。它不仅涵盖娱乐、酒店、休闲、餐饮等多种业态，还坐拥海上直升机游艇码头。  西港悦海湾项目现已引进了著名的斯维登品牌，并计划引进宿易、喜来登等在内的17家世界品牌酒店进驻。它既有商业空间，又有高端度假酒店式公寓，为海外置业带来了可靠的运营管理，年投资回报率税后可达7%以上，相比较于中国一、二线城市的平均投资回报率2%极为可观。  其中度假酒店式公寓的部分，包括8栋海景单位——3座29层和5座20层，共计3,683户全套精美装修度假型公寓，拎包入住，单位面积52—300㎡不等，预计2021年6月建成交付。 首付最低只需20万人民币即可购得海景房，主推户型在52—76㎡之间。  景成集团实力打造，太阳城集团运营管理悦海湾酒店式托管度假公寓稳健收益 西港悦海湾由中国知名开发商景成集团强势独立策划并建造，实力相当，颇具商业地产运作经验，且熟悉柬埔寨国情。 景成集团主营业务包括航空、工程建筑、医疗三大产业，其中众所周知的云南瑞丽航空和柬埔寨最大的国际航空公司JC国际航空公司都是景成集团旗下的产业。 集团主要产业还涉及路桥工程、酒店业、旅游开发、汽车制造等领域。先后在中国云南省成功开发运营极具代表性意义的景成大酒店和景成地海温泉度假中心。  一线瞰海、四方通达的西港悦海湾，位于西哈努克港新区核心区域（奥特斯海滩旁），距离老城区车程仅需10分钟，距离西哈努克港国际机场车程约30分钟。周边超级商圈环伺，尽享西港著名景点、医院、商场超市等优渥城市资源，如双狮广场、国际医院、政府大楼、西哈努克经济特区等均在项目30分钟车程内。  西港悦海湾的全局规划恢弘，建筑面积达270万平方米的终极娱乐旅居大城，其前景无可限量。入手一套悦海湾酒店式托管度假公寓，你就成为西哈努克港唯一被星级酒店群体物业簇拥下的尊贵业主。这个动感的商旅大型社区，高层次居住群体必络绎不绝，自住或出租两相宜。  西港悦海湾将由太阳城集团运营管理，外加复合型商业配套，资产运营必将占位新城未来中心之先。 至尊户型，先睹为快  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨以极具法国风情的城市风光、碧海白沙的黄金海岸和闻名于世的吴哥窟，吸引了来自国内外数以万计的游客前来观光旅游，除此之外，其得天独厚的地理位置和潜力十足的投资市场，也招来了许许多多的外国投资者。据统计，每年中国赴柬埔寨的人次达百万。那么，如何办理柬埔寨签证呢？今天，房小地给你提供完备的签证攻略。  需要办何种柬埔寨的签证类型？ 一般供外籍旅居人士使用的柬埔寨签证就两类，即商务签证和旅游签证。商务签证（E签证）是发给来短期或长期投资、经商、劳务的人员，假如出示相关证明，如供职证明、留学证明，可以申请延期，延续期限因人而异。而旅游签证（T签证）是发给来旅游的外国公民，该类签证是单次的入境许可，签证到期只能重新申请，不可续期。  两者签证有效期均为90天，停留期均为30天，工作日大概是3天，加急业务一个工作日即可出签。因此，我们应该根据自己的情况，办理合适的签证。 商务签证和旅游签证分别需要什么材料呢？ 两者大致相同，所需材料：申请者护照原件（护照有效期6个月以上）+复印件 、3张半年内的白底照片 (规格3.5x 4.5cm)、申请者身份证复印件一份（需要复印正反面）、如实填写申请签证资料表。 如何办理柬埔寨签证？ 办理柬埔寨签证有三种方式：（1）电子签证：柬埔寨签证官网www.evisa.gov.kh，30美元左右，一般审批期为3天，等电子签证发邮箱后下载打印A4版几份，随身携带。（注意：电子签证一般仅限于旅游签证，商务签证无电子签证一说！）（2）落地签，中国公民直接或者经第三国前往柬埔寨，可在柬埔寨国际口岸陆路和机场均可办理落地签证，20-30美元，12岁以下免签证费。（3）纸签，在柬埔寨驻华使馆办理，一般执旅游签证和商务签证。 电子签证模板 电子签证是为促进柬埔寨旅游业，于2006年4月通过外交和国际合作部推出的。赴柬旅游者申请旅游签证可网上申请，不必再大费周章的跑到大使馆申请，因为柬埔寨的旅游签证（即电子签证）从申请到批准的过程完全通过网上平台完成。申请人只需要填补详细资料，并安全支付即可。 如果想申请长期居留，外国人必须还要注意一点：签证时限。除此之外，柬埔寨还将推行免签证政策，以促进当地旅游业的发展。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

世界那么大，我想去看看；钱包那么小，哪儿也去不了。 大千世界，美不胜收，可惜许多人被钱包限制，无法感受异国风情。如今，由新都汇集团提供的柬埔寨西哈努克（西港）免费三天两夜游等你预约哦，要不要了解一下？蓝天、白云、沙滩，正在向你招手！ 柬埔寨旧称高棉，是历史悠久的文明古国。在这里，您可以看到神秘千年的微笑、百年奇迹的遗址、碧绿翡翠的生命之湖、生死与共的木石、特色的美食、淳朴的柬埔寨人…… 在柬埔寨众多旅游城市中，最值得一提的便是西哈努克港，也是本次旅游的主要地点，国人可在此享受三天两夜的悠闲时光。 DAY1无边泳池 +沙滩晚宴  新都汇为来自天南海北的国人提供专人专车接机服务，在稍事休息后将带游客游览柬埔寨版深圳——西哈努克，亲身感受当地的风土人情。 午后，烈日当空应该做什么？当然是泳池走起！带您打卡柬埔寨最负盛名的网红无边游泳池，超有格调，任何一处拍照都是大片！穿上泳衣，躺着晒太阳，享受海边吹来的阵阵风浪。  享受完日光浴，快乐之余又有些许疲乏，新都汇为您在太子渔港精心安排了沙滩晚宴。沙滩边布满了一连串的餐饮休闲排档、酒吧、水上运动店铺，热闹异常，可以躺在海边的沙滩椅上喝上一杯椰汁消磨闲暇的时光。  在沙滩边可感受洁白如雪的细软沙滩、温暖清澈的海水，可以见到比人脸还大的鸡排、比头还大的新鲜椰子，品尝美味的螃蟹、皮皮虾、鱿鱼，让人口舌生津。没问题，新都汇让您立即大快朵颐！ 酒足饭饱后，傍晚时分在海边静静欣赏晚霞，看着夕阳吐出最后一缕光芒，红色的太阳和蓝色的天空构成了粉红色和紫色的天空，层次分明，美得震撼人心。待游客心满意足后，新都汇集团安排入住颇具特色的树酒店休憩。 DAY2全天三岛游  旅行第二天，在酒店吃完早餐后，便可参观新都汇项目。西港新都汇位于西哈努克中心（双狮转盘旁），2分钟即可到达全球旅游胜地——奥切迭海滩，周边分布有众多酒店、大型娱乐场所。 在新都汇营销中心，特地为远道而来的国人精心准备了水果点心，可在现场观看项目宣传视频，全方位了解新都汇，洞悉开发商雄厚的实力背景，还有置业顾问耐心答疑解惑，以及听新都汇各位地产大咖详解柬埔寨和西港的房地产市场。  在参观完新都汇项目后，就开始了全天三岛游。 首先，在西港码头乘坐游轮前往美丽的高龙岛。高龙岛（又叫隆岛，Koh Rong island），这里地貌丰富，仍保持原生态，有山地、丘陵和大片森林。海钓、日落、烧烤、啤酒、浮游生物……让你彻底放松身心。  随后前往童岛感受浮潜的魅力。浮潜是人类接触海洋最亲密、最简单的方式。掌握技巧后，可以随心所欲地欣赏海底世界，下潜到深处观察各种水下生物的生活习性，与鱼共舞！  下午两点，前往撒冷岛观光。该岛位于西哈努克高龙岛南部，面积比高龙岛小，但由于尚未被开发成熟，人迹罕至，景色更为原始纯净。小岛外形是个哑铃的形状，南北是山，东西两侧有两条沙滩，东部有一天然形成的心形港湾。岛上游人没有高龙岛那么多，只有天堂般的美景。 DAY3品尝柬埔寨特色美食  旅途第三天，全体游客来到新都汇项目工地，实地感受新都汇项目的进展与宏伟蓝图。 不同于许多项目仅为孤立的住宅区，新都汇打造有超过10000㎡的西港最大单体娱乐场，会所、中西餐厅、酒吧、服装服饰店、便利店、咖啡厅、屋顶泳池等一应俱全。 新都汇拥有西港首个激光音乐喷泉，首个生态智慧社区，千方百计对项目精雕细琢，只为匹配业主的尊贵身份。目前，新都汇全球定制级轻奢豪宅，30㎡起一线海景公寓，正全球热销中！ 参观完毕，新都汇为大家准备了柬埔寨特色美食。除了常见的海鲜烧烤，以及生牦、金枪鱼、大海虾、吴哥干啤勾起人们的馋虫，还有柬埔寨最有名的美食。 阿莫克鱼(Fish amok)  柬埔寨的国菜，阿莫克鱼是一种鲜鱼慕斯佐以椰汁和kroeung酱。Kroeung是一种高棉咖喱酱，由柠檬香草、姜黄根、大蒜、青葱、高良姜和中国生姜制成。 柬式春卷（Fresh Spring Roll）  柬式春卷类似我们的卷煎饼，新鲜的蔬菜卷在薄薄的煎饼里蘸着调料吃，还有一种春卷DeepFriedSpringRoll,才是我们的炸春卷，各家的馅料、蘸料都不一样，味道也很好。 猪肉饭(Bai sach chrouk）  猪肉饭是柬埔寨最简单也最美味的食物之一，每天早上都会出现在全国大大小小的街道边。 切成薄片的猪肉因在炭火上慢慢烘烤而带有自然的清甜。有时候会把猪肉浸在椰汁或者蒜汁内。将烤好的猪肉放在一大份米饭上，再加上新鲜腌制的黄瓜和萝卜以及许多姜。通常还会有一碗覆有大葱和油炸洋葱的鸡汤。 高棉红咖喱(Khmer red curry)  高棉红咖喱不如泰国的咖喱那么辣，同样用椰汁做底料却不会过多的放入辣椒。菜品里有牛肉、鸡肉或者鱼肉、茄子、绿豆、鲜椰汁、柠檬香草和kroeung酱。因法国文化的影响，高棉红咖喱往往搭配面包一起食用。 烤鱿鱼(Ang dtray-meuk)  您会在柬埔寨诸如西哈努克市和白马市一类的海滨城市，发现海鲜卖家会沿岸叫卖他们制作的烤鱿鱼。 鱿鱼上刷有酸橙汁或者鱼露，然后串在木签上烤制而成，最后佐以一种源于贡布的柬埔寨酱汁食用。这种酱汁由大蒜、鲜辣椒、鱼露、柠檬汁和糖调制而成。 …… 品尝完柬埔寨特色美食后，所有游客合影留念，新都汇将继续安排专人专车送旅客返程。至此，柬埔寨三天两夜游圆满结束！ 投资西港 首选新都汇！9大优势 无法拒绝 【籍 贯】柬埔寨·西港·第四区（双狮转盘附近）。【体 型】20万㎡。【身 高】37层刷新西港天际线。【视 野】距离全球最美海滩——奥切迭海滩仅200米。【家 长】新都汇集团、中建七局。【家庭成员】五星级酒店、海景公寓、西港最大型娱乐场、配套商业。【着 装】全屋精装，一线品牌、拎包入住。【身 价】30-106㎡公寓，永久产权。【邻 居】西港城市顶级配套环伺，东方汇、白沙皇宫、金贝娱乐城、交通警察局、西港免税店、太子酒店、学校、银行等等。【世界纪录】西港首个生态智慧社区：二维码门禁、指纹锁、免费wifi、健康直饮水、高尔夫球练习场、网球场、健康步道。西港首个激光音乐喷泉。西港最大的娱乐场：自带面积超1万㎡便利店、美容美发、休闲会所、银行、咖啡厅、健身房、私家顶级泳池等一应俱全。  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

最新消息！金边第三座永旺商场（AEON 3）将于2020年初破土动工，该项目位于金边南部地区ING City卫星城内，洪森大道旁，占地近18公顷，并计划将在2023年正式对外经营。 永旺集团目前在金边已经投资开发了两座永旺商场，第一家靠近俄罗斯大使馆和索菲特酒店，占地面积为6.8公顷，第二家位于森速区，占地面积为10公顷，耗资达1亿2000万美元。 第三座永旺商场规模更大，将覆盖17.4公顷的土地。据柬埔寨一家知名房地产公司的首席执行官透露，永旺集团已花费了近1亿美元收购该土地，以建造永旺购物中心3。 *第三座永旺购物商场效果图 他也表示，日本企业并不能够轻易被说服到海外投入巨额的资金，因此永旺集团的投资也反映了其对柬埔寨稳定的政治和投资环境的信心。 目前，施工所需的设备和建材均已到位，项目将如期动工，工期预计24个月，即2022年完工，并预计2023年正式推出。  2018年5月30日，第二座永旺商场正式开业，金边市居民接获消息疯狂涌入森速区，周边的地价迅速飙升，整个区域掀起了一股投资热潮。 第三座永旺商场所处的ING City卫星城占地2572公顷，目前正在努力建设中，这个项目覆盖金边市棉芷区、朗哥区和干拉省大金欧市，是目前柬埔寨房地产开发，乃至东南亚地区规模最大的，涵盖住宅、商业和零售的综合型楼盘。 *第三座永旺购物商场实拍图 几个比较知名的由中国一流开发企业和本地合伙企业开发建设项目金边中心城、岭南花园、Urban Village也位于这个区域，许多开发商都看准了这个地带的潜力。 随着更多像永旺3一样的大型商场的建设和重点开发项目的逐步完工，未来，金边南部的将会产生巨大变化。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

OCIC斥20亿美元延续湄公河发展动脉 根据OCIC集团的副总Touch Somnang先生表示，柬华集团（OCIC）在金边甘东新区沿湄公河区域的Phum Kaoh Norea计划投资20亿美元建设超过100公顷的大型卫星城; 该项目将成为柬华集团继钻石岛项目开发的又一力作，未来将与钻石岛连接，成为城市中心的一部分。 该项目位于金边市东南方向的甘东新区（Chbar Ampov，俗称铁桥头区）与金边市桑园区（Chamkamorn）隔湄公河相望，沿湄公河区域总长度约3.5公里，计划在三年内完成。甘东新区（俗称铁桥头区）正在迅速进入大众的视野，无论从城市战略规划还是经济枢纽角度来看，甘东新区都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的潜力。  四环金边、一环内新中心 金边目前启动了三环公路建设和四条环城公路的规划。甘东新区（Chbar Ampov）是金边市中心一环以内唯一具有大面积可开发土地的区域，且与市中心近在咫尺直接，最重要的是具有金边最美的滨水岸线，未来潜力非常大。如今的甘东新区已经引来知名国内国际企业抢滩滨河。  构建以湄公河为主脉的首都空间格局 湄公河是金边连接世界的纽带，滨河地区是转变金边城市发展方式的新载体。在新一轮的发展中，滨河地区的建设作为金边迈向世界舞台的新动力，将实现从价值洼地向服务高地的跨越，承担起统领南部地区发展，构建以湄公河为主脉的城市空间格局框架的重任；将扭转南北不均衡发展的局面，为城区空间一体化发展奠定基础，构建以湄公河、百色河为载体的城市活力之轴。OCIC的滨河新区如同给湄公河插上翅膀，未来的发展必将势不可挡。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

到2020年，柬埔寨的国内生产总值（GDP）将达到293.62亿美元，而人均GDP也将增至1816美元（2019年是1679美元）。 据 Fresh News 报道， 10月25日财经部发布的《2020年财政管理法草案》指出：“柬埔寨2020年将放缓经济增长速度，即从2019年预测的7.1%降至6.5％。2020年GDP将达到293.62亿美元，而人均GDP则从2019年的 1679美元增至1816美元。”  这一增长主要得益于3个关键领域，其中包括： 一、工业领域预计于2020年增长放缓，即从2019年的10.7%降至8.9%。受全球经济增长放缓影响，且与某些合作伙伴之间贸易体系的不确定性将导致服装业增长较慢。同时，根据最新趋势，建筑业可能面临市场调整，这也会致使该行业增长速度减慢。但用于出口和满足国内市场需求的食品和饮料、汽车装配、电子产品、零件、家具和水泥等行业在投资数额方面都有明显增加。 二、由于国内消费需求上涨，批发、零售行业将保持良好的增长，这也反映了国民收入在同步增长。但因为房地产业以及酒店、餐厅行业增长变慢，2020年服务业增长速度预计降至6.4% ，而2019年为6.7％。至于瑞尔与美元的汇率到2020年将保持一美元兑换4054瑞尔的水平。  三、2020年的农业预计与2019年保持同等增速约为1.7%。柬埔寨2020年的通货膨胀率可控制在2.9％的水平，这与食品价格（尤其是大米）的价格上涨的预期有关。越来越多的私营部门参与投资水产养殖领域，渔业预计将比2019年略有增长。同时通过商业方式养猪和养鸡的生产规模也将扩大。 总而言之，根据上述的宏观经济指标可以看出柬埔寨在中短期内仍可实现高增长。  但是，柬埔寨经济还面临着许多内部和外部的风险和挑战，这可能会影响增长的可持续性。政府积极采取一些尖锐有效的政策措施，以克服和应对任何挑战和风险，确保整体经济稳定发展。 应提的是，近日政府表示柬埔寨2020年的财政预算将高达82.23亿美元，用于国家行政管理。国家财政预算占GDP的28.01%，比2019年增长了22.7％。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

一位石油大亨死后到天堂去参加会议，一进会议室发现已经座无虚席，没有地方落座，于是他灵机一动，大喊一声：“地狱里发现石油了！” 这一喊不要紧，天堂里的石油大亨们纷纷向地狱跑去，很快，天堂里就只剩下那位大亨了。 这时，大亨心想，大家都跑了过去，莫非地狱里真的发现石油了？ 于是，他也急匆匆地向地狱跑去。地狱里也许没有一滴石油，但跑去那里受苦却是一个事实。 古今中外，盲目从众、人云亦云的事例比比皆是。东施效颦，效来的是病态，为世人耻笑；邯郸学步，学来的是丑陋，落得讽刺典型；蝇子从舞，从来的是愚蠢，失去的是小命。 事实证明：盲目跟风不可取！ 禁赌令的颁布使柬埔寨房产市场陷入困境？ 自2018年8月30日柬埔寨政府发布关于博彩业的禁令以来，柬埔寨受到了海内外各界的强烈关注，整个柬埔寨王国都受到了较大影响。其中博彩业尤为发达、经济成果也同样显著的金边和西港受波及最广，尤其是两个城市的房地产市场。  禁令颁布后，大批唱衰柬埔寨经济的帖子铺天盖地席卷而来。这些帖子清一色从论柬埔寨的国内生产总值成分起，称当地主业是博彩业，全国经济整体增速全靠博彩。 他们还认为柬埔寨GDP水分过大，对于国家发展没有意义。博彩业已陷入萧条，柬埔寨的经济发展也将陷入困境，柬埔寨的房地产市场前路更是一片黑暗，告诫存有投资意向的投资人士打消念头、已经投入资产的人士趁早脱身。 这类焦虑帖层出不穷，受到了大批网友的追捧与认同，惹得一部分不明实际情况的投资人望而却步，焦虑不已，有的甚至因此而改变投资意向。 那么事实，真的如他们所说吗？ 洪森总理重申：柬埔寨经济发展不靠网络赌博！ 10月8日，洪森总理在金边和平大厦接见由40名中国投资者组成的代表团时再次强调，柬埔寨国家经济发展从不依靠网络赌博！  他表示，网络赌博给柬埔寨带来的税收极少，负面影响却非常大，包括犯罪、洗钱等社会问题，破坏了治安和秩序。洪森总理坚信，从事网络赌博的人走了，更多的投资者将会被吸引过来！  此外，世界银行所发布的报告称，柬埔寨20 年来经济年均增长率达7.7%，经济增速排名世界第六，且自2011 年以来 GDP年平均增长率保持在7%左右。 其中，支持柬埔寨经济增长的有四大支柱产业：建筑业与房地产业，制造业，农业和旅游业。 如此一来，称“柬埔寨的支柱产业是博彩业”的说法就显得尤为可笑了，而“博彩业的打击将使金边等柬埔寨的重要城市陷入萧条”“禁赌令的颁布使柬埔寨的房产市场从此陷入发展的黑暗时期”等声音则更是无稽之谈！ 柬埔寨的经济将保持健康可持续发展 很多人说，现在的柬埔寨就像是二十多年前的中国，处处都是熠熠的商机。基于国内稳定的政治环境，柬埔寨凭借7%的GDP年平均增速，成为目前世界上经济增长速度最快的国家。  其次，柬埔寨的重点支柱产业各具优势。农业资源丰富、自然条件优越、劳动力充足，随着政府将农业列为优先发展的区域并竭力改善生产环境的一系列举措，未来的农业市场中，柬埔寨的农业将释放充分的发展潜力。 凭借着本国劳动力成本低廉的优势，柬埔寨吸引了大批外资投入制衣和制鞋业，在提高国内就业率的同时，为本国经济的增长作出了卓越贡献。 众所周知，柬埔寨旅游资源丰富，每年入境旅游人数达到600多万人次，旅游业撑起了经济增长重要的一部分；此外，柬埔寨还拥有丰富的矿产以及石油资源，未来将成为新兴的能源输出国。  房地产领域，根据统计，2017年第一季度，华人买家对越南、泰国、马来西亚和菲律宾的询盘量增长了20%，对柬埔寨的询盘量增长了300%。 根据第三次全国人口普查初步统计结果数据显示，柬埔寨全国人口总数现已突破了1528万，首都金边的人口最多，超过了212万。预计到2030年为止，人口将增至1800万，届时房屋需求将达到110万。房屋预购率达到70%-80%，租金回报率8%-12%，在亚洲排名前三。  柬埔寨人口呈年轻化，约70%的人在34岁以下，人口的增长意味着需求的增长，人口红利至少能释放30年。换句话说，当中国和西方国家面临人口老龄化问题时，这70%的青壮年劳动力，将成为促进柬埔寨经济可持续发展的中坚力量。 那么，就房地产市场而言，柬埔寨这个近年来取得可喜的经济成就的东南亚小国，究竟有哪些优势呢？ 1美元作为主要流通货币 柬埔寨的本币从上世纪50年代开始发行，红色高棉时期被废除。柬埔寨国内一直以美元作为主要流通货币，虽然后来瑞尔被恢复使用，但在经济中的作用已经远远不如美元。 随着美联储降息，市场上的美元货币会更多，而且会涌向那些新兴国家的优质投资资产。相对于新兴货币市场，美元将得到更好地支撑。在全球资产配置中，未来美元资产显然更具吸引力！  作为东南亚唯一拥有美元资产优势的柬埔寨来说，房产界很有可能将迎来一大批世界各地的投资者，也就意味着柬埔寨的房地产市场现在正处于一波快速增长的前期阶段。 2强大的房地产市场和机会 位于亚洲经济中心，坐拥黄金2.5小时经济圈，柬埔寨成为新兴前沿市场中投资房地产机会最好的国家之一。除此之外，柬埔寨还拥有不在CRS之列、无外汇管制、享关税优惠、高租金回报率等多重优势。 在这样的背景下，柬埔寨的建筑业呈现出爆发式增长的状态。2019年上半年，柬埔寨共批准了2047个项目，总投资额达33.9亿美元，同期增长近60%。  比起发达国家，柬埔寨的资源相对较少，但投资门槛也更低，且机会更多，空间更广阔。因而吸引了众多海内外房地产人士和投资客的眼光。有关专家预测，未来的几年，柬埔寨房地产市场仍然会持续爆发。 3金边房价涨幅全球第一，地价将上涨超过30% 金边作为柬埔寨的首都，吸纳了全国最优质的资源与条件，是海内外各行业精英的聚集地，受到了各国投资者的青睐，成为王国内数一数二的投资热地。 由胡润研究院和不动产管理机构斯维登集团联合发布的《2018年度全球房价指数》显示，柬埔寨的金边在过去一年内跃居全球房价涨幅第一，达到16.7%。《2018年度海外置业投资回报指数》中指出，金边房价收益6.5%，是海外置业投资回报最高的城市。  根据财经部的公告，柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点。7月开始，将以新的税基标准征收土地登记、土地转让费。根据这一变化，业内人士预测，7月以后金边的总体土地价格水平将在原本地价基础上增加至少30%。 4基础设施日益完善，投资环境稳定向好 为了吸引更多的投资者，打造良好的投资环境，柬埔寨政府在基建方面做足了规划准备。 柬埔寨民航国务秘书处发言人透露，王国政府计划未来5年兴建和修复新金边国际机场、新暹粒机场、国公省七星海机场等至少6个机场。  柬埔寨高速公路发展计划对外公布，为把重要经济区连接到邻国，除了“金边—西港”高速公路外，柬埔寨还计划兴建6条高速公路，覆盖全国10个省市。该计划有望在2020年至2030年开始实行。  此外，柬埔寨国会召开关于“石油管理法草案”大会上提到，柬埔寨的第一滴石油预计于2019年年底可以开采出来。政府宣布，来自自然资源的预算支出，特别是石油的预算，将用于建设道路、桥梁、机场以及学校和医院等基础设施。  柬埔寨的各方面都正在往好的方向不断迈进，随着美联储降息，以柬埔寨“可持续释放30年”的人口红利和快速发展的经济，其以美元计价的柬埔寨房产将会是最适合投资的行业！ 徽邦·黄山国际 徽邦·黄山国际是由徽邦国际集团开发一个标志性建筑，项目辐射金边繁华核心区，7国大使馆、6大国家重要机构林立，金界赌场、免税店集聚，永旺超市、银行、国际学校环绕周边。该项目旨在打造金边富贵阶层的私家豪宅，融入徽邦特有建筑文化，引领金边建筑新标杆！  徽邦国际集团扎根柬埔寨，将近二十年的行业布局，投资规模达数亿美元，涉足领域众多。黄山国际是徽邦国际集团的匠心之作，从项目选址、选材到工程监理，徽邦地产都倾尽全力，一丝不苟，进行打造属于金边核心区域的“富贵阶层私家豪宅”，为柬埔寨带来最舒适的生活方式。  柬埔寨送水节将至，为此，徽邦国际集团推出46-227㎡精装国际尊寓，含全屋家具，配备国际品牌家电，并享受三年返租，年收益达8%！ 免费咨询房小地了解徽邦·黄山国际更多信息 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

现在柬埔寨房地产行业发展得如火如荼，中国炒房团带着大笔资金和国内炒房的经验，在这里炒房炒地。“富贵险中求”，豪赌中，或血本无归，或大赚一笔。 韩商首当其冲，中资伺机补空 其实，早在2010年柬埔寨通过允许外国人购买房产法规前，韩国人就已经在柬埔寨大量购入土地。2010年以后，他们摇身一变，成为了柬埔寨最大房产开发商，如果坚持到现在，绝对会是柬埔寨房地产最大受益者。 然而好景不长，2008年全球金融危机导致银行业受到巨大冲击，其影响长达数年，并导致许多韩国银行破产，其中就包括柬埔寨地产开发商背后的众多韩国金主。  韩国开发商资金链一经断裂，导致了许多烂尾楼的出现。比如由韩国勇武（YUNWOO）公司2008年兴建的42层楼盘“金塔大厦”多次停工，烂尾十年，给柬埔寨房地产市场带来不小的打击。 后来，中国台湾人进军柬埔寨，对房地产进行定向开发。在韩国人慢慢淡出房地产圈子后，越来越多的中国人开始来柬投资，导致现在柬埔寨许多房地产开发商都来自中国，许多大陆知名的开发商都选择前往柬埔寨开发项目。连“金塔大厦”也于2018年被中国投资者接盘，终于在中国开发商的介入下成功封顶。  房价涨幅世界第一，炒房陷入“内循环” 于是，柬埔寨的房价近些年来不断攀升，几乎每年都有10%-20%的增长率，尤其是首都金边和西港，2018年金边的房价涨幅更是达到16.7%，跃居世界第一。房屋和土地被炒成“天价”，大量房地产项目拔地而起，无数来自中国的房地产“考察团”频繁造访柬埔寨。 柬埔寨成为炒房客新的投资目标。然而，对于炒房客而言，所谓房地产投资，投资的是什么呢？往大了说，是投资一个国家的未来和发展潜力；往小了说，是以更高的价格卖给下一轮接盘侠。 但是，当前柬埔寨房价的不断推高靠的更多是中国投资者之间的“内循环”，“击鼓传花”式的炒房模式带来更多利益的同时，也存在着大量风险。  房贷利率接近 10%，当地人望而莫及 现在中国开发商的楼盘，80%以上都卖给了中国投资客，只有少部分卖给了柬埔寨的上层阶级人士。2019年柬埔寨本地人的人均年收入仅为1679美元，根本无法支付起现在的高房价。此外，对于大部分柬埔寨年轻人来说，相比于公寓，他们更愿意购置空间更大、性价比更高的排屋。 除此之外，柬埔寨银行贷款利率较高，由于私人银行占很大比例，很多银行只有放贷的资质，并没有吸收储蓄的资格，其贷款利率高达6.8%-15%。不论是中资行还是当地的银行，房贷利率都接近9%-10%，只能贷4-5成，一些开发商能够提供的贷款利率也基本同银行一致，从而贷款利率基本抵消了购房收益。  同时，柬埔寨的二手房交易市场还不成熟，即使是首都金边也只有五六家中介公司。这意味着，投资客手里的上万套的公寓，未来由谁来接盘，将是一个难题。当地有关人士调侃说，“最后的可能是，外国人建好后卖给外国人，最后外国人又从外国人手里买，实现空中接龙。” 较之于中国，柬埔寨的房地产开发的确不够规范，不仅仅是房产中介市场，而包括土地的规划、施工的安全、资金的使用等，基本都处于自生自灭状态。此外，炒房行业也乱象丛生，早期囤地成本很低的炒房客，出手时低买高卖，还伴随着各种操盘手段和虚假宣传。  所以，贫富差距较大、没有足够的本地人购房需求、较高的银行贷款利率、中介市场的不完善，再加上房地产开发商不断建设新项目，导致现在炒房客很有可能被套牢，也许将会成为柬埔寨最后一批的接盘侠。即使这一批中国炒房客出手了，那么接盘的也依旧是下一批的中国炒房客。中国炒房客的房子专门卖给中国人，当地人接不起盘，最后就看砸在谁手里。 但，除了以上这种情况，没有其他的可能性了吗？也不尽然。  风险与机遇并存，炒房需理智 据世界银行统计，2018年柬埔寨人口1600万左右，平均年龄为28岁，有大量的人口红利和年轻的人口结构，年轻人消费充满活力。2015-2030年，柬埔寨城市至少还需要80万套住宅，即每年住宅的需求量超过5万套，金边住宅拥有率为55.3%，有超100万人没有自己的房产。目前供应量远远小于需求量，城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。 除了中国投资客外，柬埔寨还有许多购买力较强的西方投资客。金边目前的外来人口有30万人，其中常住的有6万人，这必然会带来超高的出租回报率和供不应求的房屋租赁市场。  同时，柬埔寨的二手交易税费东南亚最低，进一步易于炒房客持有房产的后续出手。 总之，不管是炒房还是买房都是一次投资者的充足资金与理智决策的结合，最终付出的都是高昂的金钱成本，一旦资金被套牢，所有的计划都会被打乱。有些炒房客在楼市里翻手为云覆手为雨，赚的盆满钵满；有些人失去理智，追风而上，盲目炒房；有些炒房客难以脱身，无人接盘，退出无路。关注变化，分析趋势，理智入手才是投资之道。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边，柬埔寨首都和最大城市，被誉为“东方小巴黎”。水净华区，千亿规模世界新区，被誉为“东方曼哈顿”。 摩根·天御，位于金边中心之心，集多项地理优势于一体。高阶社区配置、万平景观园林、业主专享层峰生活感受、顶层塔冠复式等产品亮点齐备，以220米城市地标，敬献非凡人生。  摩根·天御，10月热销再创巅峰 10月4日-5日，摩根参加第五届柬埔寨房地产展会，摩根·天御、摩根·大厦、摩根·蓝波湾三盘齐发，震撼全场人气最旺。10000多名参展投资客，有近一半围绕在摩根展台前。短短两天，摩根三盘累计成交近50套，当之无愧的畅销神盘。 10月热销盛况远不止于此，摩根·天御作为金边最受当地人信赖的神盘之一，自面世以来成交不断，单日成交额超$200万，更有不少客户直接购买整层，足以彰显对摩根·天御的高度认可。 除了柬埔寨当地客户，海外投资客也络绎不绝，名人大咖纷纷前来考察，摩根天御现已成为海外置业第一选择。  摩根·天玺，金边天际豪宅 天玺，摩根天御空中豪宅系产品，金边首个300㎡空中复式豪宅。三河交汇之处，16席金边塔尖之作。  奢华非凡 名流配套 顶级豪宅应当匹配顶奢资源，摩根·天玺楼王专属直升机坪，名流奢享触手可得。专享游艇码头泊位，金边最高规格游艇会。365天奢享200米高空VIP顶级会所，健身馆、雪茄馆、SPA馆等极致体验。  顶豪之所 无边江景 世界富豪人居标准，罕见6米挑高客厅，雍容朗阔，尽显主人格局。生活不止一面，30-300㎡空中庭院，奢华天际花园，转瞬间与自然相逢，缔造生活大美。360°无边界阔景露台，户户可瞰一线河景。  天幕泳池 度假生活 空中私家无边际泳池，巧妙设计，保证私密性与尊贵感。揽四季阳光与美景入怀，演绎富豪级度假生活。  豪宅礼遇 私人订制 摩根·天玺，开创金边智慧人居新篇章。智能物管，一键开启智能生活。独立入户大堂，24小时白金管家呵护，归家更显从容。独立高速电梯，专享停车区，满足私密性与仪式感。专属豪华装修，尊崇礼遇为品质生活加冕。  摩根·天玺现已开启全球认筹，存$1万抵$2万，超值优惠限时特享，稀缺16席错过不再！ 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨日渐加快的城市化进程中，中高端公寓引导着住宅市场转型和成熟，国际化的家居配置成为众多置业人士的偏好。 目前金边、西哈努克市等地的热门高端住宅、度假屋、酒店式公寓开发项目都需要创新的厨卫一体化解决方案，还有节能环保并且富有设计感的时代追求，因此不难发现一些欧系大牌的身影。 Franke的系列产品凸显的魅力自然无以抗拒。比起毛坯房，柬埔寨公寓的精装修真的做到完美，怎不让人心动？ Franke品牌受柬埔寨高端公寓市场推崇 例如，Embassy Central使用了Franke水槽；  艾米昂酒店使用的水槽、电磁炉和油烟机都是Franke产品；  高级住宅Sky villa、Okide、sky31的厨具同样选用了Franke。 全球置业首选柬埔寨，全柬高级厨卫装配供应首选Econflo Systems！ 著名的Econflo Systems专业经销代理德国杜拉维特（Duravit）、汉斯格雅（Hansgrohe）、瑞士吉博力（Geberit）、 弗兰卡（Franke）等名牌产品。  全球第一台欧式油烟机的制造商Franke 在这当中，厨房设备的佼佼者Franke成立于1911年，是一家以精密工程和传统工艺为基础的公司，全球第一台欧式油烟机的制造商。 一百多年来，固本求新，Franke成为了全世界最大的厨房水槽制造商。它的静音烟机、水槽、灶具等等以高端体验为设计基准的创新产品，真正创造了全球顶尖厨房系统。 Franke产品和方案设计，既易用又美观，精心挑选的材料和最先进的生产工艺，使厨房经久耐用。  全球超过1亿家庭受惠于Franke的产品和定制厨房设计方案。无论风格和流派，Franke有多种纹理、颜色和材料供您选，舒适性和功能性完美平衡。厨房自定义就是这么简单！ * Onyx璀璨系列整体厨房想象一下这将是你在柬埔寨拥有的新式厨房，井然有序，高雅整洁，烹饪信手拈来…… 厨乐每一刻，活乐每一天，是不是特别带劲！？ 所有这一切，Econflo Systems都能助你轻松实现。 Franke柬埔寨代理商Econflo Systems Econflo Systems是一家欧洲顶级厨卫品牌的经销商和零售商，在新加坡已有30多年的历史，其经营的产品被广泛安装在新加坡无数住宅和商业项目。查看他们的网站，你会了解到多年来他们一直与开发商紧密合作，为上百个住宅或商业项目提供专业服务。  4年前Econflo Systems把众多优质产品引入了柬埔寨。 Econflo Systems供应的世界级产品彰显了卫浴厨房设备中科技含量和人类美学应用的重要性，高级酒店、公共设施、私人居所和风景胜地，还有豪华游轮和游艇都必不可少。 Econflo Systems代理Franke众多产品 花岗岩水槽 电陶炉 洗碗机 烤箱 油烟机 垃圾处理器 Econflo Systems专业代理15个欧洲顶级品牌，既承接大宗业务，也做零售，以杠杠的品质满足柬埔寨物业或商业开发的高端厨卫设备需求。 如果你有时间，欢迎到公司展厅进行了解和体验。 ________________________________________【Econflo Systems】电话：+85523901522+85523901523（传真）+85592253680（柬文）+85570488671（中文/英文）微信：Winnie-Ho-Cambodia邮箱：sales-kh@econflo.com网址：www.econflo.com地址：金边诺罗顿大道281号102A&102B号（泰明酒店/Taiming Hotel首层） 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

能源多样化能让一个国家增强稳定性，保持经济增长。自然资源储量相当丰富的柬埔寨将如何发挥自身的优势实现能源多样化利用？ 收入10亿美元，石油助推经济世界银行报告指出：柬埔寨近海蕴藏20亿桶石油和10亿立方英尺天然气，主要集中在暹罗湾与南海交汇海域。目前，新加坡的 Kris Energy 正在柬埔寨领海开发一个油田区块。根据矿产和能源部的消息，第一滴石油预计将在今年年底或明年年初开采出来。 财经部预测，位于西哈努克省岸外的1A 和1B 油田能在未来九年内开采出至少 3 千万桶原油。而在海域A区开采石油的前10年，获得的收入将达10亿美元。  石油是一个国家的命脉以及工业发展的血液。拥有丰富的石油资源，不仅能够满足国内对各石油产品的需求，不再依靠国外输入，还有望使柬埔寨成为新兴的石油资源输出国。 洪森首相公开表示：“到目前为止，我们还没有使用过任何自然资源，甚至没有使用过一滴石油，但我们依然可以生存。因此，当来自自然资源，特别是石油部门的收入可用时，我们将把这些收入用于基础设施的建设上。”进一步完善柬埔寨的交通运输网、医疗设施、教育系统等基础设施。 同时随着柬埔寨石油的开采，相关产业也即将出现并发展——各类配套生产设施、辅助原材料以及相关的利用炼油厂副产品进行生产再加工的企业，从而推动国内就业人数大幅增加，促进柬埔寨经济增长。  水电潜力10000兆瓦，储能丰富 柬埔寨水资源丰富，主要河流有湄公河，洞里萨河等，还有东南亚最大的洞里萨湖，柬埔寨水电蕴藏量约1000万千瓦，目前已建及在建水电站装机容量为143.5万千瓦，约占总蕴藏量的14%，因此水电资源可开发潜能巨大。  柬埔寨近年来在中国资助下建造水电站，以提升发电量，满足推动经济发展所需。桑河二级水电站是柬埔寨最大的水电工程，于2018年底竣工投产，由中国华能澜沧江水电股份有限公司投资开发，是“一带一路”建设和柬能源建设重点项目。 该水电站总装机容量40万千瓦，约占柬全国总发电装机容量的20%；电站大坝全长6.5公里，是亚洲最长大坝之一。洪森说：“这是中国在柬埔寨建的第七个也是最大的水电站，它将为柬埔寨提供能源保障、减低电费、减少贫穷。”  开发4个太阳能公园，摆脱“电荒” 近年来，柬埔寨经济稳步持续发展，年平均增速达到7%以上。随着境内的投资项目不断增多，电力需求量也在暴涨。今年7月洪森首相在主持内阁会议时称，2018年底柬埔寨电力需求达到1537兆瓦，2020年将增至2307兆瓦，2021年则再增至2858兆瓦。这意味着，柬埔寨未来两年及三年的电力供应量须分别增加770兆瓦和1321兆瓦。 柬埔寨主要通过燃煤发电厂和水电站大坝发电，以及从周边国家老挝、越南、泰国等入口电力。但每到旱季，湄公河、洞里萨河和洞里萨湖水量减少，各地区干旱严重，仍会导致全国电力供应严重不足，停电成为常态化。 为从根本上解决电力短缺这一实质性问题，柬埔寨矿业能源部表示在未来几年内，国家将大力开发可再生能源达到400兆瓦以上，而电网输送的电力中将有20%来自太阳能发电，能源结构将发生巨大变化。根据亚洲开发银行最近的一项研究，柬埔寨拥有约10000兆瓦的水电潜力，8100兆瓦的太阳能和约6500兆瓦的风能。  水电现在是柬埔寨的主导电力能源，去年太阳能在能源总产量中占比不到1％。“但是随着柬埔寨电力消耗急剧增加，特别是建筑项目的推动，柬埔寨必须优先发展太阳能设施而不是水电大坝，以确保未来供电稳定”，柬埔寨太阳能协会主席表示：“而且太阳能发电场的建设时间低于水电站大坝，在七个月内可以建造多达五个60兆瓦的太阳能发电场，而建造一个单一的水电站大坝可能需要长达五年的时间。” 政府最新发布的报告称为使能源生产多样化，将采用多元化战略结束电力短缺困境，允许私营经济部门投入9亿美元促进开发太阳能。同时批准了4个太阳能发电站项目，分别落户菩萨省(发电能量为30兆瓦)、马德望省(发电能量为60兆瓦)、卜迭棉芷省(发电能量为30兆瓦)、柴桢省巴域市(发电能量为20兆瓦)。 对于海外房产投资而言，未来的经济发展走势是衡量意向国投资价值的重要因素。可以肯定的是，柬埔寨是一个投资潜力十分巨大的新兴国家，它正不断发挥自身的优势，实现能源多样化发展，促进经济健康持续增长。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh