គេហទំព័រ realestate.com.kh មានសេ​ចក្តីរីករាយក្នុងការចេញផ្សាយលទ្ធផលនៃការស្ទង់មតិអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាឆ្នាំ២០១៦។ ការស្ទង់មតិនេះបង្ហាញអំពីព័ត៌មានអចលនទ្រព្យដែលជាប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ម្ចាស់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ ស្ថាប័នហិរញវត្ថុ ស្ថាប័នធានារ៉ាប់រង និង អ្នកទិញ ឬអ្នកលក់អចលនទ្រព្យ។គោលបំណងនៃការស្ទង់មតិនេះគឺដើម្បីស្វែងយល់អោយបានកាន់តែច្បាស់ឡើងនៃចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ប្រជាជនកម្ពុជា ដោយផ្ដោតទៅលើទស្សនផ្ទាល់របស់ពួកគាត់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏ដូចជាទម្លាប់ក្នុងការចំណាយនិងប្រាក់កម្ចីជាដើម នាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ការស្ទង់មតិអាចឱ្យយើងទស្សទាយដឹងពីបម្រែបម្រួលនៃការលក់ និងទិញក្នុងទីផ្សារនៅពេលអនាគតបានផងដែរ។តាមរយៈការស្ទង់​មតិចំលើយបានបង្ហាញផលជាវិជ្ជមានចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃប្រទេសកម្ពុជាដែលបច្ចប្បន្នកំពុងតែមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង ហើយជាងនេះទៅទៀតនោះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការវិនិយោគទៀតផង។ ជាក់ស្ដែងស្ទើរតែ៨០%នៃចម្លើយលើការស្ទង់មតិបានបញ្ជាក់ថាការទិញអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបច្ចប្បន្នគឺជាការវិនិយោគដ៏ល្អមួយ។Download the Full Reportវិធីសាស្រ្តការស្ទង់មតិត្រូវបានចែកចាយតាមរយៈទិន្នន័យអ៊ីម៉ែលរបស់ Realestate.com.kh ទាំងអ្នកចូលមើលក្នុងស្រុកនិងក្រៅស្រុក។ ការស្ទង់មតិនោះក៏ត្រូវបានបង្ហាញផងដែរតាមរយៈគេហទំព័រ Realestate.com.kh ហើយពួកយើងក៏បានធ្វើការចែកចាយការស្ទង់មតិទៅតាមរយៈបណ្ដាញសង្គម facebook និង Linkedin របស់ Realestate.com.kh។ ពួកយើងក៏មានអ្នកមកធ្វើការបញ្ចេញមតិដោយផ្ទាល់ផងដែរដោយពួកគាត់ជាអ្នកមកទស្សនាការតាំងពិព័ណ៍អចលនទ្រព្យ និងសំណង់នៅមជ្ឈមណ្ឌលពិព័ណ៍កោះពេជ្រក្នុងឆ្នាំ២០១៦។ចំលើយសរុបមានជាង ៥០០០ ត្រូវបានបំពេញតាមរយៈការស្ទង់មតិរយៈពេលត្រឹមតែពីរសប្ដាហ៍ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៦។ការស្ទង់មតិមានចម្លើយពីរជាភាសារខ្មែរ និងភាសារអង់គ្លេសអាស្រ័យលើចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់។ លទ្ធផលនៃការស្ទង់មតិជាភាសាខ្មែរ និងអង់គ្លេសត្រូវបានដាក់ផ្សេងៗគ្នាហើយបូកសុរបទិន្នន័យសរុបរួមមួយ។នេះគឺជាការស្ទង់មតិអចលនទ្រព្យដ៏ល្អមួយដែលមិនធ្លាប់មានកន្លងមកក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ខាងក្រោមនេះគឺជាលទ្ធផលសំខាន់ៗនៃការស្ទង់មតិ៖លទ្ទភាពដែលអាចទទួលយកបាន៖ ការយល់ដឹងអំពីសមត្ថភាពហិរញវត្ថុរបស់អ្នកទិញគឺជាការសំខាន់មួយសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីតបតាមតម្រូវការអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេទៅតាមទីផ្សារគោលដៅរបស់ពួកគេហើយនិងធ្វើការព្យាករណ៍តម្រូវការនិងបម្រែបម្រួលនៃទីផ្សារនោះនៅពេលអនាគត។ វាគឺជាព័ត៌មានដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់អ្នកផ្ដល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានបំណងចង់់ស្វែងយល់តម្រូវការ និងទីផ្សារប្រាក់កម្ចីក្នុងប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ។នៅពេលដែលយើងសួរ “តើតម្លៃផ្ទះក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានលក្ខណៈយ៉ាងដូចម្ដេចដែរ?” ចំលើយទាក់ទងទៅនឹងអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ “ជាមធ្យមមានតម្លៃថ្លៃ”មានអត្រា៣៤% “មានតម្លៃសមរម្យ”២៨% ហើយត្រឹមតែ១៦%ឆ្លើយថា “តម្លៃសមរម្យជាមធ្យម”។សូមរំលឹកផងដែរថាការស្ទង់មតិនេះត្រូវបានធ្វើឡើងជាភាសាអង់គ្លេសសនិងភាសាខ្មែរ។ នៅពេលដែលធ្វើការវិភាគនៃទិន្នន័យទាំងមូលយើងឃើញថាទស្សនតម្លៃនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពខុសគ្នាក្នុងទីផ្សារក្នុងប្រទេស។ អ្នកបំពេញការស្ទង់មតិភាគច្រើនបានបំពេញជាភាសាអង់គ្លេសសរុប៣៧% បានព័ណ៌នាទីផ្សារថា“មានតម្លៃសមរម្យ”ខណៈដែលចំលើយច្រើនជាង ៥០%បានថ្លែងថាទីផ្សារគឺមាន “តម្លៃថ្លៃ”។ការកើនឡើងតម្លៃក្នុងទីផ្សារ៖ការវិនិយោគរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាក់ស្ដែងបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរាជធានីភ្នំពេញកាលពីពេលកន្លងទៅ ហើយការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងស្រុកក៏បានកើនឡើងផងដែរ។ តំបន់សំ ខាន់មួយចំនួនផ្សេងទៀតដូចជា៖ ខេត្តសៀមរាប និងព្រះសីហនុផងដែរក៏ត្រូវបានគេមើលឃើញថាការវិនិយោគក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក៏មានការកើនឡើងផងដែរនេះបើធៀបជាមួយទីក្រុងភ្នំពេញ។​ក៏ប៉ុន្តែតម្លៃសម្រាប់អ្នកទិញអចលនទ្រព្យចុងក្រោយមិនមានការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងទីផ្សារនោះទេពីព្រោះតម្លៃទាំងនេះគឺជាតម្លៃនៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ច្រើនជាង៥០%នៃអ្នកដែលបានបំពេញការស្ទង់មតិបាននិយាយថាពួកគេមើលឃើញជាទូទៅមានការកើនឡើងចំពោះតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈ១២ខែកន្លងទៅដែលមានអត្រា៥៨.៦%។ ជាងនេះទៅទៀតអត្រា៥៤.៦%បានឆ្លើយថាពួករំពឹងថាតម្លៃអចលនទ្រព្យបន្តកើនឡើងក្នុងរយៈពេល១២ខែខាងមុខទៀត។អ្វីដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់គឺថាបើទោះបីជាទស្សនៈថាមានការកើនឡើងចំពោះតម្លៃអចលនទ្រព្យក្ដីផ្ទុយពីនេះស្ទើរតែ៨០%នៃអ្នកដែលបានធ្វើការស្ទង់មតិជឿជាក់ថាបច្ចុប្បន្នគឺជាពេលដ៏ល្អមួយក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។លើសពីពាក់កណ្តាលបានបញ្ចេញមតិថាពួកគេបានមើលឃើញថាអចលនទ្រព្យមានការកើន ឡើងកាលពី១ឆ្នាំមុនមានអត្រា៥៨.៦%។ ហើយចំណែកឯអត្រា៥៤.៦%នៃចំឡើយដែលបានទទួលគឺរំពឹងថា តម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងមានការកើនឡើងនៅក្នុងរយៈពេល១២ខែខាងមុខ ទៀត។អ្វីដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់គឺថាបើទោះបីជាទស្សនៈថាមានការកើនចំពោះតម្លៃអចលនទ្រព្យក្ដីផ្ទុយពីនេះស្ទើតែ៨០%នៃអ្នកដែលបានធ្វើការស្ទង់មតិនេះជឿជាក់ថាបច្ចប្បន្នគឺជាពេលដ៏ល្អមួយក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ហើយស្ទើរតែពាក់កណ្តាលនៃចម្លើយមានអត្រា៤៥.៤%បានឆ្លើយថាពួកគេមានអចលនទ្រព្យកាន់កាប់ខ្លួនឯង។ ដូចនេះអត្រាចំនួន៣០%នៃចម្លើយទាំងអស់កំពុងតែជួលអចលនទ្រព្យសម្រាប់រស់នៅ ហើយកំពុងតែពិចារណាទិញអចលនទ្រព្យឆាប់ៗខាងមុខ។ ជាក់ស្ដែងអ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍អត្រាចំនួន៧០%នៃចម្លើយទាំងអស់បានបង្ហាញថាមានទំនុកចិត្តខ្ពស់ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកដោយពួកគេបញ្ជាក់ថាពួកគេកំពុងតែពិចារណាទិញអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល១២ខែខាងមុខ។ក្នុងទស្សនៈនៃតម្លៃលើអចលនទ្រព្យនេះហាក់បីដូចជាពឹងផ្អែកទៅលើភាពខុសគ្នានៃប្រាក់ ចំណូលរបស់ប្រជាជនកម្ពុជា និងជនបរទេស។ យោងតាមការស្ទង់មតិចំលើយរបស់ប្រជាជនកម្ពុជាស្ទើរតែ៥០%មានប្រាក់ចំណូលទាបជាង៥០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ហើយអត្រាប្រហែល ៣០% នៃប្រជាជនខ្មែរមានប្រាក់ចំនូលចន្លោះពី៥០០ ទៅ១០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។តបតាមការប្រៀបធៀបសម្រាប់ជនបរទេសដែលមានតែអត្រាចំនួន១៥%ប៉ុណ្ណោះអាចទទួលបានប្រាក់ចំណូលច្រើនជាង៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ អត្រាចំនួន៣០%អាចរកប្រាក់ចំណូលបាន៥០០ដុល្លារទៅ២០០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយអត្រាចំនួន ១៥%អាចប្រាក់ចំណូលបាន ច្រើនជាង ១០,០០០ដុល្លារក្នុងមួយខែជាមួយប្រាក់ចំណូលសរុប។សរុបសេចក្ដីមកអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជាជាទូទៅមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នករស់នៅ ដែលជាជនបរទេសនិងវិនិយោគិន។ ខណៈដែលវាមិនមានតម្លៃសមរម្យជាមធ្យមនោះទេសម្រាប់ប្រជាជនខ្មែរ។អំណាចនៃការទិញ៖ទាក់ទងទៅនឹងអំណាចនៃការទិញ ចម្លើយច្រើនជាងពាក់កណ្តាលមានអត្រាចំនួ៦៧% ដែលមានប្រាក់តិចជាង៧០,០០០ដុល្លារដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យហើយ១៣%នៃចម្លើយទាំងនោះមានប្រាក់ចន្លោះពី៧៥,០០០ទៅ១០០,០០០ដុល្លារ ហើយ១៣%ផ្សេងទៀតអាចទិញអចលនទ្រព្យចន្លោះពី១០០,០០០ទៅ២០០,០០០០ដុល្លារ។ ហើយ៣%អាចទិញអចលនទ្រព្យចន្លោះពី២០០,០០០ទៅ ៣០០,០០០ដុល្លារ ហើយ៣%ទៀតមានលទ្ធភាពអាចវិនិយោគច្រើនជាង ៣០០,០០០ ដុល្លារ។បើយោងតាមលទ្ធផល៣៥%នៃចម្លើយមានភាពងាយស្រួលគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ ចំនួន១០%នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ សម្រាប់អចលនទ្រព្យណាដែលត្រូវទិញក៏ប៉ុន្តែស្ទើរតែ៣០%នៃអ្នកទិញមិនត្រូវការប្រាក់កក់នោះទេ ហើយ១៧%អាចទិញដោយមានប្រាក់កក់២០%នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យទាំងមូល ហើយ១២%អាចបង់បាន៣០%សម្រាប់ប្រាក់តំកល់។ក៏ប៉ុន្តែជាទូទៅតួលេខទាំងនេះមានភាពខុសគ្នាទាក់ទងទៅនឹងចម្លើយជាភាសាអង់គ្លេសផ្ទុយនឹងចម្លើយជាភាសាខ្មែរ។ ៣៦% នៃចម្លើយជាភាសាខ្មែររំពឹងថាការទិញអចលនទ្រព្យមិនមានប្រាក់កក់នោះទេ។ ចំណែកឯអត្រាចំនួន៣៦%អាចទិញអចលនទ្រព្យដែលមានប្រាក់កក់ត្រឹមតែ១០%នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ អត្រា១៤.៤%ទិញអចលទ្រព្យដែលមានប្រាក់កក់២០%នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ ហើយត្រឹម៩.៥%ប៉ុណ្ណោះដែលអាចដាក់ប្រាក់កក់រហូតដល់៣០%។ក្នុងការប្រៀបធៀបនៃចម្លើជាភាសាអង់គ្លេស (ជាធម្មតាមានទាំងជនបរទេស និងវិនិយោគិន) អាចបង់ប្រាក់មុន៣០% បូកនឹងប្រាក់កក់។ស្ថិតិទាំងនេះអាចនិយាយបានថាផលិផលអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងថ្មីៗជាច្រើននៅលើទីផ្សារតម្រូវឱ្យមានបង់ប្រាក់មុនចំនួន២០% នៃតម្លៃយូនីតសរុបជាពិសេសសម្រាប់ទីផ្សារខុនដូថ្មីៗដែលស្ថិតនៅក្រៅអំណាចនៃការទិញក្នុងស្រុក។តម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះ៖លទ្ធផលជាវិជ្ជាមានត្រូវបានបង្ហាញសម្រាប់ធនាគារក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដែល៦៩%នៃការស្ទង់មតិទាំងនោះបាននិយាយថាពួក គេត្រូវការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ។នៅពេលដែលសួរថាតើធនាគារមួយណាដែលពួកគេចង់ទទួលបានប្រាក់កម្ចីលទ្ធផលបានបង្ហាញថាធនាគារអេស៊ីលីដាមានអត្រាចំនួន២២% ធនាគារABAទទួលបាន១៨% ធនាគារANZ១៥% ធនាគារកាណាឌីយ៉ាទទួលបាន១៣% ធនាគារ Maybank ១១.៥% ធនាគារCIMB ១១.២% ហើយធនាគារ Hong Leong ទទួលបាន៩%។ចំលើយផ្សេងៗនៃលទ្ធផលទាក់ទងទៅនឹងចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អតិថិជនគឺហាក់បីដូចជាបានពន្យល់ថាកត្តាដែលសំខាន់ចំពោះធនាគារទាំងនោះសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីគឺដោយសារតែអត្រាកាប្រាក់ដែលផ្ដល់ឱ្យអតិថិជន។ បន្ទាប់ពីនេះអ្នកដែលប្រើប្រាស់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវដឹងពីកត្តា មួយចំនួនផងដែរដូចជា “ចំនេះដឹងទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន” “ពេលវេលាឆ្លើយតប” និងជាចុងក្រោយ “សេវាធនាគារ”អាចជះឥទ្ធិពលដល់ការសម្រេចចិត្តដល់អ្នកខ្ចីសំខាន់ផងដែរ។លទ្ធផលទាំងនេះបង្ហាញថាតម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើង និងបង្ហាញថានៅតែមានចន្លោះដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើឡើងសម្រាប់ធនាគារទាក់ទងទៅនឹងអត្រាការប្រាក់ និងការគាំទ្រពីអតិថិជន។ ជាងនេះទៅទៀងគម្រោងទាំងនោះត្រូវបានគាំទ្រដោយលក្ខណហិរញវត្ថុដែលសមស្របមួយមិនថាទាំងដៃគូធនាគារក្នុងស្រុក ឬដៃគូធនាគារខាងក្រៅស្រុកនោះទេគឺនៅតែមានប្រយោជន៍នៅក្នុងទីផ្សារដូចគ្នា។តើអចលនទ្រព្យកម្ពុជាមានការធានាដែរឬទេ?ត្រឹមតែ២៦.៦%តែប៉ុណ្ណោះដែលប្រើប្រាស់ធានារ៉ាប់រងលំនៅដ្ឋានដោយជាក់ស្តែងមានអត្រាចំនួន៥៩.៥%នៃអ្នកដែលធ្វើការស្ទង់មតិទាំងនោះនៅតែគិតថានេះគឺជាពេលដ៏ល្អមួយសម្រាប់ទិញផ្ទះជាជាងយកប្រាក់ទៅទិញធានារ៉ាប់រង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទីផ្សារធានារ៉ាប់រងសង្ឃឹមថានឹងធ្វើដំណើរកាន់តែប្រសើរនៅឆ្នាំខាងមុខៗ។ចំណង់ចំណូលចិត្តវិនិយោគ៖នៅពេលដែលសួរអំពីគោលបំណងនៃការទិញអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានមតិចំនួនពីរដែលក្នុងនោះមានអត្រាចំនួន ៥៣.៣% ចង់ទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់រស់នៅខណៈដែល៤៦.៧%គឺចង់ទិញសម្រាប់វិនិយោគ។អ្នកដែលចង់វិនិយោគភាគច្រើនវិនិយោគលើដីមាន២៤%នៃចម្លើយ២៣%នៃចម្លើយមានបំណងវិនិយោគជាខុនដូ២២%ចង់ធ្វើជាផ្ទះអាជីវកម្ម និង១៨%ចង់សង់ធ្វើជាវីឡា។នៅពេលដែលសួរថាតើពួកគេចង់ទិញផ្ទះជា​ឯកជន ផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បុរី គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូថ្មី ឬដីក្នុងគម្រោងដីឡូតិ៍ ចំលើយដែលទទួលបាន ផ្ទះជាឯកជនមានអត្រាចំនួន៣៥% ផ្ទះក្នុងគម្រោងបុរី២៦% គម្រោងខុនដូ២២% ហើយនិងដីឡូតិ៍១៦%។មិនមានការភ្ញាក់ផ្អើលអ្វីឡើយទីក្រុងភ្នំពេញគឺជាជម្រើសទីមួយដែលពួកចង់រស់នៅដែលមានអត្រាចំនួន៦៥% ​បន្ទាប់មកទីក្រុងដែលអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ឆាប់រហ័សគឺក្រុងព្រះសីហនុមាន១៥% និងតំបន់ទេសចរណ៍ដ៏ពេញនិយមលើពិភពលោកគឺខេត្តសៀមរាបមាន១០%។ដោយការសង្កេតមើលបន្តៗទៀតក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ៖ មានខណ្ឌទួលគោគ ខណ្ឌចំការមន និងខណ្ឌជ្រោយចង្វារគឺជាទីតាំងដ៏ពេញនិយមដែលពួកគេចង់ទិញ ហើយបន្ទាប់មកទៀតមាន ខណ្ឌឬស្សីកែវ និងខណ្ឌព្រែកព្នៅដែលជាជម្រើសរបស់ពួកគេ។កត្តាដែលសំខាន់ដែលជះឥទ្ធិពលដល់ជម្រើសអចលនទ្រព្យគឺទីតាំងដែលមានអត្រាចំនួន៥០%។  កត្តាផលចំណេញត្រឡប់នៃការវិនិយោគមានចំនួន២០% តម្លៃមានអត្រា១៦% និងហេដ្ឋារចនាព័ទ្ធជុំវិញចំនួន១០%។តើអ្នកទិញអាចស្វែងរកអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដោយរបៀបណា?ចម្លើយភាគច្រើន៧១%ពួកគេស្វែងរកអចលនទ្រព្យតាមអនឡាញ។ នេះមិនមែនជាកាភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេបើយោងទៅតាមបណ្ដាញសង្គម wearesocial.com ភាពងាយស្រួលរបស់អ៊ីនធឺណិតបន្តកើនឡើងក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និងបច្ចប្បន្នត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាមធ្យោបាយទំនាក់ ទំនងជាជម្រើសទី៣របស់ប្រជាជនហើយកើនឡើងដល់៣២%ចាប់តាំងពីខែមិនាឆ្នាំ២០១៥។ ដូចនេះអ៊ីនធឺណិតគឺកំពុងតែត្រូវបានព័ទ្ធជុំវិញដោយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកជួល និងអ្នកទិញចុងក្រោយ។ទោះបីជាយ៉ាងណាក្ដីនៅតែមានការស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យចម្រុះទាំងអនឡាញ និងដោយផ្ទាល់តាមវិធីផ្សេងៗនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាចម្លើយ១៧%ចូលចិត្តចូលមើលតាមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដោយផ្ទាល់ និង១២%ផ្អែកលើការផ្សព្វផ្សាយតាមកាសែត និងទស្សនាវដ្ដី។ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើរតួយ៉ាងសំខាន់៖បើយោងតាមលទ្ធផលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅតែដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការស្វែងរកលំនៅដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្ដីចំលើយនៅតែបង្ហាញការខ្វាយខ្វល់មួយចំនួនជាមួយភ្នាក់ងារ អចលនទ្រព្យ។បើទោះបីជាកម្រៃជើងសារមានច្រើនបន្តិចមែនក្នុងការជ្រើសរើសភ្នាក់អារអចលនទ្រព្យ ក៏ប៉ុន្តែភាពស្មោះត្រង់និងវិជ្ជាជីវៈគឺជាលក្ខណៈដ៏សំខាន់ដែលអតិថិជនកំពុងតែស្វែងរកនៅ ពេលដែលជ្រើសរើសតំណាងលក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។លើសពីនេះទៅទៀតអតិថិជនជាទូទៅហាក់បីដូចជាខ្វាយខ្វល់លើភាពចាស់ទំរបស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា៖ អត្រាចំនួន៤៥%នៃចំលើយទាំងអស់ចង់ឱ្យមានស្តង់ដារតម្លៃមួយច្បាស់លាស់។ ចំនួន ៣៨% ចង់ឱ្យមានអាជ្ញាប័ណ្ណភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យត្រឹមត្រូវ ហើយ១៨%ទៀតចង់ឱ្យច្បាប់មួយច្បាស់លាស់សម្រាប់លើការកំណត់កម្រៃជើងសារចំពោះភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។សរុបសេចក្ដី៖យើងសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាវជ្រៅបំផុតសម្រាប់អ្នកដែលបានចំណាយពេលបំពេញការស្ទង់មតិរបស់ Realestate.com.kh ក្នុងឆ្នាំ២០១៦។ ការចំណាយពេល៥ នាទីដើម្បីស្ទង់មតិទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាពិតជាមានតម្លៃ ហើយបង្កើតនូវទិន្នន័យដ៏មានសក្ដានុពលដើម្បីធ្វើឲ្យវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជាកាន់តែរីកចម្រើន។ ហើយលោកអាចស្វែងរកអចលនទ្រព្យគ្រប់ប្រភេទបានតាមរយៈ Realestate.com.kh ដែលជាប្រភពព័ត៌មានអចលនទ្រព្យតាមអនឡាញដ៏ឈានមុខគេក្នុងប្រទេសកម្ពុជា៕Download the Full Reportតាមដានរបាយការណ៍ផ្សេងៗទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យតាមរយៈ   Realestate.com.kh

ចាប់តាំងពីត្រីមាសទីមួយឆ្នាំ២០១៧វេទិកាស្តីអំពីអចលនទ្រព្យ និងសំណង់បាននាំយកអ្នកជំ​នាញវិស័យអចលនទ្រព្យ និងអ្នកពាក់ព័ន្ធក្នុងវិស័យនេះមកពីគ្រប់ទិសទីក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និងពិភពលោកឲ្យសម្រេចបាននូវគោលបំណងរបស់ពួកគេ។ ដើម្បីពង្រឹងចំណេះដឹងពួកគេនៅក្នុងវិស័យនេះ លោក Tom O’Sullivan​ អគ្គនាយករបស់ក្រុម ហ៊ុន Realestate.com.kh​​ បាននិយាយអំពីចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួននៅក្នុងវិស័យអចនទ្រព្យកម្ពុជា។ ហើយក្នុងនោះសក្តានុពល និងកំណើនឆាប់រហ័សនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុជាប្រធានបទមួយដែលត្រូវបានលើកឡើង។ការវិនិយោគនៅខេត្តព្រះសីហនុបានបង្ហាញពីកំណើនបន្តិចម្តងៗនៅក្នុងឆ្នាំ២០១៧។ ប៉ុន្តែតើអ្វីទៅជាលក្ខណៈពិសេសរបស់ខេត្តព្រះសីហនុ ហើយថាហេតុអ្វីគេចាប់ផ្តើមចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងលើតំបន់មួយនេះ? លោក Tom O’Sullivan​ បានលើកឡើងអំពីកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួនខេត្តមួយនេះ។ហេតុអ្វីវិនិយោគិនចាប់ផ្តើមវិនិយោគនៅខេត្តព្រះសីហនុ?លោក O’Sullivan​ បានលើកឡើងពីចំណុចទីមួយគឺជំហានដំបូងនៃការធ្វើផែនការមេ ហើយផែនការនេះបានបញ្ចប់រួចរាល់ហើយ។ លោកបាននិយាយថាផែនការមេនេះគឺដើម្បីការពារធនធានធម្មជាតិរបស់ខេត្តព្រះសីហនុ ហើយបើទោះបីជាវាអាចផ្តល់ផលលំបាកដល់អាជីវកម្ម យ៉ាងណាក្តី តែចុងក្រោយវានឹងផ្តល់ផលចំណេញយ៉ាងច្រើនដល់ខេត្តមួយនេះ។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីលំដាប់អន្តរជាតិដូចជា គម្រោង D’Seaview គម្រោង Blue Bay គម្រោង Royal Bayview គម្រោង Sunshine Bay គម្រោង Novotel គម្រោង Marriott គម្រោង Grand Mercure គម្រោង Alila និងគម្រោង Six Senses​បានចាប់ផ្តើមដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងខេត្តមួយនេះ។​គម្រោងកាស៊ីណូក៏បានកំពុងអភិវឌ្ឍន៍​នៅខេត្តព្រះសីហនុផងដែរ។ លោក O’Sullivan​ បាននិយាយថាការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះបានបង្កើននូវទំនុកចិត្តបន្ថែមទៀតដល់វិនិយោគិន និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។លោកក៏បានបន្ថែមទៀតថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចជាផ្លូវជាតិ ផ្លូវថ្នល់ការពង្រីកកំពង់ផែ​នឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍បន្ថែមទៀតសម្រាប់អាជីវកម្មទាំងអស់ដោយសារវាមិនត្រឹមតែបានជួយដល់ការធ្វើដំណើរ​ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបានភ្ជាប់តំបន់ផ្សេងៗទៀតនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុទៅតំបន់ឆ្នេរ ឬតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចនេះផ្តល់ការងារដល់មនុស្សរាប់ពាន់នាក់។​សូមស្វែងយល់បន្ថែមពីការវិនិយោគនៅខេត្តព្រះសីហនុនៅក្នុង location profile!តើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះបានផ្តល់ផលចំណេញដល់អតិថិជនដែរឬទេ?ដើម្បីស្វែងយល់ពីស្ថានភាពពីជ្រុងមួយផ្សេងទៀតលោក O'Sullivan បាននិយាយថា Realestate.com.kh បានធ្វើការស្រាវជ្រាវរបស់ខ្លួនមួយដើម្បីស្វែងយល់ឲ្យកាន់តែច្បាស់លាស់ពី ទស្សនៈយល់ឃើញរបស់អតិថិជនចំពោះវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។មនុស្សប្រមាណ ៥,០០០​ នាក់ បានចូលរួមក្នុងការស្ទង់មតិមួយនេះ លោក O'Sullivan បាននិយាយថានេះគឺជាការបញ្ជាក់ពីចំណាប់អារម្មណ៍ចំពោះអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសនេះ។ ការស្ទង់មតិក៏បានបង្ហាញដែរថាប្រហែល៧៣%នៃអ្នកចូលរួមស្ទង់មតិមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញនៅក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែទៀត ហើយភាគច្រើនៃថវិកាដែលពួកគេគ្រោងនឹងប្រើប្រាស់គឺ ៥០,០០០ ដុល្លារ។ជាមួយនឹងមនុស្សជាងមួយលានអ្នកដែលបានចូលមើលគេហទំព័រ Realestate.com.kh រៀងរាល់ឆ្នាំការវិភាគបានបង្ហាញថា រាជធានីភ្នំពេញនៅតែជាតំបន់ដែលពេញនិយមបំផុតសម្រាប់អ្នកស្វែងរកអចលនទ្រព្យចំណែកទីតាំងទី២គឺខេត្តព្រះសីហនុ។លោក O'Sullivan បាននិយាយថាដោយផ្អែកលើទិន្នន័យនៃអ្នកចាប់អារម្មណ៍ទិញដែលលទទួលបានពីអតិថិជនមាន២៥% បានកើនឡើងនៅឆ្នាំ២០១៧ដែលក្នុងឆ្នាំកន្លងទៅមានតែ១០%។​ លោកបានថ្លែងថាភាគច្រើនបំផុតនៃអ្នកចាប់អារម្មណ៍ទិញអចលនទ្រព្យទាំងនោះគឺជាអតិថិជនដែលមានបំណងចង់ទិញនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុជាពិសេសដីធ្លី។ ភាគច្រើនបំផុតគឺអ្នកវិនិយោគចិន។ លោក O'Sullivan បានដកស្រង់ទិន្នន័យពីគេហទំព័រ Juwai.com ដែលជាគេហទំព័រអចលនទ្រព្យអនឡាញដ៏ល្បីល្បាញរបស់ចិនដែលបានបង្ហាញថា៥៧%នៃអតិថិជនចិនគឺមានគម្រោងនឹងទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសដែលពួកគេធ្វើដំណើរទៅ។តើខេត្តព្រះសីហនុនឹងវ៉ាដាច់រាជធានីភ្នំពេញដែរឬទេ?ដើម្បីដឹងថាល្បឿននៃការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារសន្សឹមៗ ឆ្ពោះទៅកាន់ខេត្តព្រះសីហនុ លោក O'Sullivan បានពន្យល់ថាបរិយាកាសនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនៅតែមានភាពរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងក្លា។ ជាការពិតការស្ទង់មតិបានបង្ហាញថាសន្ទស្សន៍នៃការអារម្មណ៍រ​បស់អតិថិជននៅ រាជធានីភ្នំពេញគឺនៅតែជា “ជម្រើសដំបូង”​ សម្រាប់អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដែលមានរហូតដល់ ៦៥ % ចំណែកឯខេត្តព្រះសីហនុគឺឈរលំដាប់ទី២ ដែលមាន១៥%។សរុបជារួមខេត្តព្រះសីហនុមានទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលគួរឱ្យទាក់ទាញមួយ មិនមែនដោយសារតែមានសុវត្ថិភាពជាងការវិនិយោគនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនោះទេ។ ខេត្តព្រះសីហនុជាទីផ្សារគួរឱ្យទាក់ទាញដោយសារតែវាបានកំពុងបន្តភាពរីកចម្រើនដោយលក្ខណៈពិសេសផ្ទាល់ខ្លួនដោយមានទាំងវិស័យទេសចរណ៍ និងឧស្សាហកម្មដែលបានកំណត់លក្ខណៈដាច់ពីគ្នាពីទីក្រុងភ្នំពេញ និងខេត្តសៀមរាប។តើអ្នកចង់ធ្វើការវិនិយោគនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុមែនទេ? សូមមើលពីការអភិវឌ្ឍថ្មីៗ​ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាឥឡូវនេះ!

ក្នុងការវិនិយោគក្នុងប្រទេសកម្ពុជាជាពិសេសការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូប្រណិតៗអាចជាការសម្រេចចិត្តដ៏ឆ្លាតវៃមួយ ជាពិសេសបរិយាកាសសេដ្ឋកិច្ចក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដែលកំពុងតែបន្តកើនឡើងប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ បើយោងទៅលើធនាគារជាតិកម្ពុជាការវិនិយោគដោយផ្ទាល់ក្នុងឆ្នាំ២០១៦បានកើនឡើងដល់២.១៥ពាន់លានដុល្លារកើនឡើង២៥% បើធៀបទៅឆ្នាំមុនៗ។ទោះបីជាយ៉ាងណាក៍ដោយយើងយល់ឃើញថាការទិញអចលនទ្រព្យគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏ធំមួយ ហើយលោកអ្នកប្រហែលជាមានការស្ទាក់ស្ទើរ។ ចំពោះហេតុផលនេះ Realestate.com.kh នៅទីនេះដើម្បីជួយអ្នកឱ្យស្វែងយល់កាន់តែខ្លាំងឡើងចំពោះទីផ្សារក្នុងស្រុក។តើប្រទេសកម្ពុជាមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចថេរដែរឬទេ?ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីបានលើកឡើងថាកម្ពុជាជា “ខ្លាសេដ្ឋកិច្ចនៅអាស៊ី” ជាក់ស្ដែងបច្ចុប្បន្នប្រទេសកម្ពុជាជាប្រទេសដែលមានសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំងជាងគេក្នុងតំបន់អាស៊ាន។ ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេសបានកើនឡើងដល់៧%ជារៀងរាល់ឆ្នាំចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១១មក ហើយរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើងទៀតក្នុង ឆ្នាំ២០១៧នេះ។តើប្រភេទមួយណាដែលលោកអ្នកចង់វិនិយោគ ហើយតើមានតម្លៃប៉ុន្មាន?ខុនដូគឺជាលំនៅដ្ឋានតែមួយគត់ដែលអាចឱ្យជនបរទេសស្វែងរកទិញហើយមានសិទ្ធិកាន់កាប់ក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបាន។អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានបែងចែកខុនដូជាបីប្រភេទរួមមាន៖ ខុនដូតម្លៃទាប ខុនដូតម្លៃមធ្យម និងខុនដូតម្លៃខ្ពស់។ ទាំងនេះគឺជាការឆ្លើយតបតាមតម្រូវការទីផ្សារបច្ចុប្បន្នក៏ដូចជាការរស់នៅ និងការវិនិយោគបរទេស។បើយោងទៅតាមរបាយការណ៍ប្រចាំត្រីមាសរបស់ក្រុមហ៊ុនCBRE សម្រាប់ត្រីមាសទី៤ ខុនដូដែលមានតម្លៃទាបមានតម្លៃចាប់ពី ១,៥៥០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉ ហើយខុនដូដែលមានតម្លៃមធ្យមមានតម្លៃជាមធ្យមចាប់ពី២,៧០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ខណៈដែលខុនដូដែលមានតម្លៃខ្ពស់មានតម្លៃចាប់ពី ៣០០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។របាយការណ៍ក៏បានឲ្យដឹងដែរថាតម្លៃខុនដូជាមធ្យមក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានចាប់ពី៣០០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េដោយតម្លៃនេះទាបជាងតម្លៃខុនដូក្នុងទីក្រុងហូជីមិញមានតម្លៃចាប់ពី៤០០០ដុល្លារឡើងទៅហើយទីក្រុងបាងកកមានតម្លៃចាប់ពី ៦០០០ ដុល្លារឡើងទៅក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។តើសេវាកម្មអ្វីខ្លះដែលខុនដូផ្ដល់ជូន? ការទិញយូនីតខុនដូថ្មីមួយក្នុងប្រទេសកម្ពុជាអាចឱ្យម្ចាស់មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់សេវាកម្មផ្សេងៗដូចជា៖ ចំណតរថយន្ត ក្រៅពីនេះមានដូចជា៖ កន្លែងវាយធីនីស កន្លែងអង្គុយលេង សាលសម្រាប់កំសាន្ត កន្លែងអាំងសាច់ បន្ទប់សូណាកន្លែងហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹកកន្លែងស្ប៉ា សេវាសន្តិសុខ បន្ទាប់អានសៀវភៅ និងកន្លែងក្មេងលេងជាដើមអាស្រ័យលើប្រភេទខុនដូនីមួយៗ។តើតំបន់ណាខ្លះដែលជាទីតាំងដ៏សំខាន់សម្រាប់ខុនដូក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ?នៅពេលដែលជជែកអំពីទីតាំងសំខាន់ៗដើម្បីទិញខុនដូ វិនិយោគិនឬអ្នកទិញគួតែរកមើលទីតាំងបីសំខាន់ៗក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។ ទីតាំងទាំងនោះរួមមាន៖ សង្កាត់បឹងកេងកង ក្នុងខណ្ឌចំការមន សង្កាត់បឹងកក់ ស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌទួលគោគ និងតំបន់សំខាន់ៗមួយចំនួនទៀតស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌដូនពេញ។ តំបន់ទាំងនេះមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូជាច្រើនទាំងខុនដូតម្លៃទាប និងខុនដូដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ទីតាំងទាំងនេះពេញនិយមពីព្រោះតំបន់នេះមានហាងលក់សម្ភារៈជាច្រើនដែលអាចជម្រុញឱ្យគុណភាពនៃជីវិតរបស់អ្នកកាន់ តែប្រសើឡើង។ កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងកន្លែងកម្សាន្តរួមមាន៖ ភោជនីយដ្ឋាន ផាប់ បារ ហាងកាហ្វេ ការ៉េអូខេ ក្លឹប កន្លែងហាត់ប្រាណ សាលាអន្តរជាតិ មន្ទីរពេទ្យដែលមានស្តង់ដារ គ្លីនិក កន្លែងទេសចរណ៍ និងសេវាកម្មផ្សេងៗជាច្រើនទៀត។ តំបន់ទាំងនេះត្រូវបានគេចាត់ជាកន្លែងទាន់សម័យ និងសន្តិភាពសម្រាប់ការរស់នៅ។ចូរដើរមើលនៅក្នុងតំបន់នោះប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍ទិញ និងចង់ស្វែងយល់ពីតំបន់ និងលក្ខណៈពិសេសនៃសំខាន់នីមួយៗមុននឹងលោកអ្នកសម្រេចចិត្ត។តើអ្វីជាសារៈសំខាន់នៃបទបញ្ជាផ្ទៃក្នុង និងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការវិនិយោគខុនដូរបស់អ្នក?វិនិយោគិន​ និងអ្នកទិញត្រូវស្វែងយល់បទបញ្ជាផ្ទៃក្នុង និងសេវាកម្មគ្រប់គ្រងនៃខុនដូនោះមុននឹងសម្រេចចិត្តទិញខុនដូមួយ។ការពិនិត្យមើលបទបញ្ជាផ្ទៃក្នុងអំពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចនៃយូនីតរបស់អ្នក។ នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកអាចស្វែងយល់អំពីទីតាំងនៃតំបន់ទាំងនោះយូនីតឯកជន និងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់។ ការធ្វើដូចនេះអាចជួយឱ្យអ្នកស្វែងយល់ពីតម្លៃនៃការសម្អាត ការថែរក្សា និងការជួសជុលនៅកន្លែងមួយចំនួន។ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគឺជាការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យនូវកន្លែង និងសេវាកម្មមួយចំនួនដែលបាន ផ្ដល់ឱ្យនៅក្នុងខុនដូ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនឹងត្រួតពិនិត្យនូវអចលនទ្រព្យក្នុងនាមជាម្ចាស់នៃរបស់ទាំងនោះដូចជា៖ ការសម្អាត ការថែទាំ និងការជួសជុលផ្សេងៗទៀត។នៅពេលដែលលោកអ្នកស្វែងរកទិញខុនដូមួយយើងសូមឱ្យលោកអ្នកពិចារណាលើក្រុមហ៊ុនដែលមានវិជ្ជាជីវៈនិងមានបទពិសោធគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដើម្បីគ្រប់គ្រងហិរញវត្ថុរបស់អ្នកទាក់ទងនឹងច្បាប់ និងបញ្ហាច្ចេកទេសផ្សេងៗជាដើម។ ហើយផងដែរនោះចូរស្វែងរកក្រុមហ៊ុនណាដែលមានបណ្ដាញទំនាក់ទំនងច្រើនដើម្បីធានាថាដំណើងការដោយមានប្រសិទ្ធិភាពខ្ពស់។​ប្រសិនបើការគ្រប់គ្រងទូទៅនៅក្នុងខុនដូមិនបានល្អនោះទេអាចប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យដែលជាច្បាប់ផ្ទៃក្នុង និងការគ្រប់គ្រងខុនដូអាចជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់តម្លៃខុនដូរបស់អ្នក។តើជនបរទេសអាចកាន់កាប់យូនីតជាប់ដីនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបានដែរឬទេ? ជនបរទេសអាចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យបានទាំងអស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាក៏ប៉ុន្តែមានការរិតត្បិតមួយចំនួនទៅលើសិទ្ធិកាន់កាប់។ បើយោងទៅតាមច្បាប់កាន់កាប់អចលនទ្រព្យរបស់ជនបរទេស ពួកគេ អាចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យចាប់ពីជាន់ទី១ឡើងទៅហើយអាចគ្រប់គ្រងបាន៧០%នៃអគារខុនដូ។“ប្លង់កម្មសិទ្ធរួម” ត្រូវបានអនុវត្តតាមផ្លូវច្បាប់នៃសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជនបរទេសដែលទិញខុនដូក្នុងប្រទេស កម្ពុជា។ វាគឺជាប្រភេទប្លង់រឹងដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់អគារសហកម្មសិទ្ធិ ហើយវាត្រូវបានអនុវត្តលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូទាំងអស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។តើត្រូវបង់ពន្ធប៉ុន្មានភាគរយលសិទ្ធិនៃការកាន់កាប់ខុនដូក្នុងប្រទេសកម្ពុជា?នៅពេលដែលទិញយូនីតខុនដូមួយពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អ្នកត្រូវផ្ទេរប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដែលមានតម្លៃប្រមាណជា៤%នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យសរុបដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនោះត្រូវបានវាយតម្លៃ និង កំណត់ដោយការិយាល័យសុរិយោដី។តើអ្នកអាចដឹងទេអំពីការធានាលើផលជួលត្រឡប់?មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូជាច្រើនដែលផ្ដល់នូវ “ការធានាលើការជួលត្រឡប់” ដល់អតិថិជន របស់ពួកគេ។ ស្តង់ដានៃផលចំណេញត្រូវបានគេផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈដោយខុនដូ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីចាប់ពី៤%ទៅ៩%ក្នុងមួយឆ្នាំរយៈពេលពី២ឆ្នាំ ទៅ៥ឆ្នាំ។ ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនអាចផ្ដល់ឱ្យដល់២០% ឬច្រើនជាងនេះទៅតាមរយៈពេលវែងមួយដែលបានកំណត់។ត្រូវធ្វើការសិក្សាស្រាវជ្រាវអំពីគម្រោងខុនដូរបស់អ្នកឲ្យបានម៉ត់ចត់មុននឹងសម្រេចចិត្តទិញខុនដូ វាអាចជួយឱ្យអ្នកចំណេញលើការវិនិយោគរបស់អ្នកជាអបប្បរមា។សូមតាមដានព័ត៌មាន និងគន្លឹះសំខាន់ៗរបស់យើង!សូមតាមដានព័ត៌មាន និងគន្លឹះសំខាន់ៗរក្នុងការវិនិយោគតាមរយៈ Realestate.com.kh!

មាត្រា៤៤នៃរដ្ឋធម្មនុញនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាបានចែងថាជនបរទេសទាំងអស់មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់ដីក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបានឡើយ។ ក៏ប៉ុន្តែទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយមានមធ្យោបាយជាច្រើនដើម្បីឱ្យជនបរទេសអាចកាន់កាប់ដីបានដោយស្របច្បាប់ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ មធ្យោបាយមួយក្នុងចំណោមមធ្យោបាយផ្សេងទៀតនោះគឺការទិញដីតាមរយៈក្រុមហ៊ុនសហកម្មសិទ្ធិក្នុងស្រុក ទាំងក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិតនិងក្រុមហ៊ុនឯកកម្មសិទ្ធិទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត។ ហើយប្រាកដណាស់ថាអ្នកអាចធ្វើវាបានដោយស្របច្បាប់ដោយត្រូវតែមានជនជាតិកម្ពុជាកាន់កាប់៥១%នៃតម្លៃភាគហ៊ុនទាំងមូល ។Realestate.com.kh ប្រាប់នូវមធ្យោបាយមួយចំនួនដែលអ្នកត្រូវដឹងដែលអាចជាជំនួយខ្លះៗក្នុងការជួយលោកអ្នកក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យ!តើការទិញដីតាមរយៈក្រុមហ៊ុនសហកម្មសិទ្ធិមានលក្ខណៈស្របច្បាប់យ៉ាងដូចម្ដេច?វាជារឿងអាចទៅរួចពីព្រោះតែករណីនេះមានចែងក្នុងច្បាប់នៃការវិនិយោគរបស់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាជាក់ស្ដែងក្នុងមាត្រា ១៦ជំពូកទី៦។ច្បាប់ដដែលបានចែងថា “កម្មសិទ្ធិដីធ្លីសម្រាប់បម្រើឱ្យគោលដៅនៃសកម្មភាពវិនិយោគត្រូវបានផ្ដល់ ជូនចំពោះ អ្នកវិនិយោគដែលជារូបវន្តបុគ្គលឬនិតិបុគ្គលដែលមានសញ្ជាតិខ្មែរ។ និតិបុគ្គមានសញ្ជាតិខ្មែរគឺជានិតិបុគ្គលដែលមានភាគហ៊ុនច្រើនជាង ៥១%ឡើងទៅនៃដើមទុនសរុបជាកម្មសិទ្ធិនៃរូបវន្តបុគ្គល ឬនិតិបុគ្គលដែលមានសញ្ជាតិខ្មែរ។”តើវានឹងមានហានិភ័យដែរឬទេ?អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងតែងតែមានហានិភ័យក៏ប៉ុន្តែដោយសារតែវាស្របច្បាប់ ហានិភ័យគឺរឿងមួយដែលមិនមានការព្រួយបារម្ភនោះទេអ្វីដែលត្រូវបារម្ភនោះគឺភាពស្មោះត្រង់ឯណោះទេ និងភាពជឿជាក់ជាមួយដៃគូជាជនជាតិខ្មែរដែលអ្នកបានជ្រើសរើស។ ម្យ៉ាងវិញទៀតដើម្បីការពារការវិនិយោគជាធម្មតានៅក្នុងក្រុមហ៊ុនមួយតែងតែមាននិតិវិធីមួយចែងនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនផងដែរតួយ៉ាង តួនាទី ការគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនជាដើម។ឧទាហរណ៍ការបែងចែកយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នអំពីសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីនឹងអនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេសទទួលបានការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យទាំងនោះ។ បន្ថែមពីនេះផងដែរក៏មានការធានាលើការស្នើសុំប្រាក់កម្ចី និងការការពារដោយច្បាប់ផងដែរទៅលើការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ។ សូមចងចាំថាអ្នកត្រូវចុះបញ្ជីកាន់កាប់កម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់លោកអ្នកជាមួួយនឹងឈ្មោះក្រុមហ៊ុនដែលមានអជ្ញាបណ្ណត្រឹមត្រូវ។តើអ្វីជាតម្រូវការរបស់ក្រុមហ៊ុនសហកម្មសិទ្ធិក្នុងស្រុក?ការបើកក្រុមហ៊ុនមួយតម្រូវឱ្យមានភាគហ៊ុន២យ៉ាងតិច អគ្គនាយកមានដើមទុនយ៉ាងតិច ១០០០ដុល្លារ។ នៅពេលដែលតួនាទីរបស់អ្នកត្រូវបានបំពេញហើយអ្នកត្រូវមានគណនីធនាគារមួយការិយាល័យជាក់លាក់មួយតាមរយៈការចុះបញ្ជីជាភ្នាក់ងារ និងឈ្មោះក្រុមហ៊ុនក្នុង​ប្រទេសកម្ពុជា។តើដំណើរការនៃការបង្កើតក្រុមហ៊ុនសហកម្មមានអ្វីខ្លះ?អ្នកត្រូវដាក់ប្រាក់កក់៤៩៤ដុល្លារក្នុងធនាគារស្របច្បាប់មួយត្រូវធានាថាប្រាក់ដែលបានដាក់តម្កល់ទទួល បានបានសុវត្ថិភាព។ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកត្រូវបង់ប្រាក់១០ដុល្លារដើម្បីពិនិត្យមើលឈ្មោះក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកជាឈ្មោះមានតែមួយនៅក្នុងក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ជាធម្មតាវាត្រូវចំណាយពេល៥ថ្ងៃដើម្បីទទួលបានចម្លើយពីការស្នើសុំនោះ។ជំហ៊ានទី២គឺជាពេលដែលអ្នកត្រូវទទួលបានទម្រង់ CIB 01R ឬទម្រង់ចុះឈ្មោះក្រុមហ៊ុនជារូបវន្តតាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ឬតាមរយៈអនឡាញក្នុងគេហទំព័ររបស់ពួកគេ។បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវយកត្រាក្រុមហ៊ុនពីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ត្រានេះមានតម្លៃប្រហែល១៥ដុល្លារ។ជំហ៊ានបន្ទាប់គឺភាគហ៊ុនជាជនបរទេសត្រូវធ្វើការផ្សព្វផ្សាយនៅលើកាសែតផ្សេងៗដើម្បីឲ្យសាធារណជនទទួលស្គាល់។  សម្រាប់ផែនការអាជីវកម្មរួមមានអនុសារណៈ ច្បាប់បញ្ញាតិ ឈ្មោះក្រុមហ៊ុន ទម្រង់ចុះបញ្ជីរបស់ក្រុមហ៊ុន អាសយដ្ឋានរបស់ការិយាល័យ គោលបំណងសង្ខេបរបស់អាជីវកម្ម ទុនសរុប លក្ខខណ្ឌក្រុមហ៊ុនព័ត៌មានលម្អិតអំពីអ្នកគ្រប់គ្រង និងសវនករ និងទីតាំងចុះបញ្ជីរបស់ក្រុមហ៊ុន។ ជំហ៊ាន នេះអាចចំណាយរយៈពេលប្រហែល៧ថ្ងៃដើម្បីសម្រេច និងចេញជាផ្លូវការ។ត្រូវថតចម្លងឯកសារស្នើសុំ និងលិិខិតអនុញ្ញាតចំនួន២ច្បាប់ពីព្រោះវាជាតម្រូវការនៅពេលដែលអ្នកស្នើសុំចុះបញ្ជី។បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវចុុះឈ្មោះក្រុមហ៊ុនជាមួយនឹងក្រសួងពាណិជ្ជកម្មរយៈពេល៣០ថ្ងៃមុននឹងក្រុមហ៊ុនចាប់ផ្ដើមប្រតិបត្តិការ។ នេះតម្រូវឱ្យមានការដាក់លិខិតស្នើសុំដោយភ្ជាប់ជាមួយច្បាប់ថតចម្លងអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ឬលិខិតឆ្លងដែនចំនួន២ពីម្ចាស់ភាគហ៊ុន។ ច្បាប់ចម្លងភាពជាម្ចាស់នៃភាគហ៊ុន រូបថតចំនួន២សន្លឹករបស់នាយកគ្រប់គ្រង ច្បាប់ចម្លងចំនួន២នៃបទបញ្ញាតិ្តក្រុមហ៊ុនច្បាប់ចម្លងការបោះពុម្ពផ្សាយលើកាសែត ច្បាប់ចម្លងនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការអនុលោមចំនួន២ និងច្បាប់ចម្លងនៃពាក្យសុំចុះឈ្មោះក្នុងបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មចំនួន២ផងដែរ។បន្ទាប់ពីបានបង្កើត និងចុះឈ្មោះក្រុមហ៊ុនរួចរាល់ហើយអ្នកត្រូវដាក់ឯកសារទាំងនោះឱ្យមានការសម្រេច និងបោះត្រាដោយអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងភ្នំពេញដែលមានតម្លៃប្រហែល២៦ដុល្លារ។បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវបំពេញឯកសារ និងទម្រង់បែបបទមួយចំនួនពីសាខាពន្ធដារដើម្បីទទួលបានការចុះ បញ្ជីពន្ធដារជាផ្លូវការ។បន្ទាប់ពីធ្វើកិច្ចការទាំងនេះរួចរាល់អស់ហើយ លោកអ្នកអាចប្រតិបត្តិការក្រុមហ៊ុនរបស់លោកអ្នក​បានហើយ។តើមានកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតដែរឬទេបន្ទាប់ពីបង្កើតក្រុមហ៊ុនសហកម្មសិទ្ធិរួចរាល់ហើយ? ក្រុមហ៊ុនសហកម្មសិទ្ធិមានកំណត់នឹងតម្រូវចុះឈ្មោះសម្រាប់បង់ពន្ធអាករលើតម្លៃបន្ថែមនិងការបង់ពន្ធប្រចាំឆ្នាំ។ ដូចគ្នានេះផងដែរតម្លៃពន្ធ១០០%នៃអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានទទួលបន្ទុកដោយជនបរទេស។ អត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងៗ១០០%នៃការធ្វើអ្វីមួយ ឬនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យនោះត្រូវបានលក់គឺបានជនបរទេសជាអ្នកកាន់កាប់។បន្ថែមពីនេះទៅទៀតក្រុមហ៊ុនត្រូវបញ្ជាក់ពីក្រសួងការងារនៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនចាប់ផ្ដើមប្រតិបត្តិការជួល ឬបញ្ឈប់បុគ្គលិក។តើមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះនៃការទិញដីតាមរយៈក្រុមហ៊ុនសហកម្មសិទ្ធិជាជាងការជួល?មានកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលអ្នកត្រូវពិចារណាពេលសម្រេចចិត្តរវាងការទិញ​ និងការជួលសម្រាប់រយៈពេលវែង។ ជាមួយការជួលរយៈពេលវែងមានបញ្ហាមួយនៃការកាន់កាប់បន្ទាប់ពីការជួលផុតកំណត់ពីព្រោះវាមានបញ្ហាទាក់ទងទៅនឹងច្បាប់។ ច្បាប់ភូមិបាលបានចែងថាអគារដែលត្រូវបានកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ដីចំណែកឯច្បាប់នៃការវិនិយោគបានចែងថាអគារត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអ្នកជួល។នៅពេលដែលលោកអ្នកទិញដីហើយដាក់នូវប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពដូចជាការវាស់វែងជាដើមដើម្បីការពារដីរបស់អ្នកប្រាកដណាស់លោកអ្នកមិនមានការព្រួយបារម្ភអ្វីនោះបើទោះបីវាជាសហកម្មសិទ្ធិជាមួយជនជាតិខ្មែរក៏ដោយ។មានមធ្យោបាយជាច្រើនដើម្បីទិញដីក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ក៏ប៉ុន្តែការទិញតាមរយៈក្រុមហ៊ុនសហកម្មសិទ្ធិមាន ន័យថាជាជម្រើសដ៏ស្របច្បាប់មួយ។ ហើយបើទោះបីជាមិនអាចចាប់ផ្ដើមអាជីវកម្មយ៉ាងណាក្ដី វាអាចជាផលចំណេញរយៈពេលវែងនៅពេលអនាគតបានផងដែរ៕សូមស្វែងរកដីសម្រាប់លក់ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា!ស្វែងរកមធ្យោបាយបន្ថែមដើម្បីកាន់កាប់ដីក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដោយស្របច្បាប់សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh

ទួលទំពុងត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាតំបន់ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរយ៉ាងច្រើនកុះករ យើងឃើញថាមានអាជីវកម្មជាច្រើនដូច ជា៖ ភោជនីយដ្ឋាន បារ ក្លឹបកំសាន្ត ក៏ដូចជាកំនើនជនបរទេសដែលបានមកស្នាក់នៅក្នុងតំបន់នេះកើនឡើងគួរឲ្យកត់សំគាល់។ គ្រប់គ្នាអាចជួបជាមួយបទពិសោធន៍នូវការដើរទិញឥវ៉ាន់ ការកំសាន្ត និងរីករាយជាមួយជីវិតនៃការរស់ក្នុងតំបន់ ដ៏មានប្រជាប្រិយភាពមួយនេះនៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញ។ផ្សារទួលទំពុងជាផ្សារដ៏មានប្រជាប្រិយភាពដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅខណ្ឌចំការមនដែលជាខណ្ឌដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់ជាងគេ និងជាតំបន់ដ៏មានភាពទាក់ទាញក្នុងការរស់នៅឬនិងសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មយ៉ាងសកម្មជាដើម។ សកម្មភាពលក់ និងជួលនៅក្នុងតំបន់ទួលទំពុងមានការរីកដុះដាល់យ៉ាងខ្លាំងគួរឲ្យកត់សំគាល់។ ក្រលេកមើលអំពីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ទួលទំពុងយើងឃើញថាកំពុងមានតម្រូវការយ៉ាងច្រើនផងដែរ។តើអាផាតមេនដែលអ្នកមានបំណងជួលជាអាផាតមេនធម្មតា ឬអាផាតមេនដែលមានបំពាក់គ្រឿងសង្ហារឹមនិងផ្តល់ជូនសេវាកម្មផ្សេងៗទៀត?ជាធម្មតាផ្ទះដែលអ្នកមានបំណងជួលមានការផ្តល់ជូនសេវាកម្ម និងលក្ខខណ្ឌផ្សេងៗគ្នាទៅតាមប្រភេទលំនៅដ្ឋាន។ គោលបំ ណងរបស់អ្នកតើអ្នកចង់ជួលអាផាតមេនដែលមានការផ្តល់ជូនច្រើនបែបសម្រាប់អតិថិជនដែលមានបំណងជួលជាក់ស្តែងសេវាកម្មអាផាតមេនលំដាប់ខ្ពស់អាចផ្តល់ជូនលោកអ្នកគ្រប់តម្រូវការដែលចង់បាន។ ការផ្តល់ជូនមានដូចជា៖ គ្រឿងសង្ហារឹម ម៉ាស៊ីនទឹកក្តៅទឹកត្រជាក់ ម៉ាស៊ីនបោកខោអាវ ចង្រ្កានទាន់សម័យ ប្រព័ន្ធអ៉ីនធឺណេតទូរទស្សន៍ខ្សែកាប ក៏ដូចជាការផ្តល់ សេវាកម្ម បោសសំអាត ក្លឹបហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹក និងកន្លែងចតឡានជាដើម។ទោះជាយ៉ាងណាលំនៅដ្ឋានធម្មតាក៏មានបំពាក់គ្រឿងសង្ហារឹម និងសំភារៈផ្ទះបាយផងដែរ។នៅពេលដែលអ្នកជួលលំនៅដ្ឋាន ឬអាផាតមេនដែលមានបំពាក់គ្រឿងសង្ហារឹមទាំងអស់ដូច្នេះតម្លៃនៃការជួលក៏មាន តម្លៃថ្លៃបន្តិចដែរ។ប្រភេទលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួលក្នុងតំបន់ទួលទំពុងលោក យឹម សុជាតិនាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន CDN Property Co. Ltd បាននិយាយថាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួលនៅក្នុងសង្កាត់ទួលទំពុងមានច្រើនប្រភេទដូចជា៖ ផ្ទះប្រភេទធម្មតាជាលក្ខណៈគ្រួសារបែបខ្មែរ ផ្ទះប្រភេទទាន់សម័យបែបអឺរ៉ុប ផ្ទះល្វែង វីឡា និងអាផាតមេន។ ហើយបើការជួលអាផាតមេនវិញកាន់តែមានតម្រូវខ្ពស់សម្រាប់ប្រជាជនក្នុងស្រុកជាពិសេសជនបរទេសដែលស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ននៅក្នុងប្រទេស។លោក សុជាតិ បន្តទៀតថា ទួលទំពុងគឺជាតំបន់ដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតបន្ទាប់ពីបឹងកេងកង១ ដែលមានតម្លៃនៃការរស់នៅទាបជាង៣០%ទៅ៤០%។ គាត់សង្ឃឹមថានៅពេលអនាគតទួលទំពុង និងបឹងកេងកង១នឹងក្លាយជាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ដូចគ្នា។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីអត្ថបទទាក់ទងនឹងផ្ទះសម្រាប់ជួលនៅក្នុងតំបន់ទួលទំពុង!ហេតុអ្វីតំបន់ទួលទំពុងមានភាពពេញនិយមសម្រាប់ការរស់នៅ?ជាតំបន់ដែលជនបរទេសមកស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសរយៈពេលវែងចូលចិត្តរស់នៅបំផុត។ តំបន់នេះវាប្រមូលផ្តុំដោយបរិបទបែបខ្មែរលាយលំជាមួយបរិបទទំនើបបែបបច្ចឹមប្រទេស។ លើសពីនេះសម្រាប់អ្នកដើរទិញឥវ៉ាន់ ឬទិញវត្ថុអនុស្សាវរីយសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារ ឬមនុស្សជាទីស្រលាញ់ផ្សារទួលទំពុងពិតជាមិនធ្វើឲ្យលោកអ្នកខកបំណងឡើយ។បើនិយាយពីអាហារវិញមានភោជនីយដ្ឋានដែលបម្រើម្ហូបក្នុងតំបន់ និងម្ហូបអន្តរជាតិមានដូចជា៖ Long After Dark, Divine Pizza and Ribs, Roots and Burgers, Sesame Noodle Bar CrossFit Amatak Kettlebell Cafe, ហើយក៏មានអាហារក្នុងតំបន់លក់នៅជុំវិញផ្សារទួលទំពុងផងដែរ។  ការរស់នៅប្រកបដោយភាពសម្បូរបែបទាំងការញុំា និងការកំសាន្តគឺស្ថិតនៅជុំវិញតំបន់នេះទាំងអស់វាពិតជាធ្វើឲ្យអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់នោះរីករាយជាមួយនឹងជីវិតរស់នៅរបស់ពួកគាត់។អានអត្ថបទបន្ថែមអំពីទួលទំពុងគឺជាតំបន់ដ៏មានប្រជាប្រិយមួយក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ!តម្លៃជួលអាផាតមេននៅក្នុងតំបន់ទួលទំពុងយោងតាមលោក រឿន វេហា មកពីក្រុមហ៊ុន Pin Point Real Estate បានធ្វើការប្រៀបធៀបតម្លៃជួល អាផាតមេននៅក្នុងសង្កាត់បឹងកេងកង១ និងសង្កាត់ទួលទំពុង។ លោកបាននិយាយថា “យើងឃើញថាតម្លៃជួលអាផាតមេនដែលមានបន្ទប់គេង១នៅក្នុងសង្កាត់បឹងកេងកងមានតម្លៃប្រមាណ$800។ ចំណែកឯអាផាតមេនដែលមានបន្ទប់គេង២មានតម្លៃជួលលើ $1,000សម្រាប់អផាតមេនដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន៣មានតម្លៃជួលចន្លោះពី$2,500ទៅ$3,000ក្នុងមួយខែ។ បើប្រៀប ធៀបជាមួយតម្លៃជួលអាផាតមេននៅក្នុងតំបន់ទួលទំពុងវិញវាមានតម្លៃទាបជាងតំបន់បឹងកេងកងដោយអាផាតមេនដែលមានបន្ទប់មួយមានតម្លៃជួល ប្រមាណ $300 ទៅ $1300ក្នុងមួយខែ។”លោកអ្នកត្រូវគោរពតាមលក្ខខណ្ឌជាមួួយនឹងការជួលប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តស្វែងរកលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួលនៅក្នុងតំបន់ទួលទំពុងអ្នកត្រូវតែប្រាកដថាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបានចេញឯកសារស្របច្បាប់ដល់លោកអ្នក។ តួយ៉ាងប្រសិនបើអ្នកជួលលំនៅដ្ឋានប្រភេទខុនដូអ្នកត្រូវរក្សានូវច្បាប់ចំលងកិច្ចសន្យាជួល ហើយត្រូវគោរពតាមលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដែល បានចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ដើម្បីធានាលើភាពរឹងមាំនៃកិច្ចសន្យាជួលផ្លូវច្បាប់រប​ស់អ្នកក្នុងនោះដែរអ្នកគួរតែមានភាគីទី៣ដូចជា​៖ មេធាវីឬភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីឲ្យជួយធានាផ្នែកច្បាប់លើការសម្រេចដែលមាននៅក្នុងកិច្ចសន្យាហើយភាគីទី៣ក៏នឹងត្រូវរក្សាទុកនូវកិច្ច សន្យាជួលនេះមួយច្បាប់ផងដែរ។វិធីស្វែងរកអាផាតមេនជួលមួយដ៏ល្អមួយជាក់ស្តែងលោកអ្នកត្រូវចំណាយពេលយា៉ងច្រើនក្នុងការស្វែងរកផ្ទះសម្រាប់ជួល ហើយប្រសិនបើ់អ្នកជាជនចំណូលថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងមួយវាពិតជាពិបាកសម្រាប់អ្នក។ មនុស្សមួយចំនួនបានពឹងពាក់បុគ្គលឯកជនដែលតាំងខ្លួនជាអ្នកស្វែងរកផ្ទះជួល។ ករណីនេះបុគ្គលទាំងនោះអាចនឹងជាអាជ្ញាកណ្តាលធ្វើការចរចារតម្លៃនឹងយកកម្រៃជើងសារពីម្ចាស់ផ្ទះដោយមិនមានការកំណត់តម្លៃមួយច្បាស់លាស់នោះទេ។ដោយឡែកអ្នកគួរស្វែងរកភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យណាដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណត្រឹមត្រូវប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។ ជាធម្មតាភ្នាក់ងារអចនទ្រព្យទាំងនោះផ្តល់សេវាជាច្រើនទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យរួមមានទាំងការ ស្វែងរកលំនៅដ្ឋានជួលជាដើមយើងអាចពឹងលើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យណាមួយដែលលោកអ្នកស្គាល់។ជាទូទៅនៅពេលអ្នកស្វែងរកផ្ទះជួលតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវាផ្តល់ភាពងាយស្រួល និងចំណេញពេលវេលាបានច្រើន។ លោក ស៊ន សៀប នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Key Real Estate បានមានបញ្ចេញមតិថា “ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមួយមានស្តង់ដាច្បាស់លាស់។ ពួកយើងផ្តល់សេវាកម្មមួយដ៏មានប្រសិទ្ធិភាពនិងភាពស្មោះត្រង់ជូនដល់អតិថិជន ទង្វើបែបនេះពិតជាការ រក្សាទំនាក់ទំនងមួយដ៏ល្អជាមួយអតិថិជន។”ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមានចំនួន១៥០និងម្ចាស់គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងៗទៀតជាច្រើន។ លោកអ្នកអាចស្វែងរកលំនៅដ្ឋានគ្រប់ប្រភេទទាំងសម្រាប់ជួល និងលក់បានគ្រាន់តែចូលទៅគេហទំព័រអចលនទ្រព្យមួយ​នេះមានភាពងាយស្រួលស្វែងរកដោយមាន​បង្ហាញតម្លៃច្បាស់លាស់ ការបែងចែកទីតាំងទៅតាមអចលនទ្រព្យនីមួយៗច្បាស់លាស់។ មិនមានគិតសេវាកម្រៃជើ់ងសារអ្វីឡើយ លោកអ្នកអាចចុះផ្សាយអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ ឬជួលដោយឥតគិតថ្លៃ ។ស្វែងរកអចលនទ្រព្យលក់ ឬជួលនៅក្នុងតំបន់ទួលទំពុងតាមរយៈ Realestate.com.kh

ខណ្ឌឫស្សីកែវត្រូវបានគេមើលឃើញថាមានការកើនឡើងទាំងតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គងលំនៅដ្ឋានដែលធ្វើឱ្យខណ្ឌមួយនេះក្លាយជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដ៏សំខាន់ក្នុងឆ្នាំ២០១៦។ នេះគឺព្រោះតែការពង្រីកក្រុងនៃតំបន់ជាយក្រុងជាច្រើនដើម្បីឱ្យឆ្លើយតបទៅតាមតម្រូវការរបស់ប្រជាជនដែលបានកើនក្នុងទីក្រុង។ក្នុងឆ្នាំ២០១៦ត្រូវបានគេមើលឃើញថាមានការកើនឡើងយូនីតលំនៅដ្ឋានជាង១,១៧៤ក្នុងខណ្ឌឫស្សីកែវដែលផ្ទះទាំងនោះ ភាគច្រើនគឺផ្ទះអាជីវកម្ម។ វាត្រូវបានគឹសន្និដ្ឋានថាប្រហែល៩៦.៧ភាគរយ ឬស្មើ១,១៣៥យូនីតនៃការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន នេះបើយោងតាមរបាយការណ៏វាយតម្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុន VTrust ដែលបានចេញផ្សាយកាលពីពេលថ្មីៗនេះ។ របាយការណ៏ក៏បង្ហាញដែរថាផ្ទះវីឡាជាប់គ្នាត្រូវបានគេមើលឃើញថាប្រហែល១០.២%ឬស្មើ(២៧៩យូនីត) ខណៈដែលផ្ទះវីឡាទោលមានប្រហែល២% ឬស្មើ(៥៤យូនីត) នៃផ្ទះដែលបានសាងសង់រួចទាំងអស់ក្នុងឆ្នាំដដែលនោះ។ក្នុងរបាយការណ៏ក៏បានបង្ហាញក្នុងឆ្នាំ២០១៦ដែរថាសង្កាត់ច្រាំងចំរេះទី១មាន២១% ឬស្មើប្រហែល២,៥៤៤យូនីតនៃការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសរុបសង្កាត់ច្រាំងចំរេះទី២មានប្រហែល៤% ឬស្មើរ៤៦៤យូនីត សង្កាត់គីឡូម៉ែត្រលេខ៦មានប្រហែល២៥% ឬស្មើ ៣,០៨៥ យូនីត សង្កាត់ឫស្សីកែវមាន ២៩% ឬស្មើ៣,៥៧៤យូនីត សង្កាត់ស្វាយប៉ាកមាន៥% ឬស្មើ៥៩៧យូនីតនិងសង្កាត់ទួលសង្កែមាន១៦% ឬស្មើ២,០០៤​យូនីត។របាយការណ៍បង្ហាញថា “បច្ចុប្បន្នខណ្ឌឫស្សីកែវមានលំនៅដ្ឋានផ្គត់ផ្គង់សរុបប្រហែល១២,២០០នៃយូនីតជាប់ដីសរុបដែលស្មើ ៨៦%បានសាងសង់រួច ហើយមួយចំនួនទៀតកំពុងតែស្ថិតនៅក្នុង ការសាងសង់ក្នុងសង្កាត់ផ្សេងៗគ្នា។”លោក ហ៊ឹម សីហានាយកគ្រប់គ្រងនៃផ្នែកស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុន VTrust Appraisal Co., Ltd បាននិយាយថាចំនួនសរុបនៃយូនីតដែលបានលក់រួចរាល់ហើយមានប្រហែល៨៤%ហើយយូនីតដែលនៅសេសសល់កំពុងតែដាក់លក់ក្នុងទីផ្សារ។លោកសីហាបាននិយាយថា “ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានជាប់ដីក្នុងខណ្ឌឫស្សីកែវបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងរយៈពេល ៥ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ មានការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានប្រហែល១,៦០០យូនីតក្នុងទីផ្សារជារៀងរាល់ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ២០១២ដល់ឆ្នាំ ២០១៦ឆ្នាំមកនេះ។ ក្នុងពេលឆាប់ខាងមុខនេះនឹងមានយូនីតលំនៅដ្ឋានប្រហែល២,៨០០ទៅ៣,៣៨០​យូនីតនឹងសាងសង់រួចក្នុងឆ្នាំ២០១៦និងឆ្នាំ២០១៧នេះ។”ការស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុន VTrust បានរកឃើញថាតម្លៃជាមធ្យមចំពោះផ្ទះអាជីវកម្មក្នុងខណ្ឌឫស្សីកែវប្រហែល១៦១,១០០ ដុល្លារប្រហែល១៦១,១០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត ហើយតម្លៃដែលត្រូវបានលក់ជាមធ្យមប្រហែល១៥៥,៦០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។ ចំពោះផ្ទះអាជីវកម្មវិញមានតម្លៃជាមធ្យម១០៩,៨០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត ហើយត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល ១០៥,៤០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។ ចំពោះផ្ទះវីឡាភ្លោះមានតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល ១៩៥,៧០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត ហើយត្រូវបាន លក់ជាមធ្យមក្នុងតម្លៃ១៧៨,៨០០ក្នុងមួយយូនីត។ ផ្ទះវីឡាទោលមានតម្លៃជាមធ្យម៦៤៣,០០០ដុល្លារហើយត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល៥៩៥,៥០០ដុល្លារ ក្នុងមួយយូនីត។លោក ច្រឹក សុខនីម អគ្គនាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន Century 21 Mekong បាននិយាយថាហេតុផលដែលទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅតែកំពុងកើនឡើងពីព្រោះតែទីផ្សារមួយនេះត្រូវបានគាំទ្រដោយវិស័យធនាគារ។ តម្រូវការទីផ្សារត្រូវបានគេមើលឃើញថាមានការកើនឡើងទាំងសម្រាប់អ្នកដែលមានគ្រួសារថ្មីថ្មោងនិងអ្នកមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមផងដែរ។លោក សុខនីម បានមានប្រសាសន៏ថា “ដោយសារតែខណ្ឌឫស្សីកែវស្ថិតនៅជិតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មរាជធានីដូច្នេះហើយបានជាខណ្ឌមួយនេះក្លាយជាតំបន់លំនៅដ្ឋានយ៉ាងសំខាន់ដែលអ្នករស់នៅទីនោះអាចប្រកបអាជីវកម្មក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មយ៉ាងងាយស្រួល នេះបើធៀបទៅខណ្ឌផ្សេងទៀតនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុង។បុរីប៉េងហួត បុរីពីភពថ្មី និង បុរី រិទ្ធិ គឺជាទីផ្សារដ៏ធំទី២ក្នុងខណ្ឌមួយនេះមានប្រហែល៩.១% ៨.៩% និង៨.៤% ជាមធ្យមមាន១,១២០យូនីត ១,១០២យូនីតនិង១,៣៥​យូនីត។ ជាងនេះទៅទៀតក្នុងខណ្ឌនេះមានគម្រោងជាច្រើនដែលមានតិចជាង៤០០យូនីតដែលស្មើ៣៩%ឬ៤,៧៨៧ យូនីតនៃការផ្គត់ផ្គងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសរុប។ គម្រោង៨៤នៃគម្រោងទាំងនោះត្រូវ បានសាងសង់រួចរាល់ហើយខណៈដែលចេញរបាយការណ៏នេះ។ខណ្ឌឫស្សីកែវគឺជាខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមខណ្ឌទាំង១២ក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌឫស្សីកែវត្រូវបានបែងចែកចេញជា៦សង្កាត់ មានសង្កាត់ច្រាំងចំរេះទី១ សង្កាត់ច្រាំងចំរេះទី២ សង្កាត់គីឡូត ម៉ែត្រលេខ៦ សង្កាត់ឫស្សីកែវ សង្កាត់ស្វាយប៉ាក និងសង្កាត់ទួលសង្កែ។សូមបញ្ជាក់ផងដែរថាខណ្ឌឫស្សីកែវបច្ចុប្បន្នគឹជាខណ្ឌមួយដែលមានចំនួ​នប្រជាជនសរុបប្រមាណ ១៨០,០០០ នាក់។អត្ថបទនេះបានចុះផ្សាយនៅក្នុងទស្សាវដ្តី PROPERTY VIEW ខែមករា ឆ្នំា ២០១៧ ដែលបង្កើតឡើងដោយសមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃនិងអចលនវត្ថុកម្ពុជា។Realestate.com.kh មានកិត្តិយសធ្វើជាដៃគូផ្សព្វផ្សាយជាមួយទស្សនាវដ្តីអចលនទ្រព្យ Property View ដែលជាទស្សនាវដ្តីបង្កើតឡើងដោយសមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃនិងអចលនវត្ថុកម្ពុជា។  សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីក្លាយជាសមាជិករបស់សមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃនិងអចលនវត្ថុកម្ពុជាសូមចុចទីនេះ។  ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងទស្សនាវដ្តី Property View សូមធ្វើការទាក់ទងទៅកាន់លោក វីរិទ្ធតាមរយៈអ៊ីម៉េល virith007@yahoo.com ឬទូរស័ព្ទលេខ 078 959 567  - 098 66 26 68ទទួលព័ត៌មានអចលនទ្រព្យថ្មីៗបំផុតតាមរយៈ Realestate.com.kh

Vann Molyvann, considered the founder of the modern Khmer architecture, completed nearly 100 projects both nationally and abroad between 1956 and 1970. The impact of his architecture is felt around numerous corners of the Kingdom - with many still applauding his architectural style.Ms. Tri Lida from Re-Edge Architecture & Design refers to Molyvann as “the father of Cambodian architecture” - holding a “unique ability to incorporate Khmer style with natural elements, creating sustainable buildings where the air and sunshine flow from the inside out.”Some of Molyvann’s most significant projects are the Independence Monument, the National Olympic Stadium, the Royal University of Phnom Penh, the Chaktomuk Conference Hall, Preah Suramarit National Theater, the Council of Ministers building and the State Palace in Chamkarmon – now the place of the Senate.There are also several of his projects which are less known by the general public; such as the stupas within the Royal Palace, the Kantha Bopha Hospital, the first Siem Reap airport and the pavilions and temples for the 2,500th anniversary of the Buddha.Aside from the many projects he completed within the Kingdom, Molyvann also worked on projects abroad such as the Exhibition Hall for the International Trade Fair in Osaka, Japan, the Exhibition Hall For the International Trade Fair of Zagreb, the Exhibition Hall at the International Trade Fair of Brno, Czechoslovakia, and the Exhibition at the Galleries Lafayette in Paris.However, when asked his most loved architectural projects, these are all national - although not all are still in existence: “The ones I love the most is the National Olympic Stadium and Preah Suramarit National Theater on Bassac in Phnom Penh. There are many other projects I was fond of, but unfortunately some of them have been replaced​ by new buildings or were destroyed,” said Mr Molyvann.The demolition of old architecture is a recurrent issue in Cambodia, which the photo expert and owner of the “Amazing Cambodia” photo archives, Mr Srin Sokmean, has likewise noted: “It is a great pain to witness those architectural heritages disappear one by one. I always question myself why they are destroyed and not suitably renovated.”This is what pushed him to produce a vintage photo collection book named “Cambodia: Half Century Then & Now” which aims to enable people to visualize the beauty of Cambodia in the past and how the current landscape has been modified. On top of this, Sokmean has a popular facebook page and blog demonstrating his collections of photography. “I strongly believe that redecoration is the best option, because each building has its own attractive point. Development and architectural conservation need to go together” he added.“Old buildings are not always useless; instead they can be perfectly converted into museums, art galleries, boutique hotels or other amenities,” he concludes.And Sokmean is not the only one trying to preserve national heritage via media platforms. Mrs. Teav Bandol of Image Printing also shares a similar concern that, “during development, many countries face the dilemma of whether to preserve or replace heritage buildings to give space for new development; sadly most countries choose the latter. Cambodia is no exception.”She continued, “It should not be destroyed but preserved. Both old and new architectural work must be kept in its place in order for the public to witness the evolution from one generation to another. Doing so will help us to preserve the national identity and maintain sustainable development.”With that in mind, Image Printing is planning to re-publish some books detailing Vann Molyvann’s works in order to ensure his contributions reach the next generation.Bandol mentioned that the publication of these books are not just for the purpose of preserving Van Molyvann’s buildings – but it’s also “a demonstration of intelligence, knowledge and innovation in the architecture industry - which is a good example for the new generation to follow.”“Moreover, we cannot regain a building that was destroyed, but we can save every document for next generations,” she concludes.Find the latest real estate news on Realestate.com.kh

ស្របពេល “ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីបានព្យាករពីកំណើនគួរឲ្យកត់សម្គាល់សម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជានៅឆ្នាំ២០១៧” អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានឈានជើងចូលក្នុងទីផ្សារបណ្តើរៗដើម្បីចាប់យកឱកាស សម្រាប់ទាំងផលចំណេញ និងរួមចំណែកដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសនេះផងដែរជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ។ ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរនៃស្ថានភាពរបស់ ប្រទេសកម្ពុជាទៅជាប្រទេសដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប អ្នកនឹងទទួលបានបរិបទថ្មី និងទទួលបានការអភិវឌ្ឍន៍បែបប្រណិត! ហើយគម្រោងមួយក្នុងចំណោមទាំងនេះគឺគម្រោងអរគីដេវីឡា ប៉ុន្តែតើអ្វីដែលពិតជាធ្វើវីឡានេះមានមានលក្ខណៈពិសេស បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគម្រោងផ្សេងទៀតជាច្រើនដែលបានកំពុងសាងសង់? Realestate.com.kh នឹងបង្ហាញអ្នកចំណុចពិសេសទាំងនោះ!ការកំណត់ឈ្មោះគម្រោងកើតឡើងពីគំនិតច្នៃប្រឌិតគម្រោង Orkide បានបង្កើតគម្រោងថ្មីនៅតំបន់ជ្រោយចង្វារ “Botanic City” ដោយប្រើនូវលក្ខណៈពិសេសនៃការសាងសង់ដែលមានទាំងភាពច្នៃប្រឌិត និងទាក់ទាញសម្រាប់អតិថិជនដែលមានបំណងចង់ ទិញយូនីតពីគម្រោងនេះ។ រចនាបទរបស់គម្រោងគឺបានរចនាទៅតាមស្ថាបត្យកម្មទំនើប​ដែលទាក់ទងគ្នាជាមួយលក្ខណៈធម្មជាតិនៃប្រទេសកម្ពុជាអាចនិយាយថាវាផ្តល់ជូននូវជីវិតរស់នៅបែបធម្មជាតិ។ គម្រោងក៏មានជាសួនច្បារដែលមានដាំដើមឈើធំៗដែលស្រដៀងគ្នាការរៀបចំឆ្នេរនៅសិង្ហបុរី។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរការរៀបចំផ្ទៃខាងក្នុងក៏នឹងត្រូវបានតុបតែងយ៉ាងឥតខ្ចោះជាមួយនឹងគ្រឿងតុបតែង គ្រឿងសង្ហារិម និងពណ៌យ៉ាងស្រស់ស្អាត ហើយបន្ថែមជាមួួយពណ៌តុបតែងលំអដូចជាពណ៌ខ្មៅ ត្នោត មាស បៃតង និងពណ៌ស។គម្រោងនេះនឹងមានវីឡាចំនួនពីរប្រភេទដែលមានប្រភេទវីឡាទោល និងវីឡាភ្លោះ។ វីឡាទោលមានចំនួន៣ជាន់មានបន្ទប់គេងធំ១ បន្ទប់គេងធម្មតា៥ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ១ បន្ទប់ទទួលទានអាហារ១ ផ្ទះបាយមួយ១ បន្ទប់អ្នកបំរើ២ បន្ទប់ដាក់ឥវ៉ាន់១ បន្ទប់បោកគក់១ ចំណតរថយន្ត១ កន្លែងក្មេងលេង និងបន្ទប់ទឹក៩។ ទន្ទឹមនឹងនេះវីឡាភ្លោះមានបន្ទប់គេងធំ១ បន្ទប់គេង៣ បន្ទប់ទឹក៦ បន្ទប់ទទួលទានពេលល្ងាច១ ផ្ទះបាយ១ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ១ បន្ទប់ដាក់ឥវ៉ាន់ បន្ទប់បោកគក់ និងចំណតរថយន្ត២។វីឡាអរគីដេមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់មានសុវត្ថិភាពដែលជាកន្លែងដែលមានទាំងការថែរក្សាសន្តិភាព និងសន្តិសុខ២៤ ម៉ោង។ សាលារៀន ហាងទំនិញ និងអាជីវកម្មថ្មីក៏មាននៅក្នុងតំបន់នេះដែលបង្កលក្ខណៈងាយស្រួលសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងគម្រោង។  ទាំងនេះរួមមាន ស្ថានីយចាក់សាំងកាល់តិច ហាងលក់ទំនិញចិន្តា  ផ្សារទំនើប VegeFresh, ហាងកាហ្វេUnicaffee, Sdok  Pravoek កន្លែងហាត់កីឡា Dary Sports, គាំទ្រដោយស្វ័យប្រវត្តិ, Pro’s Auto, Heng Siden និង មីក្រូហិរញ្ញវត្ថុBamboo Finance PLC។គម្រោងនេះនឹងផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរនៅក្នុងតំបន់ដោយសារស្ថិតនៅជិតផ្លូវធំតួយ៉ាងតាមបណ្តោយមហាវិថីមិត្តភាពភ្នំពេញហាណូយ។ចំណុចចុងក្រោយគម្រោងអរគីដេវីឡាបានទទួលការសរសើរយ៉ាងខ្លាំងថាជាអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានល្អបំផុតនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ​ ដែលបានទទួលបានពានរង្វាន់កម្ពុជាអចលនទ្រព្យឆ្នាំ ២០១៦ បន្ថែមទៀតគម្រោងនេះក៏ជាការវិនិយោគអចលនលទ្រព្យល្អបំផុតក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកកំពុងតែព្យាយាមស្វែងរកទាំងការវិនិយោគ ឬទិញលំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈពេលវែងគម្រោងអរគីដេវីឡាជាជម្រើសល្អបំផុត!ស្វែងរកគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ល្អៗតាមរយៈ Realestate.com.kh!

ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យកម្ពុជាដែលរៀបចំដោយ Realestate.com.kh នៅសាលធំនៃសណ្ឋាគារណាហ្គាវើល កាលពីថ្ងៃសុក្រ និងថ្ងៃសៅរិ៍សប្តាហ៍មុនមានអ្នកចូលរួមប្រមាណ៣០០០នាក់រួមមានអ្នកវិនិយោគជាតិ និងអន្តរជាតិយ៉ាងច្រើនកុះករ។អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ល្បីៗនៅក្នុងប្រទេសបានទទួលផលប្រយោជន៍ជាច្រើនពីអ្នកចង់ទិញ និងដែលចាប់អារម្មណ៍ទិញរាប់ពាន់នាក់ក្នុងរយៈពេលពីរថ្ងៃនេះហើយក្នុងនោះមានរហូតដល់៣០​កិច្ចសន្យាទិញបានធ្វើនៅក្នុងកន្លែងពិព័រណ៍តែម្តង ដែលតម្លៃនៃយូនីតសរុបស្នើនឹងចំនួនទឹកប្រាក់សរុបប្រមាណជាង៣លានដុល្លារអាមេរិក។ម្ចាស់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ក៏ទទួលបានអ្នកចូលមើលគម្រោងយ៉ាងច្រើនក៏ដូចជាមើលលើផ្ទះគម្រូផ្ទាល់នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ ហើយទទួលបានអតិថិជនដែលមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងជាច្រើននាក់ ដែលនៅតែជាឱកាសលក់សម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនោះបន្ទាប់ពីព្រឹត្តិការណ៍នេះ។  អតិថិជនដែលបានទិញលំនៅដ្ឋានចំនួន៣នាក់បានឈ្នះរង្វាន់សំបុត្រយន្តហោះទៅក្រៅប្រទេស ពីក្រុមហ៊ុនអាកាសចរកម្ពុជាអង្គរអ៊ែរ។អ្នកចូលរួមប្រមាណ៤០ភាគរយជាជនជាតិចិន ឬអ្នកចេះនិយាយភាសាចិន និងចំនួន២០ភាគជាបរទេសចំរុះជាតិសាសន៍ ចំណែកឯចំនួន៤០ភាគរយជាជនជាតិខ្មែរ។ ដោយសារពួកយើងជាគេហទំព័រអចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសបានជា អ្នកចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះភាគច្រើនជាអតិថិជនគោលដៅរបស់គេហទំព័រ Realestate.com.kh    និងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយដទៃទៀត។បើតាមការឲ្យដឹងរបស់អ្នកនាង Kelly ជានាយករងផ្នែកទីផ្សារ និងផ្នែកលក់នៃក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ Creed Group បានឲ្យដឹងថា “ក្រុមហ៊ុន Creed Group បានដាក់បង្ហាញគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន៣មានដូចជា៖ គម្រោង Bodaiju គម្រោងបុរីមហាសែនសុខ និងគម្រោង Arata Garden Residences ហើយទទួលបានលទ្ធផលដ៏ប្រសើរបំផុតដោយទទួលបានការកក់ទិញចំនួន២១យូនីត ពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បច្ចុប្បន្ន និងគម្រោងថ្មីបន្ទា​ប់គឺ Arata Garden Residences។”អ្នកស្រី Intan Kosem ម្ចាស់គម្រោងខុនដូ Habitat Condos បាននិយាយថា “យើងមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការធ្វើការបង្ហាញអំពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានខុនដូ Habitat នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ពិព័រណ៍នេះ។ ជាក់ស្តែងពួកយើងបានលក់ខុនដូចំនួនមួយយូនីតទៅឲ្យអតិថិជនម្នាក់មកពីបរទេសនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍មួយនេះ។ ក្រៅពីនេះយើងទទួលបានអ្នកចាប់អារម្មណ៍ទិញ និងអ្នកចូលមកទស្សនាគម្រោងរបស់យើងជាច្រើននាក់ផ្សេងទៀត។ យើងរំពឹងថានឹងចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះលើកក្រោយទៀត!”“យើងមានការពេញចិត្តយ៉ាងខ្លាំងដែលពួកយើងបានចូលរួមជាមួយព្រឹត្តិការណ៍បង្ហាញអចលនទ្រព្យ ដែលរៀបចំឡើងដោយ Realestate.com.kh នៅសណ្ឋាគារណាហ្គាវើល។ ព្រឹត្តិការណ៍អាចឲ្យពួកយើងបានទទួលការលក់ដោយផ្ទាល់យ៉ាងច្រើន និងទទួលបានអ្នកដែលមានបំណងទិញពិតប្រាកដជាច្រើននាក់ពីព្រឹត្តិការណ៍នេះ។ យើងទន្ទឹមរងចាំព្រឹត្តិការណ៍ដ៏អស្ចារ្យបែបនេះលើកក្រោយទេៀតដែលរៀបចំដោយ Realestate.com.kh” យោងតាមសម្តីរបស់ លោក Laurence Hamilton នាយករងនៃក្រុមហ៊ុន  NC Max World Real Estate Development/Brokerage ដែលបានចូលរួមដាក់តាំងបង្ហាញគម្រោងដូចជា៖ គម្រោង The View និងគម្រោង East One Apartments។លោក សេង ពិសិដ្ឋ នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន LK Development Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍគម្រោងខុនដូ The Elements បានលើកឡើងថា “ព្រឹត្តិការណពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំមួយនេះគឺទទួលបានលទ្ធផលលើសពីការរំពឹងទុករបស់យើង” Realestate.com.kh បានបំពេញអ្វីដែលពួកគេបានសន្យាជាមួយនឹងម្ចាស់គម្រោងទាំងអស់។ យើងបានជួបអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលក៏ដូចជាវិនិយោគិនសំខាន់ៗជាច្រើនជាតាមការចង់បានរបស់យើង។ យើងប្រាកដណាស់ថាព្រឹត្តិការណ៍ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យជាកម្មវិធីដ៏ល្អបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយមានភាពរីករាយនឹងធ្វើការជាមួយ Realestate.com.kh នាពេលអនាគត។"លើសពីនេះទៀតពិព័រណ៍ក៏មានសិក្ខាសាលាសំខាន់ៗដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។ លោកអ្នកអាចស្វែងរកបទបង្ហាញជាវីដេអូតាមរយៈគេហទំព័រ www.realestate.com. kh/newsរថយន្តម៉ាក Porsche និង Mercedes Benz ក៏បានចូលរួមដាក់បង្ហាញនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះផងដែរ ដោយផ្តល់ឱកាសឱ្យភ្ញៀវបានសាកល្បងបើកបររថយន្តនៅតាមដងផ្លូវក្នុងរាជធានីភ្នំពេញធ្វើដំណើរចេញពីចំណត រថយន្តសណ្ឋាគារណាហ្គាវើល។ព្រឹត្តិការណ៍តាំងពិព័រណ៍នេះអាចដំណើរការបានដោយរលូនដោយមានការចូលរួមឧបត្ថម្ភដោយក្រុមហ៊ុន Last Mile Works VR ក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្តង់សំភារៈកីឡា Seara ក្រុមហ៊ុន Ezecom និងក្រុមហ៊ុន Cellcard។ យើងក៏សូមថ្លែងអំណរគុណដល់ដៃគូរផ្សព្វផ្សាយរបស់យើងរួមមាន៖ ទស្សនាវដ្តីពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា សារព័ត៌មាន​អនឡាញ Bizkhmer កាសែត Khmernavi/Enjoy Cambodia, Sin Chew Daily, B2B Cambodia, Britcham, Amcham, សមាគមន៍អ្នកសាងសង់កម្ពុជា(CCA) គេហទំព័រProguru អន្តរជាតិ គេហទំព័រ Property Guru, សមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា(CVEA),  គេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Juwai.com,​​ សារព័ត៌មាន Asian Property Review, Property Report​ កាសែត Khmer Times កាសែត La Reine “ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យរបស់យើងបានធ្វើឲ្យវិនិយោគិន កាន់តែមើលឃើញឱកាសវិនិយោគកាន់តែច្រើននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា” នេះជាការលើកឡើងរបស់នាយកប្រតិបត្តិគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Realestate.com.kh លោក Thomas O'Sullivan។” លោកបានបន្ថែមទៀតថា “នៅពេលដែលវិនិយោគិនមកពីគ្រប់ទិសទីបានមកដល់រាជធានីភ្នំពេញសម្រាប់ការចូលរួមជាមួយពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យរបស់យើង។ ពួកគេអាចស្វែងយល់អំពីទីផ្សារកម្ពុជាដែលបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងសំណង់នៅក្នុងប្រទេស។ ហើយពួកគេបានធ្វើដំណើរមកដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមភាពរីកចម្រើនផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងៗដែលបានកំពុងធ្វើឲ្យប្រទេសកម្ពុជាក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់។ ការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះបានបង្កើនទំនុកចិត្តដល់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។”បន្ទាប់ពីទទួលបានភាពជោគជ័យដែលមិនធ្លាប់មាននៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យកម្ពុជា។ Realestate.com.kh មានគម្រោងរួចជាស្រេចសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍បន្ទាប់ដែលកាន់តែធំ និងកាន់តែពិសេសជាងមុនសម្រាប់ក្នុងឆ្នាំ២០១៧៕ស្វែងរកព័ត៌មានល្អបំផុតទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យតាមរយៈ Realestate.com.kh

ទោះបីជាកម្ពុជាមានកំណើនវិស័យអចលនទ្រព្យកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក៏ដោយប៉ុន្តែនៅតែមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួន បានកេងបន្លំក្នុងវិស័យផងដែរជាមួយការផ្តល់នូវរាល់ព័ត៌មានដែលមិនមានភាពច្បាស់លាស់ដើម្បីកេងយកផលចំណេញក្នុងរយៈ ពេលខ្លី។ ដោយសារតែមានភាពធូរលុងនៃបទបញ្ញត្តិក៏ដូចជាស្តង់ដារអាជីវកម្មមានភាពច្របូកច្របល់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យដែលធ្វើឲ្យអ្នកទិញមិនបានដឹងថាពួកគេកំពុងត្រូវបានគេបោកប្រាស់។ វាយឺតពេលទៅហើយនៅពេលដែលពួកគេបានដឹងថាខ្លួនកំពុងត្រូវបានគេបោកប្រាស់ហើយប្រសិនបើអ្នកមិនមានការប្រុងប្រយ័ត្នវាអាចធ្វើឱ្យអ្នកខាតបង់ហិរញ្ញវត្ថុដោយឥតប្រយោជន៍!ចំណុចខាងក្រោមនេះអ្នកត្រូវតែយល់ដឹងដើម្បីជៀសវាងពីការឆបោក៖ម្ចាស់ក្លែងក្លាយ៖ការឆបោកនេះជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងនរណាម្នាក់ដែលតាំងខ្លួនជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យមួយ។ អចលនទ្រព្យទាំងនេះគឺភាគច្រើនជាអចលនទ្រព្យនៅទំនេរ។ អ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺសាកសួរ ឬមាននរណាម្នាក់ទៅសួរអ្នកជិតខាង និងប្រធានភូមិអំពីអចលនទ្រព្យ និងប្រវត្តិរបស់ម្ចាស់ដីនោះ។ បន្ទាប់មកពិនិត្យថាតើមានភាពខុសគ្នារវាងព័ត៌មានរបស់ពួកគេ និងព័ត៌មានរ​បស់អ្នកលក់យ៉ាងដូចម្តេច។ ជាថ្មីម្តងទៀតការត្រួតពិនិត្យលើប្លង់កម្មសិទ្ធិគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ប្រសិនបើម្ចាស់មិនអាចទទួលបានប្លង់កម្មសិទ្ធិនោះគឺមានអ្វីមួយមិនប្រក្រតីជាមិនខាន។ ត្រូវទៅរកអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ និងស្វែងរកថាតើពួកគេគឺជាម្ចាស់ពិតប្រាកដ  ឬមិនមែនមុនពេលដែលអ្នកប្រគល់ប្រាក់ឲ្យពួកគេ។ផ្ទះដាក់លក់មុនគម្រោងចេញជាផ្លូវការ៖មានគម្រោងមួយចំនួនបានដាក់លក់មុនពេលចាប់បើកដំណើរការសាងសង់ ដែលការដាក់លក់នេះអាចជាការប្រមូលថវិការ សម្រាប់យកទៅផ្គត់ផ្គង់ការសាងសង់ ឬភាសាសាមញ្ញគេហៅថាធ្វើនំអត់ម្សៅ។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនដែលធ្វើការលក់មុនពេលប្រកាសលក់ជាផ្លូវការមានដូចជា៖ គម្រោងបុរី គម្រោងដីពុះឡូតិ៍ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូ។ដើម្បីជៀសវាងរាល់បញ្ហាទាំងនេះអ្នកអាចធ្វើការពិនិត្យឲ្យបានម៉ត់ចត់លើប្រវត្តិរបស់របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលលោកអ្នកមាន បំណងទិញ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលទុកចិត្តបានជាធម្មតាបានបន្សល់ទុកកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អរួចទៅហើយ សូមចងចាំថានេះមិនមែនមាន ន័យថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីគឺសុទ្ធតែជាអ្នកបោកប្រាស់ទាំងអស់នោះទេ។អ្នកអាចព្យាយាមរកមើលអត្ថបទព័ត៌មានល្អៗដែលទាក់ទងនឹងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ពីការផ្សាយព័ត៌មានធំៗ និងអាចទុកចិត្តបាន។ អត្ថបទភាគច្រើនបានបង្ហាញពីសមិទ្ធិផលកន្លងមករបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ថាតើគម្រោងត្រូវបានគេអនុម័តព្រមព្រៀងឲ្យសាងសង់ឬក៏អត់។ សូមកត់សម្គាល់ពីប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយដែលមានភាពត្រឹមត្រូវមិនគួរពឹងផ្អែកលើអ្វីតែម្ខាងៗទេដោយសារវាមិនអាចបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវទាំងស្រុងបានទេ។អ្នកអាចផ្ទៀងផ្ទាត់ជាមួយក្រសួងពាក់ព័ន្ធផងដែរដូចជាក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ថាតើមានការយល់ព្រមណាមួយនិងលិខិតបញ្ជាក់សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែរឬទេ! ពួកគេត្រូវតែទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណក្រុមហ៊ុនសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួន។ ពួកគេត្រូវតែមានប្លង់រឹងមេលើដីដែលពួកគេកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវមានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍រួមទាំងផែនការមេនៃការអភិវឌ្ឍពេញលេញចាប់តំាងពីការចាប់ផ្តើមរហូតដល់បញ្ចប់ហើយពួកគេត្រូវតែមានអាជ្ញាប័ណ្ណសាងសង់។ ប្រសិនបើការអភិវឌ្ឍន៍នេះមិនបង្ហាញនូវឯកសារច្បាស់លាស់អ្វីទេវាជាសញ្ញាមិនល្អសម្រាប់អ្នកទិញឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញដោយមិនបានទទួលប្លង់រឹង​ ឬប្លង់កាន់កាប់រួមគ្នាសម្រាប់យូនីតនៃអគារខ្ពស់ៗនេះគឺជាសញ្ញានៃគ្រោះថ្នាក់មួយយ៉ាងច្បាស់លាស់៕ស្វែងយល់អំពីការវិនិយោគ និងចំណេះដឹងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាសូមចូលទៅកាន់គេហទំព័រអចលនទ្រព្យ​ Realestate.com.khថ្ងៃនេះ។ ប្រមូលផ្តុំព័ត៌មានអចលនទ្រព្យដែលជាព័ត៌មានដ៏មានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកលក់ និងអ្នកទិញនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ស្វែងរកអចលនទ្រព្យល្អៗនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានៅទីនេះ!

ការសាងសង់គ្រឹះរបស់គម្រោង The Penthouse បានបញ្ចប់បន្ទាប់ពីសម្ពោធបើកការដ្ឋានសាងសង់ក្នុងខែមីនាឆ្នាំនេះ ការសាងសង់គ្រឹះរបស់អគារខុនដូលំដាប់ផ្កាយ៥ The Penthouse Residence ត្រូវបានបញ្ចប់ហើយកំពុងបន្តលើការសាង សង់ជាន់ក្រោមដីនិងរចនាសម្ព័ន្ធគ្រឿងបង្គុំរបស់អគារ។មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដងទន្លេ ដែលមានការរីកចម្រើនដ៏ឆាប់រហ័សនៃរាជធានីភ្នំពេញដោយស្ថិតនៅតាមបណ្តោយ មហាវិថីសុធារសទល់មុខសណ្ឋាគារ Sofitel Phokeethra និងផ្សារទំនើបអ៊ីអន។ The Penthouse ត្រូវបានសាងសង់ឡើងទៅតាមស្តង់ដារអន្ដរជាតិជាមួយសម្ភារ និងបច្ចេកវិទ្យាសាងសង់ដែលប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិដ្ឋ និងទំនើបៗបំផុត។ ចំណុចទាំងនេះគឺដើម្បីធានានូវគុណភាព សោភ័ណភាព និងការផ្តល់ជូននូវបែបបទរស់នៅដែលប្រកបដោយផាសុកភាពដល់អតិថិជន។ ផ្ទុយពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងៗដែលមិនបង្ហាញនូវព័ត៌មានលម្អិតស្តីពីការសាងសង់ និងសម្ភារដែលប្រើប្រាស់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានតម្លៃ១១០លានដុល្លារនេះមានគោលបំណងបង្ហាញពីតម្លាភាពនៃព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធនឹងសំណង់ដើម្បីទទួលបាននូវទំនុកចិត្តពីអតិថិជន។បើយោងតាមក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍ The Penthouse Residence Co., Ltd. ប្លង់ស្ថាបត្យកម្មរបស់គម្រោងកម្ពស់៣៦ជាន់នេះត្រូវបានរចនាឡើងដោយក្រុមហ៊ុន HOKO Design and Build Co., Ltd. ក្រោមការសិក្សាយ៉ាងលំអិតរបស់ស្ថាបត្យករជនជាតិខ្មែរ បារាំង កាណាដា និងអាមេរិកចំណែកឯការរចនាផ្នែកខាងក្នុងធ្វើឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Sangiorgio ដែលមានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសអ៊ីតាលី។ ដោយអនុលោមតាមកូដអគារនៃស្តង់ដារបេតុងរបស់វិទ្យាស្ថានបេតុងរបស់អាមេរិក (ACI) អគារនេះនឹងប្រើប្រាស់ខ្នាតបេតុងដ៏រឹងមាំសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធគ្រឿងបង្គុំអគារខណៈដែលជញ្ជាំងនឹងត្រូវបានតម្លើងផ្សំគ្នាដោយបេតុងអារម៉េឥដ្ឋបាយអ និងឥដ្ឋស្រាល ឬកញ្ចក់ដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកទម្ងន់លើអគារ។អតិថិនដែលស្នាក់នៅក្នុងខុនដូរដែលមាន៤៥៨យូនីតនេះនឹងរីករាយជាមួយនិងការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពដោយបន្ទប់មានកម្ពស់ពិដានយ៉ាងទូលាយពី២,៦ម៉ែត្រទៅ២,៨ម៉ែត្រដែលបំពាក់នូវពិដានម្នាងសីលាគុណភាពខ្ពស់ជាមួយនឹងស្រទាប់ Skim Coat និងថ្នាំលាបប្រភេទEmulsion។ ខណៈដែលបង្អួចនឹងត្រូវបំពាក់ដោយស៊ុមអាលុយមីញ៉ូមដែលស្រោបស្រទាប់ថ្នាំការពារច្រែះហើយទ្វារវិញគឺប្រើប្រាស់នូវវត្ថុធាតុដើមដែលមានគុណភាពខ្ពស់ជាច្រើន។ សម្រាប់ច្រកទ្វារធំនឹងត្រូវរចនាឡើងពី ឈើដុំធម្មជាតិជាមួយនិងការលំអដោយបន្ទះឈើ MDF (Medium Density Fibreboard។ ចំពោះទ្វារឈើបន្ទះខ្យល់ខាងក្នុងត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់បន្ទប់គេង និងបន្ទប់ទឹក។ ចំពោះទ្វារនៅរានហាល និងទ្វារផ្សេងៗទៀតនឹងបំពាក់ដោយស៊ុមអាលុយសមិនច្រែះ ជាមួយនិងកញ្ចក់រុញរំកិល ឬបិទបើក។កម្រាលគឺជាផ្នែកមួយក្នុងចំណោមផ្នែកសំខាន់ៗនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍បានផ្ដល់អាទិភាពជាពិសេស។ កម្រាលឥដ្ឋប្រភេទផ្សេងៗគ្នានឹងត្រូវបានរៀបតម្រូវយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះនៅក្នុងទីតាំងផ្សេងៗគ្នាក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ សម្រាប់ច្រកចូលបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ បន្ទប់ទទួលទានអាហារ ច្រករបៀងខាងក្នុង និងកន្លែងប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត និងមានបំពាក់នូវឥដ្ឋការ៉ូ (homogeneous tiles with skirting) ចំណែកផ្ទះបាយក៏ត្រូវបានរចនាឡើងដោយប្រើឥដ្ឋការ៉ូ (homogeneous tiles) ផងដែរ ដែលដូចគ្នាទៅនឹងបន្ទប់ទឹក និងរានហាលក៏ត្រូវប្រើនូវឥដ្ឋការ៉ូ (homogeneous tiles with skirting) និងជាប្រភេទឥដ្ឋការ៉ូសេរ៉ាមិចជាមួយប្រព័ន្ធការពារជម្រាបទឹកសម្រាប់បន្ទប់ទឹក។ ដោយឡែកកម្រាលឥដ្ឋសេរ៉ាមិចដែលមានផ្ទៃបែបកម្រាលឈើ ត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសសម្រាប់បន្ទប់គេង។ចំពោះជញ្ជាំងនឹងលំអបញ្ចប់ដោយថ្នាំលាបដែលមានស្រទាប់ថ្នាំ Skim coat emulsion ការពារបាននូវការកាន់ស្លែស្នាមប្រឡាក់ ងាយសម្អាត និងមិនប៉ះពាល់ដល់ខុសភាពទាំងជញ្ជាំងនៅច្រកចូលបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវបន្ទប់បរិភោគអាហារបន្ទប់គេងទាំងអស់ ច្រកផ្លូវដើរខាងក្នុង និងកន្លែងទុកដាក់សម្ភារនៃបន្ទប់ខុនដូ។ ដោយសារថាឥដ្ឋការ៉ូ (homogeneous tiles) នឹងត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ពេញផ្ទៃបន្ទប់ទឹកទាំងអស់ដូចនេះឥដ្ឋការ៉ូប្រភេទនេះ និងឥដ្ឋការ៉ូសេរ៉ាមិចនឹងត្រូវបានប្រើសម្រាប់ជញ្ជាំងផ្ទះបាយ និងតុរៀបម្ហូបអាហារ និងទូចង្ក្រានខាងលើផងដែរ។ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ដែលបំពាក់ជាប់ជញ្ជាំងនឹងត្រូវដំឡើងនៅក្នុងបន្ទប់ខុនដូនីមួយៗ។ សម្រាប់បរិក្ខារបន្ទប់ទឹកនឹងបំពាក់នូវអាង ងូតទឹកមួយឈុត ក្បាលផ្កាឈូកងូតទឹកជាមួយដងកាន់ដៃមួយឈុត និងឡាវ៉ាបូលាងដៃមួយឈុតតុដាក់សម្ភារសំអាងជាមួយនិងកញ្ចក់ឆ្លុះមួយឈុត ចានបង្គន់មួយឈុត ទម្រដាក់កន្សែង ឬទំពក់អាវសម្រាប់បន្ទប់ទឹកមេ (អាស្រ័យទៅតាមប្រភេទបន្ទប់ខុនដូនីមួយៗ)។ក្រៅពីនេះមានលក្ខណៈពិសេសបន្ថែមទៀតដូចជាទូផ្ទះបាយត្រូវបានរួមបញ្ចូលគ្នាទៅនឹងបំពង់ និងគម្របម៉ាស៊ីនកំដៅទឹកអគ្គិសនី។ជាមួយការងារសាងសង់ដ៏លឿនគម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងទុកថានឹងត្រូវបញ្ចប់មុនដំណាច់ឆ្នាំ២០១៨ទៅតាមកាលកំណត់របស់ខ្លួន។ អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ជូននូវបន្ទប់ខុនដូបួនប្រភេទដូចជា៖ បន្ទប់ (Studio) ចំនួន២៤២យូនីត មានតម្លៃចាប់ពី ៩២.០០០ ដុល្លារក្នុងមួយយូនីតបន្ទប់ (Suite) ប្រភេទ (បន្ទប់គេង ២-៣) ចំនួន៩២យូនីតមានតម្លៃចាប់ពី១២៩,០០០ដុល្លារ បន្ទប់ប្រភេទ Embassy (បន្ទប់គេង ២-៣) មាន៩៤យូនីតមានតម្លៃចាប់ពី ១៧២,០០០ ដុល្លារ និងបន្ទប់ប្រភេទ President (បន្ទប់គេង៣) មាន១៤យូនីតតម្លៃចាប់ពី២៧២,០០០ដុល្លារ ។ ចុងក្រោយគឺបន្ទប់ប្រភេទ Richmond Penthouse (បន្ទប់គេង ២,​ ៣, ៤) មានចំនួន ១៦ យូនីត និងតម្លៃចាប់ពី ២៩០,០០០ដុល្លារ។ប្រមាណ៦៥%នៃយូនីតត្រូវបានលក់ជាមួួយនឹងការរំពឹងទុកនឹងអាចលក់បានដល់រហូត៨៥%នៅចុងឆ្នាំនេះ យោងតាមកញ្ញា Sunna Lee ប្រធានផ្នែកទីផ្សារនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន  The Penthouse Residence។គម្រោង The Penthouse Residence គឺជាគម្រោងខុនដូមួយក្នុងចំណោមគម្រោងខុនដូដែលលក់ដាច់ជាងគេបំផុតនៅទីក្រុងភ្នំពេញក្នុងរយៈពេលកន្លងមកដល់ពេលនេះគម្រោងនេះផ្តល់ជូននូវគុណភាពដែលល្អបំផុត និងតម្លៃសមរម្យ។ The Penthouse Residence នឹងផ្តល់ជូនទាំងគុណភាព និងតម្លៃដ៏ល្អបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានអាហារដ្ឋានដ៏ប្រណីតនៅជាន់ដំបូលអគារ និងចំណតរថយន្តចំនួន១០ជាន់។ សម្រាប់ពេលឥឡូវនេះក្រុមហ៊ុនមានការលក់បញ្ចុះតម្លៃ៣ភាគរយហើយមានភោជនីយដ្ឋាននៅលើដំបូល និងមានការធានាលើការជួលត្រលប់ដែលផ្តល់ជូន៦%ក្នុងមួយឆ្នាំឬ១៨%សម្រាប់រយៈពេល៣ឆ្នាំ។ ការរស់នៅប្រកបដោយភាពប្រណិត និងឱកាសវិនិយោគដ៏សមប្រកបជាមួយនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានមួយនេះ៕សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីគម្រោង  The Penthouse សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh

ជាមួយនឹងកំណើន​ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបខ្ពស់ថេរ ភាពស្របច្បាប់នៃកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ជនបរទេស និងទីផ្សារងើបឡើងថ្មីបានកំពុងជម្រុញដល់វិនិយោគិនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពីជុំវិញតំបន់ពិភពលោកឲ្យប្តូរទិសដៅវិនិយោគរបស់ពួកគេមក កាន់ប្រទេសកម្ពុជា។សម្រាប់អ្នកដែលចង់ស្វែងរកជីវិតរស់នៅបែបទាន់សម័យ និងភាពប្រណិតនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនៃទីក្រុងភ្នំពេញ គម្រោងខុនដូ One Park បានផ្តល់ជូននូវវត្តមាននៃគម្រោងដ៏ល្អប្រណិតបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ហើយគម្រោងនេះបានទទួលខុសត្រូវដោយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្បីល្បាញ  Graticity Real Estate Development Co., Ltd. (GRED)។នៅថ្ងៃទី ១៩ ខែមេសា ឆ្នាំ២០១៧​ ថ្មីៗនេះ គម្រោងខុនដូ One Park បានប្រារព្ធកម្មវិធីមួយឈ្មោះថា “topping out” ដែលផ្តោតសំខាន់លើការបង្ហាញអំពីដំណើរការសាងសង់ដែលបានបញ្ចប់ដល់ជាន់លើបង្អស់ដល់អតិថិជនរបស់ខ្លួន និងសាធារណៈជនទូទៅ។ កម្មវិធីនេះប្រារព្ធនៅក្នុង ទីតាំងគម្រោងផ្ទាល់នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។ព្រឹត្តិការណ៍នេះបានបង្ហាញពីលក្ខណៈឥតខ្ចោះតែមួយគត់របស់ខុនដូ One Park ហើយគម្រោងបានអភិវឌ្ឍន៍ឡើងដើម្បីបំពេញទៅតាមតម្រូវការនៃការរស់នៅប្រកបដោយស្តង់ដារប្រណិតភាពខ្ពស់នៅកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ ដែលមានការផ្តល់ជូននូវរបៀបរស់ នៅជំនាន់ថ្មី សម្រាប់ប្រភេទលំនៅដ្ឋានបែបទំនើបដែលមិនធ្លាប់មាននៅឡើយក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។ព្រឹត្តិការណ៍នេះក៏បានបង្ហាញពីលក្ខណៈនៃកម្រិតគុណភាពយ៉ាងប្រសើរបំផុតរួមជាមួយនឹងល្បឿននៃការសាងសង់យ៉ាងលឿន របស់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍រហូតមកដល់ពេលនេះបន្ទាប់ពីពិធីបញ្ចុះបឋមសិលាសាងសង់កាលពីឆ្នាំ២០១៥មក ការសាងសង់របស់គម្រោង One Park បានបន្តដំណើរការយ៉ាងខ្លាំងក្លា២៤ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ៧ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ជំហានទី​១នៃគម្រោង shophouse​ និងហាលក់ទំនិញនឹងរួចរាល់សម្រាប់ប្រគល់ជូនដល់អតិថិជននៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០១៧ខណៈពេលដែលជំហានទី១នៃខុនដូចំនួន១,៦០០​យូនីតគឺរំពឹងថានឹងអាច​ ផ្តល់ជូនដល់អតិថិជនត្រឹមពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០១៨។កម្មវិធីនេះបានចូលរួមដោយអ្នកដឹកនាំ និងបុគ្គលិកពីខាងគម្រោងអចលនទ្រព្យ  និងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ មានក្រុមការងារក្នុងស្រុក និងក្រៅស្រុករបស់ក្រុមហ៊ុន GRED និងអ្នកតំណាងមកពីក្រុមហ៊ុនសាងសង់ចិន China Construction (S.E.A) (Cambodia) Corporation ដែលជាក្រុម ហ៊ុនដៃគូសាងសង់របស់គម្រោងខុនដូ One Park។ សារព័ត៌មានដៃគូល្បីៗក្នុងស្រុក និងក្រៅស្រុកមានសារព័ត៌មានអង់គ្លេស និងចិនបានចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះក្នុងគោលបំណងដើម្បីចែករំលែកព័ត៌មាននៃដំណើរការ និងការបញ្ចប់នៃគម្រោងនៅក្នុងទីផ្សារកម្ពុជានិងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទាំងមូល។យូនីតនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នេះបានរចនាដោយភាពឆ្លាតវៃ និងឡូយឆាយបែងចែកចាប់ពីទំហំតូចទៅមធ្យមមានចាប់ពី១ ទៅ២ប​ន្ទប់គេង។ គម្រោងក៏មានជាយូនីតខ្នាតធំយ៉ាងប្រណិតមាន៣បន្ទប់គេង និងជាប្រភេទលំនៅដ្ឋានជាន់លើ penthouse។គម្រោងខុនដូ One Park អាចចាត់ទុកជាគម្រោងដែលចាប់ផ្តើមឡើងមុនគេសម្រាប់ប្រភេទលំនៅដ្ឋានដែលផ្តោតលើការរស់នៅបែប “សហគម​ន៍”​ នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញដែល​បានអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីបំពេញទៅតាមការប្រែប្រួលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញនៅពេលអនាគត។គម្រោង One Park គឺផ្តោតសំខាន់បង្កើតនូវស្តង់ដារនៃការរស់នៅដ៏ល្អបំផុតដែលនាំមកជូននូវសួនច្បារលក្ខណៈធម្មជាតិសេវាកម្មកីឡា និងកំសាន្តបរិស្ថានធម្មជាតិ ការអប់រំ និងការរស់នៅជាលក្ខណៈសហគមន៍ប្រណិត ដោយផ្តោតសំខាន់លើការនាំយកជីវិតរស់នៅបែបថ្មីមកក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ពិនិត្យមើលព័ត៌មានលំអិតអំពីគម្រោង  One Park ថ្ងៃនេះតាមរយៈRealestate.com.kh!

ក្រុមហ៊ុន Digital Classifieds Group (DCG) រីករាយក្នុងការប្រកាសដំណឹងពីការទទួលបានភាគហ៊ុនពីគេហទំព័រ  www.Yula.la ដែលជាគេហទំព័រឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសឡាវ។​គេហទំព័រwww.Yula.la បានបង្កើតឡើងកាលពីខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១២ ដោយលោក Christophe Eyquem ជាជនជាតិបារាំង និងប្រពន្ធរបស់គាត់គឺអ្នកស្រី Kimthong Luangvilay ដែលជាជនជាតិឡាវ។ គេហទំព័រនេះបានរីកចម្រើនឡើងនៅក្នុងប្រទេសឡាវ ហើយទទួលបានការគាំទ្រ និងទំនុកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ការទិញទំនិញតាមប្រព័ន្ធអនឡាក្នុងប្រទេស ហើយក៏ជាគេហទំព័រ ដែលទទួលបានអ្នកចូលទស្សនាច្រើនជាងគេនៅក្នុងទីផ្សារទិញលក់តាមប្រព័ន្ធអនឡាញ។ គេហទំព័រនេះប្រមូលផ្តុំយ៉ាងច្រើននូវផលិតផលផ្សេងៗគ្នាដូចជា៖ អចលនទ្រព្យ រថយន្ត គ្រឿងអេឡិចត្រូនិច និងផលិតផលទូទៅជាច្រើនដែលបានកំពុងដាក់លក់តាមអនឡាញក្នុងប្រទេសឡាវ។ក្រុមហ៊ុន DCG ទទួលបានភាគហ៊ុនភាគច្រើនពីគេហទំព័រ Yula.la នៅក្នុងខែមិនាឆ្នាំ២០១៧ខណៈដែលស្ថាបនិក លោក Eyquem និងលោកស្រី Luangvilay បានរក្សាទុកតែភាគហ៊ុនមួយចំណែកតូចប៉ុណ្ណោះនៃគេហទំព័រ Yula.la ហើយនឹងនៅតែបន្តចូលរួមធ្វើការងារជាមួយនឹងចំណេះដឹងផ្នែកទីផ្សារ និងបច្ចេកទេសចំពោះអាជីវកម្មមួយនេះ។លោក Mathew Care នាយកប្រត្តិបត្តិ និងនាយកគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុន DCG Group បានបញ្ជាក់ថាប្រទេសឡាវគឺជាទីផ្សារថ្មីដ៏ល្ពបំផុតសម្រាប់យើង ដោយសារមានកំណើនអត្រាជ្រៀត ចូលនៃអ៊ីនធើណិតយ៉ាងឆាប់រហ័ស កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបខ្ពស់ថេរ និងស្ថិតនៅជិតគ្នាជាមួយប្រទេសកម្ពុជា ហើយជាទីផ្សារថ្មីមួយផ្សេងទៀតដែលជម្រុញនិងពង្រីកខ្លួនឲ្យកាន់តែខ្លាំងក្លាក្នុងទីផ្សារអនឡាញ។លោក Mathew បានបន្តថា “លើសពីនេះទៅទៀតយើងពិតជាមានភាពរីករាយបំផុតក្នុងការសហការដៃគូថ្មីជាមួយលោក Christophe និងអ្នកស្រី Kimthong ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ឲ្យគេហទំព័រ Yula.la កាន់តែរីកចម្រើនទៅមុខ។ ជាមួយនឹងការធ្វើការងារក្នុងទីផ្សារមួយនេះ យើងយល់យ៉ាងច្បាស់ពីគុណសម្បត្តិជាយុទ្ធសាស្ត្រនៃការធ្វើការងារយ៉ាងជិតស្និទជាមួយនឹងដៃគូនៅក្នុង ស្រុក។”លោក Eyquem ដែលជាសហស្ថាបនិកនៃគេហទំព័រ  Yula.la បាននិយាយថា “ខ្ញុំមានភាពរីករាយក្នុងការចូលរួមជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនដ៏មានសក្តានុពលដូចជាក្រុមហ៊ុនDCG ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានរកបានដៃគូដ៏ត្រឹមត្រូវមួយជាមួយនឹងបុគ្គលដែលមាន បទពិសោធន៍ហើយគាត់ជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងជាអ្នកគ្រប់គ្រង។ ការធ្វើការងារជាមួយនាយកគ្រប់គ្រងដូចជា លោក Tim White ដែលជាអតីតនាយកប្រតិបត្តិនៃគេហទំព័រអចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅប្រទេសអូស្ត្រាលី www.allhomes.com.au គឺជាការរំពឹងទុកដ៏មានភាពរីករាយបំផុត។លោក Eyquem បន្ថែមថា “ ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ និងប្រពន្ធរប​ស់ខ្ញុំបានបង្កើតគេហទំព័រ Yula.la ដើម្បីផ្តល់ជូនសេវាកម្មរហ័សងាយស្រួល និងវិធីសាមញ្ញសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងប្រទេសឡាវក្នុងការទិញ​ និងលក់តាមប្រព័ន្ធអនឡាញ។​ចាប់តាំងពីដាក់ប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការក្នុងឆ្នាំ២០១២មក យើងមើលឃើញថាមានកំណើនឡើងសន្សឹមៗនៃអ្នកចូលមើល និងអ្នកប្រើប្រាស់ហើយយើងតែងតែចង់ឃើញគេហទំព័រ Yula.la រីកធំធាត់បន្តទៅមុខទៀត។ ខ្ញុំមានទំនុកចិត្តថាបទពិសោធន៍ និងការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុន DCG នឹងជួយដល់គេហទំព័រ Yula.la ក្នុងការបោះជំហាន និងរក្សាភាពនាំមុខគេនៅក្នុងទីផ្សារអនឡាញប្រទេសឡាវ”។លោក James Whitehead ជនជាតិនូវែលហ្សេឡង់ដែលបច្ចុប្បន្នជានាយកផ្នែកអត្ថបទនៃក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh ក្រុមហ៊ុនគេហទំព័រអចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជារបស់ DCG Group នឹងធ្វើការដោយផ្ទាល់ទៅលើប្រតិបត្តិការការងាររបស់ គេហទំព័រ Yula.la ក្នុងប្រទេសឡាវដោយធ្វើការពីភ្នំពេញ ទៅទីក្រុងវៀងច័ន្ទនៅក្នុងឆ្នាំ២០១៧។ក្រុមហ៊ុន Digital Classifieds Group (DCG) មានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសអូស្ត្រាលីជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ដ៏ច្រើនជាមួយគេហទំព័រអនឡាញឈានមុខគេ និងរីកចម្រើនឆាប់រហ័សនៅតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ដែលមានអ្នកប្រើប្រាស់ជាង៣០​លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំៗ ទាំងនៅក្នុងគេហទំព័រទូទៅ និងគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ។ស្វែងរកព័ត៌មានអចលនទ្រព្យល្អបំផុតតាមរយៈ Realestate.com.kh!

ខេត្តព្រះសីហនុត្រូវបានគេស្គាល់ថាមានឆ្នេរខ្សាច់ដ៏ស្រស់ស្អាត ទេសភាពថ្ងៃលិចដ៏ឆើតឆាយ និងទឹកសមុទ្រខៀវស្រងាត់។ បច្ចុប្បន្នជាតំបន់ដែលទាក់ទាញបំផុតសម្រាប់ទេសចរហើយក៏ត្រូវបានចាត់ទុកជាតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍គ្រប់វិស័យជាពិសេសការឆ្ពោះទៅមុខឥតឈប់ឈរវិស័យឧស្សាហកម្មជាច្រើនប្រភេទ។ ហើយខេត្តមួយនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាទីក្រុងថ្មីមួយទៀតនាពេលអនាគតបន្ទាប់ពីទីក្រុងភ្នំពេញ ខេត្តព្រះសីហនុកំពុងតែមានការកើនឡើងនូវគម្រោង និងការអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនពីគ្រឹះសេដ្ឋកិច្ចចំបង រួមមាន៖ ទេសចរ ប្រេង និងកំពង់ផែ។ក៏ប៉ុន្តែតើមានផែនការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗអ្វីខ្លះ ហើយហេតុអ្វីមនុស្សជាច្រើនកំពុងតែផ្លាស់ទី និងវិនិយោគទៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ? Realestate.com.kh សូមផ្ដល់ព័ត៌មានទាំងនេះជូនលោកអ្នកដូចខាងក្រោម៖ទេសចរមិនមានហេតុផលណាដែលបញ្ជាក់ថាខេត្តមួយនេះមិនមានការកើនឡើងវិស័យទេសចរនោះទេ។ ខេត្តព្រះសីហនុជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ជាច្រើនដែលមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងបំផុត។ ជាក់ស្ដែងមានភ្ញៀវទេសចរជាង១.៥លាននាក់បានទៅទស្សនាខេត្តមួយនេះគិតត្រឹមតែឆ្នាំកន្លងទៅប៉ុណ្ណោះ។ហើយគម្រោងព្រលានយន្តហោះខេត្តព្រះសីហនុក៏នឹងក្លាយជាព្រលានយន្តហោះដែលធំបំផុតក្នុងប្រទេស ហើយជើងហោះហើរក្នុងស្រុកជាច្រើននឹងហោះហើរដោយផ្ទាល់ទៅខេត្តព្រះសីហនុ និងពីព្រលានហោះអន្តរជាតិជាច្រើនផងដែរ។គម្រោងព្រលានយន្តហោះមួយផ្សេងទៀតដែលស្ថិតនៅមិនឆ្ងាយប៉ុន្មានពីទីក្រុងក៏នឹងត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Grand Union Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនទើបតែទទួលបានការអនុញ្ញាតិការសាងសង់គម្រោងនេះនាពេលថ្មីៗនេះផងដែរ។ជាមួយនឹងការបន្ថែមគម្រោងហោះហើរថ្មីៗ ទន្ទឹមនឹងនេះផងដែរចំនួននៃគម្រោងសណ្ឋាគារប្រណិតៗក៏កំពុងតែមានការកើន ឡើងផងដែរ។ គម្រោងទាំងនោះមានដូចជា៖ គម្រោងសណ្ឋាគារនៅកោះ  Six Senses Krabey Island ដែលនឹងត្រូវបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ២០១៧នេះហើយ។ក្រៅពីគម្រោងហោះហើរតាមផ្លូវអាកាស ក៏មានគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីទីក្រុងភ្នំពេញទៅង​ខេត្តព្រះសីហនុផងដែរ។ គម្រោងផ្លូវនេះនឹងត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយក្រុមហ៊ុនសាងសង់ចិនមួយ ហើយគ្រោងនឹងសាងសង់រួចរាល់នៅឆ្នាំ២០២០។ គម្រោងនេះនឹងក្លាយជាផ្លូវដ៏ល្អមួយសម្រាប់អ្នកធ្វើដំណើរទៅទស្សនាឆ្នេរខ្សាច់ដ៏ស្រស់ស្អាតដើម្បីសម្រាកលំហែកាយ។ក៏ប៉ុន្តែបើទោះបីជាមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនកំពុងតែកើនឡើងយ៉ាងណាក៏ដោយ អគ្គនាយកដ្ឋាន ទេសចរនៅតែស្វែងរកមធ្យោបាយផ្សេងៗ ដើម្បីបង្កើនភ្ញៀវទេសចរឱ្យកាន់តែច្រើនឡើងនៅក្នុងខេត្តមួយនេះផងដែរ។ ហេតុដូចនេះហើយបានជាក្រសួងបានចាប់ដៃគូរជាមួយធនាគាអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីដើម្បីសុំជំនួយស្រាវជ្រាវអំពីសង្គមនិងបរិស្ថានដើម្បីពង្រឹង និងអភិវឌ្ឍន៍ធនធានធម្មជាតិនៅក្នុងតំបន់ឲ្យកាន់មានភាពទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរបានច្រើនជាងនេះក៏ដូចជាការការពារបរិស្ថានផងដែរ។ជាមួយនឹងសកម្មភាពស្រាវជ្រាវ និងពង្រឹងការទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរឲ្យកើនឡើងអគ្គនាយកដ្ឋានទេសចររំពឹងថានឹងមានភ្ញៀវទេសចរមកទស្សនា៣លាននាក់ប្រចាំឆ្នាំនៅចុងឆ្នាំ២០២០នេះ១លាននាក់ជាភ្ញៀវអន្តរជាតិ និង២លាននាក់ជាភ្ញៀវក្នុងតំបន់។រឿងមួយផ្សេងទៀតដែលមានក្នុងខេត្តព្រះសីហនុគឺការអន្តរាគមរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីឱ្យមានស្ថេរភាពតម្លៃជាពិសេសក្នុងវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ច និងដឹកជញ្ជូន។ ផ្នែកមួយចំនួនទៀតនៃដំណើរការនេះស្ថិតនៅក្នុងការពិភាក្សាជាមួយម្ចាស់ និងបុគ្គលិកសណ្ឋាគារ និងគុណភាពស្នាក់នៅផ្សេងៗទៀង និងសារសំខាន់មួយទៀតគឺការកំណត់តម្លៃដ៏សមរមមួយ។បន្ថែមលើការស្នាក់នៅរបស់ភ្ញៀវទេសចរត្រូវបានកាត់បន្ថយឱ្យមានតម្លៃទាបគឺដើម្បីធ្វើឱ្យមានស្ថេរភាព រដ្ឋាភិបាលក៏បានបញ្ជារឱ្យប្រតិបត្តិករ និងម្ចាស់អាជីវកម្មទេសចរណ៍តាមសមុទ្រទាំងអស់ឱ្យកាត់បន្ថយសំបុត្រលក់ពី២០ដុល្លារមកត្រឹម១៥ដុល្លារវិញដើម្បីជម្រុញឱ្យអាជីវកម្មកើនឡើងនិងមានស្ថេរភាព។ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក៏មានការពាក់ព័ន្ធយ៉ាងសំខាន់ផងដែរជាមួយនឹងទេសចរតួយ៉ាងយើងឃើញថាគម្រោង D’Seaview  ជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានដ៏ទំនើបមួយក៏មានវត្តមាននៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទាំងនោះផងដែរ។ នេះជាឳកាសដ៏ធំមួយដែលពួកគេបានបង្កើតនៅក្នុងខេត្តមួយនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានប្រភេទខុនដូ នេះមានមានចំងាយប្រមាន១គីឡូម៉ែត្រពីឆ្នេរសុខាដែលជាឆ្នេរខ្សាច់ដ៏ស្រស់ស្អាតមួយចំណោមឆ្នេរខ្សាច់ដ៏ស្រស់ស្អាតដទៃទៀតប្រចាំខេត្តព្រះសីហនុ។ អ្នកដែលស្នាក់នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាននេះពិតជាទទួលបានការរស់នៅដោយភាពសុខស្រួលជាមួយនឹងទេសភាពដ៏ស្រស់ត្រកាលនៃតំបន់មាត់សមុទ្រផងដែរ។ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពិតជាផ្នែកមួយជួយឲ្យវិស័យទេសចរនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុរីកចម្រើនដោយអាចរកប្រាក់ចំណូលបន្ថែមតាមរយៈការជួលលំនៅដ្ឋាន។ ជាមួយនឹងអត្រាកំណើននៃការជួលកើនឡើងរហូតដល់៣០ភាគរយក្នុងរយៈពេល៣ឆ្នាំជាក់ស្តែង១០ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ D’Seaview សម្រាប់ទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគរបស់លោកអ្នក!កំពង់ផែក្រៅពីផ្លូវល្បឿនលឿនតភ្ជាប់ពីទីក្រុងភ្នំពេញទៅខេត្តព្រះសីហនុសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរក្នុងការធ្វើដំណើរនោះវានឹងធ្វើឱ្យមានក្រុមហ៊ុនជាច្រើនដឹកជញ្ជូនសម្ភារៈពីកំពង់ផែទឹកជ្រៅយ៉ាងមានប្រសិទ្ធិភាពទៀតផង។ទាក់ទងទៅនឹងកំពង់ផែទឹកជ្រៅត្រូវបានគេប្រកាសក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៦ថាកំពង់ផែស្វ័យ័តខេត្ត ព្រះសីហនុទទួលបានការដឹកជញ្ជូនដំបូងរបស់ខ្លួនជាមួយឧបករណ៍ស្ទួចថ្មីស្រលាងមកពីប្រទេសជប៉ុន។ តម្លៃនៃដើមទុនសរុបនៃការវិនិយោគមានសរុប ២២លានដុល្លារហើយនឹងជួយឱ្យការដឹកជញ្ជូនមានភាពសកម្មជាងមុនប្រមាណ៨០%។នាយកគ្រប់គ្រងកំពុងផែស្វ័យ័ត្តក្រុងព្រះសីហនុលោក លូ គីមឈុនបានពន្យល់ថា “គ្រឿងចក្រថ្មីនឹងបង្កើនចំនួន ហើយសមត្ថភាពកំពង់ផែអាចធ្វើការផ្ទុកកើនដល់ ៧០០,០០០ TEUs។”បច្ចុប្បន្នដោយសារតែសមត្ថភាពកំពង់ផែត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងរាជរដ្ឋាភិបាលក៏បានអំពាវនាវឱ្យមានជំនួយពីភ្នាក់ ងារសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិជប៉ុនដើម្បីសិក្សាពីសមត្ថភាពនៃការរចនាសម្ព័ន្ធកំពង់ផែថ្មីសម្រាប់ពហុគោលបំណង។ នៅពេលដែលមានការព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានសម្រេចរដ្ឋាភិបាលមានផែនការចំណាយទឹកប្រាក់ប្រហែល៣០០លានដុល្លារសម្រាប់គម្រោងដ៏ធំមួយនេះ។ប្រេង និងឧស្ម័នហ្គាសកាលពីដើមឆ្នាំកន្លងទៅមួយក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនវិនិយោគដ៏ធំរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ក្រុមហ៊ុន Royal Group បានជជែកពិភាក្សាជាមួយក្រុមហ៊ុនប្រេងភាគីបរទេស Indonesia-based Petramina និងក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនទៀតរបស់ប្រទេសចិន ទាក់ទងទៅនឹងលទ្ធភាពចំពោះទុយោបង្ហូរប្រេងដែលរត់កាត់ពីខេត្តព្រះសីហនុ ទៅទីក្រុងភ្នំពេញ។ទោះបីជាការធ្វើឱ្យមានភាពកាន់តែទំនើបយ៉ាងណាក្តីក៏យើងនៅតែត្រូវពង្រឹងសមត្ថភាពគម្រោងអភិវឌ្ឍទៅមុខរហូតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ បន្ទាប់មកនេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើតរោងចក្រចម្រាញ់ប្រេងនិងរោងចក្រផលិតអគ្គិសនី។ក៏ប៉ុន្តែការសាងសង់រោងចក្រចម្រាញ់ប្រេងដំបូងបង្អស់របស់ប្រទេសនឹងធ្វើឡើងឆាប់ៗនាពេលខាងមុខ ប្រសិនបើអ្វីៗទាំងអស់ដំណើរការបានយ៉ាងរលូន។ រោងចក្រចម្រាញ់ប្រេងដែលមានទំហំទឹកប្រាក់៣០០លានដុល្លារកំពុងតែត្រូវបានសាងសង់រួចរាល់ហើយក្នុងទំហំដីសរុប៣៩០ហិចតាក្នុងខេត្រព្រះសីហនុ។ រោងចក្រនេះរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ការសាងសង់នៅចុងឆ្នាំ២០១៨ វាគឺជាការសហការមួយក្រុមហ៊ុន CNPC Northeast Refining and Chemical Engineering and the Cambodian Petrochemical Company (CPC)។លោកបន្តថាកាកសំណល់ដែលនៅសល់ផលិតដោយរោងចក្រចម្រាញ់ប្រេងនេះនឹងត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ផលិតកម្មផ្សេងៗដូចជា៖ សំបកកង់ ជី និងផលិតផលផ្សេងទៀតសម្រាប់វិស័យឧស្សាហកម្ម។ លើសពីនេះតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសនៅស្ទឹងហាវផងដែរត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីសាងសង់កំពង់ផែសមុទ្រទឹកជ្រៅមួយទៀតនាពេលអនាគត។ផែនការពង្រីក និងសាងសង់កំពង់ផែសមុទ្រទឹកជ្រៅវាពិតជាមានប្រសិទ្ធិភាពក្នុងការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមដល់វិស័យឧស្សាហកម្មក្នុងខេត្តព្រះសីហនុបានយ៉ាងពិតប្រាកដមែន។ មើលទៅខេត្តព្រះសីហនុពិតជាត្រូវបានគេចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងវាត្រូវបានក្លាយជាតំបន់ដ៏មានសក្តា នុពលថ្មីមួយសម្រាប់ការវិនិយោគ។ ជាក់ស្តែងយើងឃើញថាគម្រោងខុនដូ D’Seaview  គឺជាគោលដៅវិនិយោគមួយគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។ គម្រោងនេះនឹងត្រូវក្លាយជាអគារលំនៅដ្ឋានដ៏ខ្ពស់មួយនៅក្នុងខេត្តជាមួយរចនាបថស្ថាបត្យកម្មបែបផែនសិល្បៈយ៉ាងស្រស់ស្អាតប្រកបដោយគុណភាព និងស្នាដៃប្រកបដោយស្តង់ដាអន្តរខ្ពស់។ ឳកាសវិនិយោគបានមកដល់ហើយនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានកំពុងតែបញ្ជាទិញ អចលនទ្រព្យយ៉ាងច្រើនគួរឲ្យកត់សម្គាល់។ នៅខេត្តព្រះសីហនុនៅតែជាឳកាសវិនិយោគដែលមិន អាចរំលងបានយ៉ាងពិតប្រាកដ។កុំខកខានឳកាសវិនិយោគជាមួយនឹងគម្រោងខុនដូ D’Seaview!ប្រសិនប់ើអ្នកត្រៀមខ្លួនក្លាយជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានដ៏ប្រណិតនេះហើយ នេះជាព័ត៌មានដ៏ល្អសម្រាប់លោកអ្នកដោយធនាគារ Maybank ផ្តល់ជូនដល់អតិថិជនដែលមានបំណងទិញគម្រោង D’Seaview អាចស្នើសុំប្រាក់កម្ចីបានដល់៧០ភាគរយសម្រាប់ជនជាតិខ្មែរ សម្រាប់ជនជាតិបរទេសអាចស្នើសុំប្រាក់កម្ចីរហូតដល់៥០ភាគរយ។ ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីលក្ខខណ្ឌកម្ចីសូមចុចនៅទីនេះ!មើលទៅហាក់បីដូចជាខេត្តព្រះសីហនុកំពុងតែបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាតិ និងអន្តរជាតិឲ្យមកកាន់ទីនេះកាន់តែច្រើន!សម្រាប់អបអរពិធីបុណ្យប្រពៃណីខ្មែរគម្រោង D’Seaview នឹងប្រារព្ធកម្មវិធីពិសេសចាប់ពីថ្ងៃទី១៤ ទី១៥ ទី១៦ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០១៧ដែលកម្មវិធីនេះធ្វើឡើងនៅរង្វង់មូលរូបសំណាកតោ២ ផ្លូវឯករាជ្យ ក្រុងព្រះសីហនុ ខេត្តព្រះសីហនុ! សូមស្វាគមន៍អ្នកទាំង គ្នាចូលរួមអបអរសាទរបុណ្យចូលឆ្នាំប្រពៃណីខ្មែរជាមួយគម្រោង D’Seaview ទន្ទឹមនឹងនេះលោកអ្នកក៏មានឱកាសទទួលបាន ការផ្តល់ជូនពិសេសពីគម្រោងនេះផងដែរ។ ទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗអំពីការអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុតាមរយៈ Realestate.com.kh

ជាមួយនឹងកំណើននៃសេដ្ឋកិច្ចដែលទើបនឹងងើបឡើងថ្មីរបស់ប្រទេសកម្ពុជានៅក្នុងទីផ្សារសាកលលោក វាជៀសមិនរួចទេសម្រាប់បច្ចេកវិទ្យាទំនើបដែលនឹងត្រូវជ្រាបចូលក្នុងវិស័យផ្សេងៗនៅក្នុងប្រទេសជាពិសេសវិស័យដឹកជញ្ជូន។នរណាខ្លះហានប្រឈមនឹងហានិភ័យ?ទោះបីជាប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យា UBER​ ជាបច្ចេកវិទ្យាសាកលលោកមួយសម្រាប់ជួយសម្រួលដល់មនុស្សរាប់សិបលានអ្នកនៅទូទាំងសាកលលោកក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាមិនមែនបច្ចេកវិទ្យាដំបូងគេដែលបានចូលមកក្នុងប្រទេសកម្ពុជានោះទេ។ កន្លងមកអាជីវកម្មថ្មីៗជាច្រើនបានបាននាំយកនូវប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាចូលមកដែរ រួមមានដូចជា៖ Choice Taxi, Exnet Taxi Cambodia, PassApp Tax, និង iTsumo។ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុន UBER គឺហាក់មិនមានភាពរុញរាក្នុងការចាប់ផ្តើមដំណើរការអាជីវកម្មឡើយ។ទើបតែពេលថ្មីៗនេះ,​ លោក David Van ជានាយកគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុន Bower Group Asia បាននាំអ្នកដំណាងរបស់ក្រុមហ៊ុន UBER ឲ្យជួបជាមួយ ឯកឧត្តម ស៊ុន ចាន់ថុន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនដើម្បីចូលរួមពិភាក្សាគ្នាលើសំណើរនៃការដាក់ចេញឲ្យប្រើប្រាស់ លើបច្ចេកវិទ្យារបស់ក្រុមហ៊ុន UBER  នៅពេលអនាគត។  បើទោះបីជាមិនទាន់មានព័ត៌មានច្បាស់ការទាក់ទងទៅនឹងការបរិច្ឆេទនៃការសម្ពោធជាផ្លូវការក៏ដោយ ក៏គេមើលឃើញថាក្រុមហ៊ុនពិតជាមានទំនុកចិត្តច្បាស់លាស់ក្នុងការអនុវត្តន៍ការងារនេះក្នុងពេលឆាប់ៗដោយសារដំណឹងបានមកដល់កម្ពុជាត្រឹមតែរយៈពេលពីរខែបន្ទាប់ពីមានកិច្ចប្រជុំដំបូងរបស់ក្រុមហ៊ុន UBER ជាមួយឯកឧត្តម ប៉ាន សូរស័ក្តិ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម។​តើក្រុ​មហ៊ុន UBER នឹងរីកចម្រើនខ្លាំងនៅកម្ពុជាដែរឬទេ?ក្រុមហ៊ុនប្រហែលជានឹងចូលមកក្នុងទីផ្សារដោយភាពជឿជាក់បំផុត​ ប៉ុន្តែក៏មានការបារម្ភថាចុងក្រោយ ក្រុមហ៊ុន UBER នឹងអាចបរាជ័យ ជាពិសេសមានដំណឹងថាក្រុមហ៊ុនបានដកចេញមកពី​ ប្រទេសចិន  ដោយយល់ព្រមទទួលភាគហ៊ុន២០%ជាមួយក្រុមហ៊ុនដៃគូប្រកួតប្រជែងរបស់ខ្លួន គឺក្រុមហ៊ុន Didi។ ​សារព័ត៌មាន  CNN ក៏បានបង្ហាញដែរថា​ក្រុមហ៊ុន UBER ក៏បានដកចេញពីប្រទេស ដាណឺម៉ាក ផងដែរ។ អាចមានសញ្ញាណណាមួយដែលបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុន UBER ប្រហែលអាចមានបញ្ហាជាមួយ ទីផ្សារកម្ពុជា។ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្តីការបង្ហាញមួយរបស់ទំព័រហ្វេសបុករ​ប​ស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មបាននិយាយថា លោក Chan Park និងលោក Brian Shroder ដែលជាអ្នកតំណាងរ​​បស់ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនតាមអនឡាញទូទាំងសាកលរបស់អាមេរិក ឬហៅថា UBER បានលើកឡើងថាក្រុមហ៊ុនមានការពេញចិត្តជាមួយនឹងទីផ្សារថ្មីរ​បស់កម្ពុជា។ ប៉ុន្តែជាមួយគ្នានេះក្រុមហ៊ុនត្រូវការស្វែងយល់បន្ថែមទៀតពីស្ថាន ភាពសេដ្ឋកិច្ច ស្តង់ដាររស់នៅរ​ប​ស់ប្រជាជន និងការប្រឈមផ្សេងៗទៀតជាមុនសិន។តើប្រជាជនខ្មែរគិតដូចម្តេចចំពោះក្រុមហ៊ុន UBER?បើតាមការលើកឡើងរបស់ Masahito Ambashi សេដ្ឋកិច្ចវិទូរបស់វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់តំបន់អាស៊ាន និងអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ក្រុមហ៊ុន UBER គឺជាក្រុមហ៊ុនមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះជាសាកលរួមបញ្ចូលទាំងកម្ពុជាផងដែរ។ អតិថិនជនប្រហែលជានឹងសាកល្បងជាមួយសេវាកម្មមួយនេះ ដោយសារពួកគេសេវាកម្មនេះមានភាពខុសប្លែកពីសេវាកម្ម​ក្នុងស្រុក។ ប្រសិនបើមាននិន្នាការបែបនេះបានកើតឡើងអាចរំពឹងថានឹងមានការចូលរួមច្រើន។ ទីបំផុតវានឹងធ្វើឲ្យក្រុមហ៊ុន UBER ទទួលបានភាពជោគជ័យ។ស្របជាមួយគ្នានេះ Ambashi បន្ថែមថា អ្នកដែលមានកម្រិតជីវភាពរស់នៅមធ្យមដែលអាចប្រើប្រាស់សេវាកម្មនេះគឺមានច្រើននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ ​នេះមានន័យថា ចំនួនអ្នកដែលអាចប្រើប្រាស់ជាមួយសេវាកម្មក្រុមហ៊ុន UBER ក៏នឹងកើនឡើងដែរ។នៅមានសំណួរផ្សេងទៀតចោទសួរថាតើ ក្រុមហ៊ុន UBER អាចប្រកួតប្រជែងជាមួយទីផ្សារ តុតុ (ម៉ូតូកង់បី) ក្នុងស្រុកដែរឬទេ? តុតុមាននៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងតំបន់សំខាន់ៗក្នុងទីក្រុង ហើយតុតុមានច្រើន​និងនៅជិត​ៗដែលអ្នកដំណើរងាយស្រួលស្វែងរក ចំណែកការដឹកជញ្ចូនមានភាពងាយស្រួល និងចំណាយតិច។ចំណុចខ្លាំងរបស់ទីផ្សារទើបងើបឡើងថ្មី គឺសក្តានុពលរបស់ខ្លួនសម្រាប់ភាពរីកចម្រើន។  ប៉ុន្តែរួមជាមួយគ្នានេះ វិនិយោគិនក៏ត្រូវគិតអំពីហានិភ័យ ដោយសារបទបញ្ញត្តិ និងច្បាប់ គឺមិនទាន់បានកំណត់ពេញលេញនៅឡើយ។ ដូច្នេះថាតើក្រុមហ៊ុន UBER ទទួលបានជោគជ័យ ឬក៏អត់នឹងពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើកម្រិតនៃការសិក្សាទីផ្សាររបស់ក្រុមហ៊ុនបានល្អកម្រិតណា ហើយថាតើពួកគេបានបង្កើតទីផ្សារបានល្អកម្រិតណាទៅដល់ប្រជាជនកម្ពុជា។តាមដានព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុតក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតាមរយៈ Realestate.com.kh

មហាវិថីសម្តេចតេជោហ៊ុនសែន ឬហៅថាផ្លូវ៦០ម៉ែត្រត្រូវបានសម្ពោធដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការនៅព្រឹកថ្ងៃទី០៣ ខែមេសា ឆ្នាំ២០១៧ក្រោមអធិបតិដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន។មហាវិថីសមេ្តចតេជោហ៊ុនសែន ឬផ្លូវ៦០ម៉ែត្របានចាប់ផ្តើមការសាងសង់កាលពីខែ មិនា ឆ្នាំ ២០១១ ដោយក្រុមហ៊ុន ING Co., Ltd មហាវិថីនេះភ្ជាប់ពីផ្លូវលេខ២៧១ត្រង់ចំណុចច្រមុះជ្រូកក្បាលថ្នល់ដែលឆ្លងកាត់បឹងជើងឯក និងបឹងទំពុនហើយភ្ជាប់ជាមួួយផ្លូវជាតិលេខ២ក្រុងតាខ្មៅ ខេត្តកណ្តាល។  មហាវិថីនេះត្រូវបានចាត់ទុកជាផ្លូវសាធារណធំជាងគេនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញដែលមានប្រវែងផ្លូវសរុប៩,១៦០ម៉ែត្រ ហើយនឹងក្លាយជាផ្លូវដែលបានដើរតួនាទីធ្វើឲ្យចរាចរកាន់តែប្រសើរឡើង និយាយជារួមបានធ្វើឲ្យការធ្វើដំណើរពីខណ្ឌ​ដង្កោនិងក្រុង​តាខ្មៅមកកាន់រាជធានីភ្នំពេញកាន់ តែ​ជិត​ជាង​មុន។ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធជា​ចំណុច​ចម្បង​មួយ​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍន៍ទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យតួយ៉ាង​តម្លៃ​ដីនៅទីនោះក៏មានការកើនឡើងផងដែរ។ លោក អ៊ិន ស៊ីថា នាយកប្រតិបត្តិគេហទំព័រអចលនទ្រព្យwww.cambodia21.com បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “តម្លៃដីនៅទីនោះពិតជាមានការកើនឡើងបើធៀបទៅនឹងកាលពីប៉ុន្មាឆ្នាំមុន ដែលគ្រាន់តែជាតំបន់ដីបឹងប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នវាបានប្រែក្លាយជាតំបន់ដ៏មានសក្តានុពល។ តម្លៃដីចាប់ពីផ្លូវ២៧១រហូតដល់ផ្លូវដែលមានគម្រោងសាលាអន្តរជាតិISPPតំាងនៅ នោះមានតម្លៃចាប់ពី៧៥០ដុល្លារទៅដល់៨៥០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហើយបើតម្លៃដីចាប់ពីផ្លូវកែងនៅម្តុំគម្រោង សាលាអន្តរជាតិISPP រហូតដល់ផ្លូវជាតិលេខ២មានតម្លៃដីចាប់ពី២០០ដុល្លារទៅ៣៥០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ”លោកបានបន្ថែមថា៖ “ដោយសារតែមានការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ល្អនេះហើយគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានក៏បានមកអភិវឌ្ឍន៍នៅទីនេះកាន់តែច្រើនមានដូចជាគម្រោងខុនដូ The Element គម្រោងបុរីដូនពេញ គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Woodland ក៏ដូចជាគម្រោងបុរី ប៉េង ហួត និងគម្រោងបុរីជីប ម៉ុងជាដើមដែលគម្រោងទាំងនោះបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេច។”ការអភិវឌ្ឍន៍ទៅទិសខាងត្បូងគឺជាការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ប្រសើរមួយសម្រាប់ក្រុងភ្នំពេញជាក់ស្តែងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាពិតជា ជម្រុញការអភិវឌ្ឍន៍ឲ្យកាន់តែច្រើនឡើងតួយ៉ាង៖ ចរាចរណ៍កាន់ តែមានភាពងាយស្រួលជាពិសេសធ្វើឲ្យជីវភាពអ្នករស់នៅជុំវិញតំបន់កាន់តែប្រសើរ។ សរុបទៅវាជាការអភិវឌ្ឍន៍ឆ្ពោះទៅកាន់ចីរភាពប្រែក្លាយជាតំបន់ដីបឹងដាច់ស្រយាលទៅជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងវិនិយោគដ៏សំខាន់៕តាមដានព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុតក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតាមរយៈ Realestate.com.kh

បច្ចុប្បន្ននេះតំបន់ជ្រោយចង្វារបានក្លាយជាតំបន់មួយមានភាពរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន​នៃតំបន់ជាយក្រុងភ្នំពេញ។ ដែលជាទីតាំងមួយអាចទទួលខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធមានភាពធំទូលាយ​ និងស្ថានភាពចរាចរប្រសើរជាងតំបន់កណ្តាលទីក្រុង។ តំបន់នេះកាន់តែមានភាពទាក់ទាញទាំងពីសំណាក់អតិថិជនក្នុងស្រុកនិងក្រៅស្រុក។​ គម្រោងលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់នេះបានបើកដំណើរការឥតដាច់។ ចំណែកការផ្តល់ជូលលំនៅដ្ឋានជូនអតិថិជនក៏មានសកម្មភាពយ៉ាងខ្លំាងផងដែរ ហើយចំណែកតម្លៃដីវិញក៏បានកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំគួរឲ្យកត់សំគាល់។កាលពីថ្ងៃទី ០៣ ខែមីនា ឆ្នាំ២០១៧ ថ្មីៗនេះសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជានៅក្នុងទិវាវប្បធម៌ជាតិលើកទី១៩បានលើកឡើងពីគម្រោងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងរបស់សាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទវិចិត្រសិល្បៈដែលមានទីតាំងនៅជាប់សារៈមន្ទីរជាតិកម្ពុជានៅក្នុងសង្កាត់ដូនពេញទៅកាន់ទីតាំងថ្មីនៅតំបន់ជ្រោយចង្វារ។ លោក​នាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានលើកឡើងដែរថា គម្រោងនេះគ្រោងនឹងចំណាយទឹកប្រាក់ប្រមាណ១២​​លានដុល្លារ។សម្រាប់ទីតាំងដែលនឹងត្រូវប្រើប្រាស់ជាទីតាំងថ្មីរបស់សាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទវិចិត្រសិល្បៈ នឹងគ្រប់ដណ្តប់លើផ្ទៃដីប្រមាណជាង៣​ហិចតា។ បន្ថែមលើលពីនេះទៀតរដ្ឋាភិបាលក៏នឹងប្រើបាស់ទំហំដីមួយហិចតាផ្សេងទៀតនៅជាប់នឹងសាកលវិទ្យាល័យដើម្បី សាងសង់ជាមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ សាលប្រគុំតន្រ្តី និងរោងមហោស្រព។លោក ណយ សំណាង​ ជានិស្សិតឆ្នាំទី២នៃសាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទវិចិត្រសិល្បៈបាននិយាយថា​ “ខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមរៀននៅទីនេះ ហើយក៏កំពុងរៀននៅទីនេះ​ដែរ ប្រសិនបើសាលារៀនរបសខ្ញុំត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីតាំងមែននោះខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយខ្លាំងបំផុត ព្រោះនៅទីនេះខ្ញុំទទួលបានអនុស្សាវរីយ៍យ៉ាងច្រើន ចំណែកទីតាំងថ្មីវិញគឺទាំងឆ្ងាយ​ទាំងថ្មីដែលខ្ញុំចំណាយពេលសម្របខ្លួន។ទោះជាយ៉ាងណារដ្ឋាភិបាលវិញលើកឡើងថាដោយសារតែ​សកលវិទ្យា​ល័យភូមិន្ទវិចិត្រសិល្បៈបច្ចុប្បន្នមាន​សភាព​តូចចង្អៀត ហើយរដ្ឋមានផែនការប្រើប្រាស់ទីតាំងរបស់សាលាដើម្បីពង្រីកសារៈមន្ទីរជាតិឲ្យមានទំហំធំជាងនេះ។លោក នង សាមឌី ជាអតីតនិស្សិតនៃសាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទវិចិត្រសិល្បៈបានឲ្យដឹងថា លោកមានការសោកស្តាយប្រសិនបើ សាលាមួយនេះពិតជាត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅតំបន់ជ្រោយចង្វារពិតមែនដោយមូលហេតុថាសាលានេះជាសាលាដ៏ចំណាស់ជាងគេមួយក្នុងប្រទេស មានអាយុកាល១០០ឆ្នាំហើយមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ។ទោះបីយ៉ាងណាលោកសាមឌីបាននិយាយថាប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលពិតជាប្រើប្រាស់ទីតាំងនេះធ្វើជាសារៈមន្ទីរ ហើយរក្សា​ទុករាល់សំណង់អគារទាំងអស់នៅដដែលនោះលោកគាំទ្រលើការផ្លាស់ប្ដូរនេះដែរ។ លោកសាមឌីបន្ថែមថាការផ្លាស់ប្តូរអាចជារឿងល្អប្រសិនបើសាលាថ្មីមានសម្ភារៈសិក្សាគ្រប់គ្រាន់មានទីធ្លាធំទូលាយ និងសេវាកម្មផ្សេងៗទៀតមានការផ្គត់ផ្គង់គ្រប់គ្រាន់។លោក អ៊ិន ស៊ីថា ដែលជាទីប្រឹក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន VTrust Property Co., Ltd.​ បានលើកឡើងថា​ប្រសិនបើយើងពិនិត្យមើលក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនេះជាសញ្ញាណល្អមួយដែលអាចជម្រុញសក្តានុពលទីផ្សារអចលនទ្រព្យឲ្យកាន់តែរីកចម្រើនឡើងនៅក្នុងតំបន់។ជាក់ស្តែងសាកលវិទ្យាល័យន័រតុនក៏មានទីតាំងនៅតំបន់ជ្រោយចង្វារ លោកស៊ីថាបានលើកឡើងថាមុនពេលន័រតុនទៅដល់ទីនេះ  តំបន់នេះគ្មានអាជីវកម្ម​នោះទេ ហើយមានពលរដ្ឋរស់នៅតិចនៅឡើយ ប៉ុន្តែក្រោយពេលដែលមានសាកលវិទ្យាល័យមក​ អាជីវកម្ម​ និងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើនបានរីកដុះដាលឡើងយ៉ាងច្រើន។លោក ស៊ីថា បានលើកឡើងដែរថា​សម្រាប់វិស័យលំនៅដ្ឋានវិញការផ្លាស់ប្តូរសាលានេះក៏នឹងជម្រុញទិសដៅលំនៅដ្ឋានមកកាន់តំបន់ក្រៅក្រុងឆ្ពោះទៅកាន់តំបន់ជ្រោយចង្វារកាន់តែច្រើនឡើងដោយសារតែជាតំបន់នេះមានលំនៅដ្ឋាន និងដីនៅមានតម្លៃសមរម្យនៅឡើយសម្រាប់អ្នកក្នុងស្រុក។លោកជំទាវ ភឿង សកុណា រដ្ឋម​ន្ត្រី​ក្រ​សួង​វប្បធម៌​និង​វិចិត្រ​សិល្ប:បានឲ្យដឹងថាគម្រោងនឹងត្រូវចាប់ផ្តើមដំណើរការសាងសង់នៅអំឡុងខែមេសាខាងមុខ ហើយការសាងសង់នឹងត្រូវចំណាយពេលប្រមាណ៣ឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់ការដ្ឋានសំណង់មួយនេះ។សូមជម្រាបផងដែរថា នៅថ្ងៃទី ២៣​ ដល់ទី ២៥ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០១៧ សាលារចនានឹងប្រារព្ធខួប១០០ឆ្នាំ និងពិព័រណ៌ការសិក្សា ដែលនឹងដាក់បង្ហាញដល់សិស្សនិស្សិតពីជំនាញនៃមហាវិទ្យាល័យទាំងប្រាំរបស់សាលារួមមាន៖ មហាវិទ្យាល័យបុរាណវិទ្យា មហាវិទ្យាល័យសិល្បៈនាដសាស្រ្ត មហាវិទ្យាល័យសិល្បះសូនរូប មហាវិទ្យាល័យស្ថាបត្យកម្ម និងមហាវិទ្យាល័យតូរ្យតន្រ្តី៕   ស្វែងរកអចលនទ្រព្យគ្រប់ប្រភេទនៅតំបន់ជ្រោយចង្វាតាមរយៈ Realestate.com.kh

យោងទៅតាមសេចក្តីប្រកាសរបស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាកាលពីថ្ងៃទី៣ ខែមីនា ឆ្នាំ​២០១៧ ធនាគារជាតិបានសម្រេចទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ឥណទាន(ឬប្រាក់កម្ចី)​ គ្រប់គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់នៅកម្ពុជាឲ្យមានកម្រិតទាបត្រឹមតែ១៨%ប៉ុណ្ណោះក្នុង១ឆ្នាំ។​ការកំណត់លើអត្រាការប្រាក់ឲ្យមានកម្រិតទាបមកត្រឹម១៨%ក្នុងមួយឆ្នាំឬ១.៥% ក្នុងមួយខែគឺដើម្បីចូលរួមចំណែកគាំទ្រគោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការការពារផលប្រយោជន៍ប្រជាពលរដ្ឋជាពិសេសប្រជាពលរដ្ឋ​​ក្រីក្រទប់ស្កាត់បំណុលវ័ណ្ឌក និងកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ ការពារអតិថិជនពីការគិតការប្រាក់អត្រាខ្ពស់ពេកពីគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញ​វត្ថុ និងជំរុញការប្រើប្រាស់ឥណទានឲ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធិភាព តាមរយៈការផ្ដល់ឥណទានពីគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុដោយមាន​ការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ជាងមុន។កន្លងមកអត្រាការប្រាក់គឺមិនមានការកំណត់ច្បាស់លាស់នោះទេហើយគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួនបានកំណត់អត្រាការប្រាក់យ៉ាងខ្ពស់រហូតដល់ ៣%​ ក្នុងមួយខែ ឬ ៣៦%ក្នុងមួយឆ្នាំ​​ដែលនេះជាកត្តាមួយដែលបានធ្វើឲ្យពលរដ្ឋជំពាក់បំណុលឯកជនកាន់តែច្រើន។ពិនិត្យទៅតាមការប្រកាសថ្មីនេះវាជាសញ្ញាណដ៏ល្អមួយនៃការដោះស្រាយក៏ដូចជាការកាត់បន្ថយលើការជំពាក់បំណុលរបស់ពលរដ្ឋ ហើយវាក៏នឹងក្លាយជាប្រយោជន៍ដ៏ធំមួយសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូច និងសកម្មសភាពសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងៗទៀតជាច្រើននៅក្នុងប្រទេស។ប្រកាសរបស់ធនគារជាតិនៃកម្ពុជានេះនឹងត្រូវនឹងត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី០១ ខែមេសា ឆ្នាំ២០១៧តទៅជាកំហិត។មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាបានឲ្យដឹងដែរថាសេចក្តីប្រកាសនេះគឺអនុវត្តន៍សម្រាប់តែអតិថិជនថ្មីតែប៉ុណ្ណោះ ដោយ ឡែកដោយសម្រាប់អតិថិជនចាស់គឺរក្សាតាមគោលការណ៍អត្រាការប្រាក់ដដែល។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីព័ត៌មានអចលនទ្រព្យសំខាន់តាមរយៈ Realestate.com.kh

ស្ថាបត្យកម្មខ្មែរបានទទួលភាពល្បីល្បាញយ៉ាងខ្លាំងក្នុងអំឡុងទសវត្សឆ្នាំ៦០ក្រោមស្ថាដៃនៃការសាងសង់ដ៏ ល្អប្រណិតរបស់លោក វណ្ណ ម៉ូលីវណ្ណ។ លោក​បានកសាងនូវស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មជាច្រើនក្នុងសម័យដែលលោកទទួលភារៈកិច្ចជាអ្នកគ្រប់គ្រងការសាងសង់ និងជាអ្នករចនាប្លង់សម្រាប់គម្រោងជាច្រើនទាំងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានិងក្រៅប្រទេស។នៅពេលគេនិយាយពីការសាងសង់របស់លោក វណ្ណ ម៉ូលីវណ្ណ គេតែងតែកោតសរសើរពីលក្ខណៈ​ពិសេសនៃសំណង់ដែលរំលេចចេញពីបែបផែនរបស់ខ្មែររួមផ្សំជាមួយនឹងលក្ខណៈធម្មជាតិដែលក្នុងពេលនោះត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជា “ស្ថាបត្យកម្មខ្មែរសម័យទំនើប”។ជប៉ុនជាប្រទេសមួយដែលបានចូលរួមចំណែកក្នុងការជួយជ្រោមជ្រែងផ្នែកស្ថាបត្យកម្មសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជានាសម័យនោះ ផងដែរ។​ក្នុងពេលថ្មីៗនេះក្រោមកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរៀបចំរវាងសាកលវិទ្យាល័យ Kyushu របស់ជប៉ុន និងក្រសួងវប្បធម៌​​​ និងវិចិត្រសិល្បៈ សារៈមន្ទីរជាតិកម្ពុជា និងភ្នាក់ងារជប៉ុន The Japan Foundation ជាមួយនឹងការជ្រោមជ្រែងរបស់សាកលវិទ្យាល័យរដ្ឋរបស់កម្ពុជាបានរៀបចំការតាំងពិព័រណ៍មួយស្តីអំពី New Khmer Architecture and Japan ឫស្ថាបត្យកម្មខ្មែរសម័យទំនើប និងជប៉ុន។ការតាំងពិព័រណ៍នេះត្រូវធ្វើឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី៤ ដល់ថ្ងៃទី១៦​ ខែមិនា ឆ្នាំ ២០១៧​ នៅសារៈមន្ទីរជាតិ​ភ្នំពេញ។ ការតាំងពិព័ណ៍នេះគឺដើម្បីបង្ហាញពីស្ថាបត្យកម្មខ្មែរ និងជប៉ុន​ក្នុងអំឡុងទសវត្សឆ្នាំ១៩៥០​ដល់៦០ដែលក្នុងនោះចង់បង្ហាញថា អ្នកជំនាញការជប៉ុន​បានធ្វើការសហការគ្នាជាមួយលោក វណ្ណ ម៉ូលីវណ្ណ ក្នុងសកម្មភាពនៃការសាងសង់សំណង់សំខាន់ៗមួយចំនួននៃស្ថាបត្យកម្មកម្ពុជាចាប់តាំងពីការបង្កើតប្លង់​នៃគម្រោង ការសិក្សាគម្រោង ការធ្វើផែនការសម្រាប់ទីក្រុងរហូតទៅដល់ការសាងសង់ គម្រោងទាំងមូល។​ យើងបានឃើញគម្រោងជាច្រើនដែលបានសហការជាមួយជប៉ុនដោយគម្រោងខ្លះបានបញ្ចប់ ខ្លះមិនទាន់បានបញ្ចប់ យោងទៅតាមឯកសារដើមដែលបានរកឃើញនៅប្រទេសជប៉ុន។ឆ្លើយតបទៅនឹងគោលបំណងនៃការតាំងពិព័រណ៍ស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មនេះ លោក Masaaki Iwamoto, បាននិយាយថានេះជាពិព័រណ៍លើកដំបូងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ហើយការតាំងពិព័រណ៍នេះគឺចង់ឲ្យយុវជន និងសិស្សនិស្សិតខ្មែរជំនាន់ក្រោយ ជាពិសេសអ្នកដែលសិក្សាផ្នែកជំនាញស្ថាបត្យកម្មបានស្វែងយល់ពី លក្ខណៈពិសេសនៃស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មដ៏អស្ចារ្យរបស់ខ្មែរក្នុងទសវត្សកន្លងមក។លោកបានបន្តថា ទាំងនេះជាស្នាដៃជំនាន់មុនរ​បស់កម្ពុជាប៉ុន្តែវាក៏នៅតែជាអ្វីដែលថ្មីបំផុតដែលប្រជាជនខ្មែរជំនាន់ក្រោយមិនដឹងទាល់តែសោះ។នៅក្នុងការពិព័រណ៍នេះមានគម្រោងសរុបទាំងអស់ចំនួន៩ ដែលក្នុងនោះរួមមានគម្រោងចំនួន៧​បានបញ្ចប់ការសាងសង់ដែលមានដូចជា៖ គម្រោងពន្លារបស់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងពិព័រណ៍អូសាកា គម្រោងស្ពានជ្រោយចង្វារ គម្រោងមជ្ឍមណ្ឌលកសិកម្មនិងវេជ្ជសាស្ត្រ គម្រោងសាលមហាស្រពព្រះសុរាម្រិត ប្លង់មេមាត់ទន្លេបាសាក់ (អគារប៊ូឌិញ) ប្លង់មេក្រុងព្រះសីហនុ និងសាលសន្និសីទចតុមុខ។គម្រោងចំនួនពីរមិនបានដំណើរការសាងសង់ឡើយគម្រោងដែលមិនបានសាងសង់នោះមានដូចជា៖សភាកម្ពុជានៅទួលគោក ដែលបានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មអូបាយ៉ាស៊ី និងគម្រោងពហុកីឡាដ្ឋានអូឡាំពិក (ពេលនោះប្លង់គម្រោងពហុកីឡាដ្ឋានអូឡាំពិកមានពីរមួយគូរជាមួយជប៉ុន មួយគូរជាមួយបារាំង ហើយប្លង់ដែលគូរជាមួយបារាំងត្រូវបានជ្រើសយក មក សាងសង់)។អ្នកចូលរួមក្នុងការតាំងពិព័រណ៍នេះមានសិស្សនិស្សិត បុគ្គលិកក្រុមហ៊ុន សាធារណៈជនទូទៅនិងមានជនបរទេសផងដែរ។ លោក​ កែវ ស៊ីថា ជា​និស្សិតឆ្នាំទី៣ជំនាញស្ថាបត្យកម្មបាននិយាយដោយភាពរីករាយថានេះជាឱកាសដ៏ល្អមួយដែលលោកបានឃើញប្លង់នៃគម្រោងផ្សេងៗគ្នារបស់លោក វណ្ណ ម៉ូលីវណ្ណ។ នេះគឺជាលើកដំបូងរបស់ខ្ញុំដែលបានឃើញប្លង់គម្រោងទាំងនេះដោយផ្ទាល់វាពិតជាអស្ចារ្យខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំមានការចាប់អារម្មណ៍ស្ទើរតែគ្រប់គម្រោង​នីមួយៗគឺនៅត្រង់ថាវាត្រូវ​បានគូរយ៉ាងលម្អិតនិងមានភាព​ស្មុគស្មាញបំផុត។ បើមើលទៅលើប្លង់ខ្ញុំគិតថាលោក វណ្ណ ម៉ូលីវណ្ណ ចេះយ៉ាងច្បាស់ទាំងជំនាញក្នុងការគូរប្លង់​ និងជំនាញនៃការសាងសង់ (Architecture and Engineer)។”មួយវិញទៀតលោកបានលើកឡើងដែរថានៅសាលាមួយចំនួនគឺមិនបានបង្រៀនយ៉ាងលម្អិតបែបនេះឡើយដោយលោកបញ្ជាក់ ថាកម្រិតនៃការបង្រៀនគូរប្លង់គឺមានលក្ខណៈងាយស្រួលជាងនេះ។លោក សំ សុម៉ាណិត ជានិស្សិតផ្នែកស្ថាបត្យកម្មឆ្នាំទី៥ នៅសាលាភូមិន្ទវិចិត្រសិល្បៈ បានលើកថាតាមការពិតទៅនៅសាលាដែលលោករៀនគឺមានបង្រៀនការគូរប្លង់លក្ខណៈលម្អិតបែបនេះដែរ ហើយវាពិតជាមានការលំបាកក្នុងការស្វែងយល់ខ្លាំងណាស់។ តែទោះយ៉ាងណា ការយល់ ឬ មិនយល់លើចំណុចដ៏ស្មុកស្មាញមួយនេះគឺអាស្រ័យការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់បុគ្គលម្នាក់ប៉ុណ្ណោះ។លោក សុម៉ាណិតបាននិយាយថាអ្វីដែលខ្ញុំកោតសរសើរចំពោះលោក វណ្ណ ម៉ូលីវណ្ណគឺការគូរប្លង់ទាំងអស់នេះដោយដៃផ្ទាល់ខ្ញុំប្រើប្រាស់កុំព្យូទ័រនៅតែមានអារម្មណ៍ពិបាក។ ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍បំផុតនោះគឺការចនាម៉ូត​ និងទម្រង់នៃសំណង់ដែលទាំងនេះបានកើតចេញពីគំនិតច្នៃប្រឌិតដ៏អស្ចារ្យ។នេះពិតជាការតាំងពិព័រណ៍ល្អមួយសម្រាប់អ្នកដែលរៀនជំនាញស្ថាបត្យកម្ម។ ខ្ញុំចូលចិត្តការតាំងពិព័រណ៍នេះខ្លំាងណាស់លោក ហ៊ុន ចាន់សាន ជានាយកនៃក្រុមហ៊ុន Re-edge architecture and design​​ បានចូលរួមក្នុងពិព័រណ៍នេះផងដែរ។ លោកបាននិយាយថា “ខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលដែលជប៉ុនក៏បានចូលរួមជាមួយការងាររបស់ លោក វណ្ណ ម៉ូលីវណ្ណ ដែលនៅពេលនោះដែរ វាប្រហែលដោយសារឥទ្ធិពលនយោបាយ និងការធ្វើជំនួញ។លោកបន្ថែមទៀតថា​ខ្ញុំគិតថានេះជាពិព័រណ៍ដ៏ល្អមួយដែលបានបង្ហាញពីការសហការគ្នាក្នុងវិស័យស្ថាបត្យកម្ម​យើងអាចរៀនសូត្របន្ថែមពីប្លង់នីមួយៗដែលបានដាក់បង្ហាញទាំងនេះ។ ហើយស្របពេលនេះខ្ញុំក៏មានគំនិតក្នុងការរចនាគម្រោងរបស់ខ្ញុំទៅតាមលក្ខណៈបែបនេះផងដែរ៕”ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីព័ត៌មានអចលនទ្រព្យសំខាន់តាមរយៈ Realestate.com.kh

មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនកំពុងតែត្រូវបានសាងសង់ក្នុង និងជុំវិញទីក្រុងភ្នំពេញហើយក្នុងចំណោមគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះមានឱកាសវិនិយោគល្អៗជាច្រើន។  ជាមួយនឹងគុណភាពដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើននៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗទាំងនេះដែលមានការផ្តល់ជូនការធានានៃការជួលត្រឡប់ដែលអាចទទួលបានប្រហែល២០%ក្នុងរយៈពេលពី២ទៅ៥ឆ្នាំបន្ទាប់ពីការ ទិញ។ ក៏ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញមួយចំនួនដូចជាអគ្គនាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន Huttons CPL លោក Sharon Liew បានពន្យល់ថា “ជាទូទៅនៅពេលមានការធានាលើការជួលត្រឡប់ច្រើនជាង២០%គឺហាក់បីដូចជាមិនពិតនោះទេ។”ក៏ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណាក្ដីវាពិតជាងាយស្រួលខ្លាំងណាស់ដើម្បីស្វែងរកអត្រាទាបជាងនេះ និងមានការធានាលើការជួលត្រឡប់ពិតនៅលើទីផ្សារបច្ចប្បន្ន។ ដូច្នេះប្រសិនបើលោកអ្នកកំពុងតែស្វែងរកទិញការិយាល័យសម្រាប់ជួលសម្រាប់ផលចំណេញនាពេលអនាគត តើលោកអ្នកត្រូវគិតលើអ្វីជាដំបូងហើយតើអ្នកសន្និដ្ឋានយ៉ាងដូចម្ដេចថាតើការធានាលើផលនៃការជួលត្រឡប់នោះពិតឬយ៉ាងណា?តើអ្វីជាគុណសម្បត្តិសម្រាប់ផលចំណេញនៃការវិនិយោគ?អ្នកអភិវឌ្ឍន៍សន្យានឹងផ្ដល់ឱ្យអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន។ ក៏ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាការសន្យាតែប៉ុណ្ណោះដូច្នេះការប្រុងប្រយ័ត្នត្រូវតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ ខាងក្រោមនេះជាវិធីសាស្រ្តមួយចំនួនដែលអ្នកអាចការពារការវិនិយោគរបស់អ្នកកុំឱ្យមានការខាតបង់។ការស្រាវជ្រាវ៖ ជាដំបូងអ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើមុននឹងជជែកជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ គឺត្រូវប្រាកដថាការធានាលើផលជួលត្រឡប់គឺស្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ។ ដូច្នេះ ទីតាំង តម្លៃ លក្ខខណ្ឌ និងការព្យាករណ៍អចលនទ្រព្យនឹងធ្វើឱ្យមានភាពស្មើគ្នា។ ប្រសិនបើមានតម្រូវការណាមួយកើនឡើងនៅពេលអនាគតក្នុងកន្លែងជាក់លាក់ណាមួយនោះគឺជាការវិនិយោគដ៏ល្អមួយ។ ក៏ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សន្យាថាមានកាធានាលើផលជួលត្រឡប់ខ្ពស់ហើយអ្វីៗដែលទាក់ទងនឹងទិន្នន័យហាក់បីដូចជាមានអត្រាខ្ពស់ខ្លាំងពេកចូរសិក្សាស្រាវជ្រាវបន្ថែម។  ហើយចូរមើលបម្រែបម្រួលលើអត្រាការជួលលើទីផ្សារឲ្យបានច្បាស់លាស់។ពិនិត្យមើលកិច្ចសន្យា៖ នៅពេលដែលលោកអ្នកប្រាកដថាការធានាលើកផលជួលត្រឡប់អាចជឿទុកចិត្តបានហើយអ្នកត្រូវធ្វើការជាមួយភ្នាក់អារអចលនទ្រព្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ឬអ្នកតំណាងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដើម្បីស្នើសុំមើលនូវគំរូនៃកិច្ចសន្យា។ ចូរពិនិត្យមើលឯកសារទាំងអស់ ហើយរកមើលថាតើមានការ លើក ឡើង ផលជួលត្រឡប់ក្នុងកិច្ចសន្យាដែរ ឬយ៉ាងណា។ ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់មានអ្វីមួយដើម្បីឱ្យពួកគេរងចាំនោះទេ។ ប្រសិនបើអាចចូររកអ្នកប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុនិងអ្នកប្រឹក្សាច្បាប់ដើម្បីត្រួតពិនិត្យមើលរាល់ឯកសារទាំងអស់នោះ។សួរៈ ត្រូវប្រាកដផងដែរថាត្រូវពិនិត្យមើលសមត្ថភាពរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើអាចស្នើសុំពួកគេអំពីការព្យាករណ៍ហិរញវត្ថុរបស់ពួកគេ និងផែនការអចលនទ្រព្យនោះវាជារឿងមួយដ៏ប្រសើរ។ ជាងនេះទៅទៀតជាទូទៅការគ្រប់គ្រង រយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំដំបូងគឺល្អបន្ទាប់មកហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ​ និងគុណភាពបានក្លាយជាយ៉ាប់យឺននេះជាចំណុចដែលត្រូវចាប់អារម្មណ៍។ ត្រូវប្រាកដថាពួកគេមានផែនការសម្រាប់សេណារីយូផ្សេងៗគ្នា ដែលបង្ហាញថាពួកគេបានស្រាវជ្រាវដោយពួកគេផ្ទាល់ផងដែរ។  តើខ្ញុំត្រូវគណនាផលចំណេញនៃការវិនិយោគដោយរបៀបណា?រហូតមកទល់ពេលនេះអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានធ្វើរួចរាល់ហើយ នេះជាពេលដែលអ្នកត្រូវគណនាផលចំណេញ នៃការវិនិយោគរបស់អ្នកហើយ។ ក៏ប៉ុន្តែតើត្រូវគណនាដោយរបៀបណា? មានមធ្យោបាយជាទូទៅពីរដើម្បីគណនាហើយវាអាស្រ័យទៅលើថាតើអ្នកនឹងចំណាយវាជាសាច់ប្រាក់ ឬតាមរយៈផែនការហិរញវត្ថុ។តើខ្ញុំត្រូវគណនាផលចំណេញត្រឡប់នៃការវិនិយោគដោយរបៀបណាប្រសិនបើខ្ញុំទិញជាសាច់ប្រាក់?នេះគឺជាមធ្យោបាយដ៏ងាយស្រួលបំផុតដើម្បីគណនាផលចំណេញលើការវិនិយោគការជួល។ អ្វីដែលលោកអ្នកត្រូវធ្វើគឺបែងចែង ផលចំណេញដែលបានរំពឹងទុកប្រចាំឆ្នាំលើការវិនិយោគសុទ្ធ។ ត្រូវចងចាំថាផលចំណេញដែលរំពឹងទុកប្រចាំឆ្នាំគឺជាចំនួនមួយបន្ទាប់ពីកាត់ពន្ធរួចហើយចំនួននៃការវនិយោគសរុបរួមបញ្ចូលទាំងថ្លៃដើមដូចជាការរចនាម៉ូតឡើងវិញជាដើម។ជាឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកទិញយូនីតមួយដែលមានតម្លៃ២៣៥,០០០ដុល្លារហើយបានសម្រេចចិត្តថាបន្ថែមសម្ភារៈមួយចំនួន។ ដូច្នេះវាអាចកើនតម្លៃដល់២៤៥,០០០ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកជួលឱ្យអ្នកជួលក្នុងតម្លៃ១,៨០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ អ្នកនឹងទទួលបាន២១,៦០០ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ក៏ប៉ុន្តែលោកអ្នកត្រូវបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យ០.១% ហើយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការជួលចំនួន ១៤%។ ចំនួននោះប្រហែលជា ៣ ២៥៩ ដុល្លារ ដែលធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណេញធ្លាក់ចុះនៅសល់ប្រហែល១៨,៣៤១ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ដូច្នេះផលចំណេញនៃការវិនិយោពីការជួលអចលនទ្រព្យត្រូវបានគណនាដោយបែងចែកជា១៨,៣៤១ ដុល្លារនៃ២៤៥​,០០០ដុល្លារ លោកអ្នកទទួលបានប្រហែល ៧.៤% នៃផលចំណេញក្នុងមួយឆ្នាំ។តើខ្ញុំត្រូវគណនាផលចំណេញត្រឡប់នៃការវិនិយោដោយរបៀបណាប្រសិនបើខ្ញុំទិញជាតាមរយៈប្រាក់កម្ចី? ការខ្ចីប្រាក់ ឬកម្ចីអ៊ីប៉ូតែកធ្វើឱ្យដំណើការនៃការគណនាផលចំណេញនៃការវិនិយោគមានលក្ខណៈស្មុគស្មាញក៏ប៉ុន្តែនៅតែអាចធ្វើបាន។ យកតាមការឧទាហរណ៍ខាងលើសន្និដ្ឋានថាអ្នកទិញយូនីតដូចគ្នា។ ក្នុងលក្ខខណ្ឌ ធានាគារបានបង្ហាញថាអ្នកអាចកម្ចីបាន៧០%ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់៨.២៥%ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល២០ឆ្នាំ។ ចាត់ទុកថាអ្នកបានបង់ជាលើកដំបូង ៣០%រួចហើយទៅចុះការបង់ប្រាក់ជាលើកដំបូងរបស់អ្នកគឺ៧០,៥០០ដុល្លារ។ ហើយសន្នត់ថាអ្នកបន្ថែមសម្ភារៈមានតម្លៃប្រហែល១០,០០០ដុល្លារទៅចុះដូចនេះតម្លៃដែលលោកអ្នកត្រូវបង់ជាលើកដំបូងគឺ៨០,៥០០ដុល្លារ។បន្ទាប់មកត្រូវពិចារណាលើតម្លៃបន្ថែមដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយប្រាក់កម្ចី។ ប្រសិនបើអ្នកកម្ចីរយៈពេល ២០ឆ្នាំដោយមានអត្រាការប្រាក់ថេរ ៨.២៥%។ នេះមានន័យថាអ្នកត្រូវបង់ប្រហែល ១ ៤០២ដុល្លារក្នុងមួយខែហើយង ១៦,៨២៤ដុល្លារ ក្នុងមួយឆ្នាំ។សម្រាប់ជំនួយគណនាប្រាក់កម្ចី អ្នកអាចប្រើប្រាស់ការគណនាប្រាក់កម្ចីរបស់យើងនៅទីនេះ!មានការបន្ថែមពន្ធប្រចាំឆ្នាំដែលលោកអ្នកត្រូវចំណាយប្រហែល៣,២៥៩ដុល្លារ ទៅ១៦,៨២៤ដុល្លារដែលអ្នកត្រូវចំណាយប្រចាំឆ្នាំ។ ឥឡូវសន្និដ្ឋានថាអ្នកត្រូវបង់ប្រហែល១,៨០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយដកប្រាក់ដែលអ្នកបានចំណាយប្រចាំឆ្នាំដូច្នេះអ្នកនៅសល់ប្រហែល១,៥១៧ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។អ្វីដែលនៅសល់យើងត្រូវបែងចែកប្រាក់ចំណេញប្រចាំឆ្នាំនៃតម្លៃសរុបត្រូវបានសន្នមត់ថាផលចំណេញ នៃការវិនិយោគគឺ១ ៥១៧ដុល្លារនៃ៨០,៥០០ដុល្លារស្មើរនឹង១.៩%ក្នុងមួយឆ្នាំ។ដូច្នេះតើការទិញដោយប្រាក់សុទ្ធ ល្អជាងការទិញដោយប្រាក់កម្ចីលើការវិនិយោគនៃការជួលឬយ៉ាងណា?មានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងបន្ទាប់ពីប្រៀបធៀបអត្រាជួលនៃការវិនិយោគដោយប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តទាំងពីរ នៃការបង់ខាងលើ។ ក៏ប៉ុន្តែការជ្រើសរើសរវាងជម្រើសហិរញវត្ថុពីររអាចធ្វើឱ្យមានការធ្លាក់ចុះបញ្ហានៃការពេញចិត្តនោះបាន។ ប្រសិនបើលោកអ្នកទិញអចលនទ្រព្យគ្រាន់តែចង់បានផលចំណេញពីការជួលដូច្នេះការទិញជាសាច់ប្រាក់អាចចំណេញបានច្រើនជាង។ ក៏ប៉ុន្តែចំពោះវិនិយោគិនដែលទិញសម្រាប់លក់បន្តទៅអនាគតនៅពេលដែលតម្លៃកើនឡើង ដូចនេះវិធីសាស្រ្តទី២អាចមានលក្ខណៈល្អប្រសើរជាង។ក៏ប៉ុន្តែតើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនខ្ញុំមានគម្រោងជួលឱ្យនរណាម្នាក់កាន់កាប់វាជាបណ្ដោះអាសន្ន?ប្រសិនបើលោកអ្នកមានគម្រោងក្នុងការធ្វើបែបនេះ ហើយមានការបង់សាច់ប្រាក់ផ្សេងៗគ្នាផលចំណេញនៃការវិនិយោគគឺនឹងទទួលបានដូចលោកអ្នកលក់វានៅពេលអនាគតដែរ។ រឿងតែមួយគត់ប៉ុណ្ណោះដែលនឹងកើតឡើងគឺនៅពេលដែលអ្នកទទួលបានផលចំណេញត្រឡប់។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើដូចនេះនៅពេលដែលអ្នកមានកម្ចីអ៊ីប៉ូតែកអ្នកជួលនឹងចេញថ្លៃប្រាក់កម្ចី ហើយចេញតម្លៃផ្ទះជាប្រចាំខែដែលប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកអាចយកទៅបង់ប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែបាន។ចូរប្រើប្រាស់វិធីស្វែងរករបស់យើងតាមរយៈគេហទំព័រ Realestate.com.kh ដើម្បីជួយអ្នកស្វែងរកអចល នទ្រព្យសម្រាប់វិនិយោគល្អៗឥឡូវនេះ!តើមានវិធីណាមួយដែលងាយស្រួលក្នុងការគណនាដែរឬទេ?ចម្លើយគឺមាន! ប្រសិនបើលោកអ្នកកម្ចីប្រាក់ពីធនាគារដូច្នេះធនាគារដែលលោកអ្នកខ្ចីនោះប្រហែលជាបានវាយតម្លៃលើអចលនទ្រព្យនោះរួចរាល់ហើយ។ នេះមានន័យថាពួកគេបានវាយតម្លៃលើតម្លៃអត្ថប្រយោជន៍និងហានិភ័យរួចរាល់ហើយដើម្បីធានាថាពួកគេនឹងមិនបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញ ឬមិនមានហានិភ័យណាមួយកើតឡើងនោះទេ។ ដូច្នេះប្រហែលជាលោកអ្នកចង់ដឹងហានិភ័យដែលនឹងកើតឡើងលើសក្ដានុពលរបស់អចលនទ្រព្យ ហើយថាតើអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញប៉ុន្មានពីវា។ ដូចនេះលោកអ្នកអាចប្រើប្រាស់សេវាកម្មវាយតម្លៃសម្រាប់គោលបំណងបុគ្គលបានផងដែរ។យើងមិននិយាយថាការគណនាផលចំណេញនៃការវិនិយោគខាងលើមិនមានប្រយោជន៍នោះទេ ក៏ប៉ុន្តែត្រូវមានការវាតម្លៃទៅលើកត្តាជាច្រើនជាជាងគ្រាន់តែពន្ធប្រាក់ចំណេញ និងតម្លៃដើមប៉ុណ្ណោះទេ។ វាផ្ដល់នូវភាពច្បាស់លាស់នៃអ្វីដែលលោកអ្នកបានធ្វើដោយខ្លួនឯងដោយវាយតម្លៃលើទីតាំងភូមិសាស្រ្តភាពចាស់ទុំនៃអចលនទ្រព្យការប្រើប្រាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន និងអ្វីដែលអាចប្រើប្រាស់បានកត្តាគ្រោះថ្នាក់ ការធានា គុណភាពសំណង់ អាយុកាលរបស់សំណង់ឯកសារពាក់ព័ន្ធដែលបានអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងការថែទាំអចលនទ្រព្យ។ទាំងអស់នេះ ពួកគេនឹងអាចផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពជាក់ស្ដែងរបស់អចលនទ្រព្យ និងអ្វីដែលអាចកើតឡើងនាពេលអនាគតបាន ក្នុងករណីដែលអ្នកមានបំណងលក់អចលនទ្រព្យនោះ ឬរស់នៅវា។ ពេលខ្លះនេះអាចជាដំណើការរបស់វិនិយោគិន ក៏ប៉ុន្តែពីព្រោះសេវាកម្មវាយតម្លៃត្រូវបានធ្វើដោយអ្នកជំនាញរួចរាល់ហើយពួកគេអាចប្រាប់លោកអ្នកថាថាតើលោកអ្នកអាចធ្វើឱ្យវាទៅជាការវិនិយោគដ៏ល្អ មួយឬយ៉ាងណា!មានឱកាសវិនិយោគជាច្រើនដើម្បីវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញក៏ប៉ុន្តែត្រូវដឹងថាតើត្រូវវិនិយោគលើអ្វីហើយថាតើត្រូវវិនិយោគដោយរបៀបណាដើម្បីឱ្យទទួលបានផលចំណេញច្រើនពីការវិនិយោគ។ ដូច្នេះចូរស្វែងរកវាហើយស្វែងយល់មើលអចលនទ្រព្យឱ្យបានច្រើន។សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម និងព័ត៌មានស្ដីពីការវាតម្លៃសូមចូលមើល Realestate.com.kh ឥឡូវនេះ!